Синдром разочарованного продавца. 28 / 2003

Николай Тюленев

Adivinanza писал(а):
Еще есть вариант, как "опускают" первого риэлтора.
Звонит потенциальный "второй" первому при собственнике и предлагает просмотр в 22 часа. Естественно, первый отказывается показывать ночью и тогда второй спокойно заявляет собу о несостоятельности первого риэлтора, как ленивого и не мобильного))))
Такие вот технологии.

Мои клиенты, посмотрев квартиру, сообщают, что посоветуются со своим риэлтором и завтра объявят решение.
Шустрая агентша тут же начинает их грузить нерадивостью их агента, не явившегося на просмотр, и предлагает обойтись без него (т.е. без меня).
Всего за двадцаточку готова отстаивать их интересы перед продавцом, который платит ей полную комиссию с продажи.
Технологии на марше ...

Николай Тюленев писал(а):
Всего за двадцаточку готова отстаивать их интересы перед продавцом

Ничего Святого у людей :lol:

Николай Тюленев писал(а):
Шустрая агентша тут же начинает их грузить нерадивостью их агента

Где же (на каких форумах) обитают такие хотропопые агенты ? Ведь у нас на форуме никто лично еще никого не упрекнул в чем-то конкретном.

dmarvic писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Шустрая агентша тут же начинает их грузить нерадивостью их агента

Где же (на каких форумах) обитают такие хотропопые агенты ? Ведь у нас на форуме никто лично еще никого не упрекнул в чем-то конкретном.

У нас форум высокой культуры общения.
Если кто-то кое-кого и упрекает в чём-то, то исключительно любя и для блага упрекаемого. )

Adivinanza писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Синдром разачарованного агента другой- соб продавал и в цене не падал , агент 115 раз съездил на показы. Соб упал в цене с другим агентством и продал.
Представляю разачарованте первого.

Каждый опытный риэлтор побывал и в роли первого, и в роли второго.
Жизненная ситуация.
Как в старой КВНовской песне: "пусть кому-то повезет, а кому-то нет ..." )

Еще есть вариант, как "опускают" первого риэлтора.
Звонит потенциальный "второй" первому при собственнике и предлагает просмотр в 22 часа. Естественно, первый отказывается показывать ночью и тогда второй спокойно заявляет собу о несостоятельности первого риэлтора, как ленивого и не мобильного))))
Такие вот технологии..

А если соб не проживает в квартире, то бомбят его почтовый ящик кляузными письмами.

Николай Тюленев писал(а):
Adivinanza писал(а):
Еще есть вариант, как "опускают" первого риэлтора.
Звонит потенциальный "второй" первому при собственнике и предлагает просмотр в 22 часа. Естественно, первый отказывается показывать ночью и тогда второй спокойно заявляет собу о несостоятельности первого риэлтора, как ленивого и не мобильного))))
Такие вот технологии.

Мои клиенты, посмотрев квартиру, сообщают, что посоветуются со своим риэлтором и завтра объявят решение.
Шустрая агентша тут же начинает их грузить нерадивостью их агента, не явившегося на просмотр, и предлагает обойтись без него (т.е. без меня).
Всего за двадцаточку готова отстаивать их интересы перед продавцом, который платит ей полную комиссию с продажи.
Технологии на марше ...

Бывает, попадают сильно "технологичные" ССР, единственной целью которых является избавиться от агента и выйти на прямую связь с собственником. В ход идут как "тонкие" приемы, к примеру - лесть, нахваливание всего и вся, так и тяжелая артиллерия - раздуть на ровном месте скандал и обвинить агента во всех смертных грехах, при этом не забывая со скорбной миной льстить собственнику, мол- и как таких хороших людей угораздило нарваться на эдакое-то чудовище и вообще что это такое и зачем оно и где тут его место? Нету тут его места! Значит - гнать в шею сичажже и ни копья ему!

Некоторые собы ведутся. И тут можно даже насладиться игрой и чуть отпустить вожжи, расслабиться, сделать особо дебильное выражение физии.
Очень скоро такие манипуляторы входят в раж и начинают сильно перегибать палку. И тут у соба происходят метаморфозы - радуга в глазах постепенно тает, улыбка сползает, лицо обретает тревожное выражение, а взор затуманивается... человек не понимает, что произошло. Вот такой коктейль эмоций.
Ну, приходится все это затем разбирать и объяснять по-пунктам, что это было сейчас и зачем.

Агент Джей писал(а):
Adivinanza писал(а):
Еще есть вариант, как "опускают" первого риэлтора.
Звонит потенциальный "второй" первому при собственнике и предлагает просмотр в 22 часа. Естественно, первый отказывается показывать ночью и тогда второй спокойно заявляет собу о несостоятельности первого риэлтора, как ленивого и не мобильного))))
Такие вот технологии..

да-да, супер технология огента Смирнова в действии...

Он стал огентом? :lol:

Олег Назаров писал(а):
При этом, как отмечают риелторы, если цена качественной квартиры снижается более чем на 10% относительно среднерыночных показателей, ее, как правило, приобретают профессиональные участники рынка.

Кто бы сомневался!

Это часто видно в "оценках". Безапеляционным тоном дают оценку явно сильно ниже рынка - при этом стесняются упомянуть, что эта сильно заниженная "оценка" на самом деле представляет собой цену, интересную для инвестора. Т.е. минимум процентов 30 ниже среднерыночной. :lol: