Хотят купить квартиру с отсрочкой в полгода... у кого такое было? 74 / 2452

13.11.17, 21:40
Adivinanza писал(а):
Такую хорошую квартиру сдавать категорически запрещается.
Продавайте со специалистами, корректируйте цену, отслеживайте спрос и конкурентов. Никаких рассрочек и прочих авантюр.

По такой цене квартиру не продать. Отделка хорошая, но панельный тип дома, площадь квартиры и планировка не соответствуют цене для местоположения.

13.11.17, 23:14
Бирюлевский саранча писал(а):
По такой цене квартиру не продать. Отделка хорошая, но панельный тип дома, площадь квартиры и планировка не соответствуют цене для местоположения.

В бетоне такая ушла за 3.8 млн. со свистом, в основном продают за 4.2, те, кто пишут, цену ниже, это недострой, часть из которого непонятно когда будет сдана, потому-что один из застройщиков банкротиться.

Ремонт с материалами стоит 1 млн. минимум, плюс мебели на 700 т.р. получается 5.5 - это по мизеру. Продается за 5.1, мне кажется, что нормально, не!?

Для того, чтобы окупить ремонт, надо делать правильный ремонт, в хорошем объекте, без дефектов, а здесь основной и значительный дефект местоположение.
Обычная линейка в П-44Т, небольшая, работа 300 тыс, материалы еще на 400-500. Откуда там у Вас там по ремонту и мебели на 1 млн+ 700 тыс набежало-то?
Ценник завышен, даже с учетом состояния. Хотя ремонт приятный, не банальный. К лету будет очевидно завышен, терять покупателя нельзя,ИМХО.
Подписывайте преддоговор, пусть вносит максимальную сумму. Прописывайте значительную сумму как невозвратную (хотя бы тысяч 300-400+).
Но на "аренду" не соглашайтесь

romanseo,
Пусть ваш покупатель обратится в специализированные фирмы, которые помогают с получением кредита. Услуги таких фирм стоят 50-70 тысяч.
Есть банки, где не обязательно иметь стаж 6 месяцев с последней работы для получения кредита.

Искать действительно Покупателя,а этому посоветовать приходить через полгода.

Симпатичная квартира.

13.11.17, 19:53
romanseo писал(а):

13.11.17, 19:39
ЗлаяСобка писал(а):
А зачем?
чтобы продать. Сейчас трудно найти покупателя и цепляешься за каждого

Не надо за каждого. У каждого товара есть свой покупатель.

13.11.17, 21:29
romanseo писал(а):

13.11.17, 20:05
Adivinanza писал(а):
romanseo,
Что за квартира у вас, киньте ссылку. Неужели настолько все безнадежно, что хотите ввязаться в такую авантюру?
внешняя ссылка

Квартира приятная,но цена завышена.Почти 2000 просмотров и только один Покупатель без денег.Кроме авито больше нигде не предлагается квартира?

14.11.17, 00:56
romanseo писал(а):
Ремонт с материалами стоит 1 млн. минимум, плюс мебели на 700 т.р. получается 5.5 - это по мизеру. Продается за 5.1, мне кажется, что нормально, не!?

Имхо "арендатор" вышел на Вас из-за нереальной цены продажи. Вы придумали сказочную цену продажи, а "арендатор" сказку про планы ее покупки.
В этом месте бессмысленно устраивать дорогой ремонт и обставлять "дорогой" мебелью для продажи. Но для собственного потребления - пожалуйста.

04.07.17, 09:36
Юлия Лурье писал(а):
не смогла удержаться, увидев это в ветке у Ромы Писарева. Хочу услышать ваши предположения по поводу мотивации делать ремонт стоимостью 3 с лишним миллиона в квартире стоимостью 3 миллиона внешняя ссылка

14.11.17, 07:50
Бирюлевский саранча писал(а):
по поводу мотивации делать ремонт стоимостью 3 с лишним миллиона в квартире стоимостью 3 миллиона

Если для продажи,то за 300 000 можно сделать вполне себе приятный ремонт.

Хотят купить квартиру с отсрочкой в полгода... у кого такое было? 74 / 2452

Стоит ли связываться с продажей с 6-и месячной отсрочкой?