Дарение от ПНДшника. 86 / 1625

11.09.17, 19:55
Юлия Лурье писал(а):
где вы все это берете?

Ольга уже 100500 раз писала - у нотариуса! Юлия, неужели трудно запомнить?

Когда я своим друзьям в реале рассказываю о своих сделках, они меня тоже спрашивают - где ты такое находишь в работу? -На форуме я это нахожу, - отвечаю. Уже и забыла о простых сделках.

11.09.17, 16:40
Olga Tar писал(а):
При сделке по покупке комнаты кто расписывается в ДКП?

опекун.

11.09.17, 16:40
Olga Tar писал(а):
Сможет ли он сам сняться с рег. учёта?

нет, конечно.
Надо согласовывать с опекой.

11.09.17, 16:40
Olga Tar писал(а):
В возрасте 50 лет, в 2010, дарит квартиру, доставшуюся по наследству от своей матери, двум своим дочерям, тогда несовершеннолетним.
В квартире зарегистрирован он и двое дочерей.
Несколько лет назад оформил недееспособность.
Сейчас квартира продаётся, отцу покупается комната.
При сделке по покупке комнаты кто расписывается в ДКП?
Сможет ли он сам сняться с рег. учёта?

смотря какую недееспособность он оформил, если частичную, то расписывается сам с согласия попечителя, если полную то за него расписывается опекун.

тоже самое со снятием с учета.

Я бы в жисть не купила такую историю. И да пропустить через опеку хотя бы по поводу утраты права пользования совсем не помешает, а там уж в решении прописать, что опека в курсе как он подарил, и что будет иметь комнату.

Есть еще нюансик, оформление собственности и вселение недееспособного в коммунальную квартиру, есть ограничение прав соседей... насколько я помню, были какие то запреты.

Olga Tar
Думаю, что снять с учета не получится, снимете- пойдут вопросы, как он лишился своего жилья. А вопросы будут, Вы же поменяете ему место жительства и ПНД. И расторгнут дарение.

11.09.17, 19:55
Юлия Лурье писал(а):

11.09.17, 17:49
Olga Tar писал(а):

11.09.17, 17:47
Евгений Палько писал(а):

Отчуждает. Недееспособный. Опека, однако.
У него собственности нет.
Отчуждает по вашему покупает?
сорри, теперь поняла
что сейчас не отчуждает
а подарил давно И НЕ СНЯЛСЯ С УЧЕТА?
это у вас на неделе второй случай?
где вы все это берете?
ну тут заковыка только одна - насколько был вменяем на момент дарения, ведь болен он давно, просто никто не обращался о переводе его в статус недееспособных, хотя вся условия для этого могли сложиться давным-давно, до дарения

По рекомендации.

На Ленинском учёта нет. Там нормальные все, но хитро..оп..ые.
Недееспособный идёт десертом в Бирюлёве.

Что ж её, за 4,0 продавать, что ли?
На момент дарения вменяем, сделка у нотариуса.
Сейчас не собственник. Поэтому, став собственником в комнате, чем ухудшилось?

11.09.17, 20:14
Olga Tar писал(а):
Сейчас не собственник. Поэтому, став собственником в комнате, чем ухудшилось?

В настоящий момент он имеет право пользования и проживания. Условия проживания - в квартире родных дочерей. С комнатой уже ухудшение условий. Но это ИМХА и надо говорить с опекой.

11.09.17, 20:14
Olga Tar писал(а):
На момент дарения вменяем, сделка у нотариуса.

Нотариус удостоверил, что на момент сделки даритель не был лишен дееспособности. И все. Мне кажется, надо сидеть тихо, как мыши и продавать после смерти дарителя.

так дарителю всего 57лет.....мыши не выдержат тихой отсидки до смерти дарителя...мне кажется,что продажа самой квартиры и покупка комнаты на его имя вряд ли возможна ...

11.09.17, 22:42
Татьяна Казакова писал(а):
так дарителю всего 57лет.....мыши не выдержат тихой отсидки до смерти дарителя...

Пусть их утешает мысль, что папа мог не успеть подарить им квартиру до того, как спятил.

Cвятoслав Tеплов

А мог кому то ещё.
А так красавчик - еще и на двоих дочек