Первая линия домов, близко расположенных к автомобильной дороге - жилье второго сорта? 32 / 2698

eiler2005

живу сейчас метрах в 80-100 от садового кольца (между курской и таганской) и окна на 6ом этаже сталинки. окна особо не открываем, хотя пару раз в день проветриваем. но я при ремонте поставил хорошие окна. что получаем - отличный вид на москву, с одной стороны садовое кольцо, а с другой кремль, москва сити и т п. в целом жить комфортно, шум есть, но не большой и то в редкие времена. окна, конечно, быстро загрязняются. но в квартире гари не чувствую. квартиру с видом во двор я бы не стал выбирать, мне вид важнее.

думаю, проблема нивелируется тем, что от садового кольца 80-100 метров. окна на само садовое - это ужас.

в свое время жил в лялином переулке на втором этаже. тишь да гладь. но... мои окна выходили на небольшой кусок асфальта (как и у почти всех жильцов), где жильцы оставляли свои авто. в итоге с 6 утра 5-6 машин прогревали двигатели и... вонь поднималась в квартиру, дышать было не чем. и так каждое рабочее утро часов до 10 утра, в выходной - почти весь день

если бы сейчас выбирал между лялиным переулком (конкретно той квартирой) и текущим жильем, выбрал бы окна на магистраль.

если говорить в целом, вам верно говорят - нужно рассматривать каждый объект в отдельности. но в целом продать такую квартиру будет сильно сложнее, т к большая часть покупателей категорически не хочет рассматривать такого вида жилье.

и здесь есть два вида действий при продаже - если есть желание продать быстро давать скидку и большая часть людей будет думать, стоит ли скидка их "неудобств". либо ждать любителя конкретного места и того, кто не боится магистралей и любит урбанистические виды. вроде меня.

а про здоровье - не думаю, что у нас чистый воздух в москве. все примерно одинаково. но вот само желание жить ближе к работе и спать подольше (на час-полтора как в моем случае), причем ходить на работу пешком, уверен, больше влияет на здоровье, чем квартира у шоссе.

08.01.18, 22:20
Lesly14 писал(а):

08.01.18, 22:18
Елочка писал(а):

08.01.18, 22:16
Lesly14 писал(а):
А вот давно интересует вопрос из серии риэлторского опыта...если сравнивать 2 обьекта - один на первой линии, к примеру, Ленинского, с окнами во двор (или, что более вероятно - 1 комната на Ленинский, остальные двор, там трешки такие в 8-эт кирпичах), другая квартира - на второй линии и все окна во двор...при прочих равных, будет ли разница в цене? Ну если абстрагироваться от других различий обьектов.
Да, разница в цене будет. При прочих равных факторах.
А насколько? Процентов 5?

По-разному бывает.

08.01.18, 21:53
AromatyNekrasovki писал(а):
Эмоции от движухи им во благо, но организм физически медленно отравляется . И хорошие панорамы "движухи" видны издалека-свысока, а не с первой линии впритык к дороге .

и таки что Вам все-таки надо-то? зачем тема, если Вы в курсе?

08.01.18, 21:55
Adivinanza писал(а):

08.01.18, 21:53
AromatyNekrasovki писал(а):

08.01.18, 21:47
Adivinanza писал(а):
Есть любили квартир у дорог. Смотрят в окно и видят урбанистический пейзаж, автомобили, кайфуют от движухи)
Эмоции от движухи им во благо, но организм физически медленно отравляется . И хорошие панорамы "движухи" видны издалека-свысока, а не с первой линии впритык к дороге .
Высоко жить также вредно, прелести мало.

Жить вообще вредно. Именно жизнь является причиной смерти.

08.01.18, 22:04
Adivinanza писал(а):

08.01.18, 22:00
AromatyNekrasovki писал(а):

08.01.18, 21:55
Adivinanza писал(а):
Высоко жить также вредно, прелести мало.
даже вреднее чем на первой линии ?
Есть одно место в Москве через речку от Капотнинского нефтеперерабатывающего завода - там не рекомендуют жить ниже 8-го этажа, тк вредности при безветренной погоде скапливаются в низине и голова дуреет к утру.
Лучше быть здоровым и богатым вообще))

Я даже знаю, где лучше всего жить богатым и здоровым )))

08.01.18, 21:55
Adivinanza писал(а):
Высоко жить также вредно, прелести мало.

точно) из окна выпадать высоко))

ir-ka,
T

08.01.18, 23:06
Asti495 писал(а):
А

С 1 линией и окнами на магистраль - все как раз понятно. Окна грязные, не открыть, шум, фонари в окна...
Интереснее тема - можно ли жить у магистрали окнами во двор. Слышен ли шум, долетает ли грязь...

08.01.18, 23:22
Lesly14 писал(а):
С 1 линией и окнами на магистраль - все как раз понятно. Окна грязные, не открыть, шум, фонари в окна...
Интереснее тема - можно ли жить у магистрали окнами во двор. Слышен ли шум, долетает ли грязь...

у меня две комнаты как раз выходят окнами во двор. ответ - можно, шум не долетает. грязь тоже в пределах разумного. чисто визуально как в тихом переулке.

но ...это садовое кольцо, с легковыми авто. грузовики по садовому не ездят.

родственники жили в химках, рядом с большой магистралью, ленинградское шоссе. дом был почти в метрах 700-800 от дороги. этаж 13. причем дом и дорогу разделял известный всем мебельный центр "Гранд". постоянно грязные окна и сажа. говорили, что все из-за грузовиков. грохот грузовиков был слышен что днем, что ночью. ночью сильнее.

так что дорога-дороге рознь

08.01.18, 23:31
eiler2005 писал(а):
родственники жили в химках, рядом с большой магистралью, ленинградское шоссе. дом был почти в метрах 700-800 от дороги. этаж 13. причем дом и дорогу разделял известный всем мебельный центр "Гранд". постоянно грязные окна и сажа. говорили, что все из-за грузовиков. грохот грузовиков был слышен что днем, что ночью. ночью сильнее.

Это ул Горшина в Химках.
Если дома сразу за ТЦ Гранд, то там всего 270 метров от Ленинградского шоссе и гостевые стоянки магазина у домов.

08.01.18, 23:13
Asti495 писал(а):

08.01.18, 21:55
Adivinanza писал(а):
Высоко жить также вредно, прелести мало.
точно) из окна выпадать высоко))

Зато надежно! На глушняк...
Что бы не мучать потом родственников своей инвалидностью выпав со второго или третьего.