Бабушка дарит квартиру внучке. На кого оформить дарственную? 31 / 1046

11.01.18, 13:51
IKO писал(а):
Уважаемые форумчане, хотелось бы узнать ваше мнение по такому вопросу: моя мама хочет оформить дарственную на квартиру на меня и мою дочку, которой сейчас 16 лет. То есть предполагается, что это будет квартира на будущее именно для моей дочки, но озвучивается это по-разному: для внучки, для вас двоих...

Вопрос: На кого лучше оформить дарственную: на меня, на дочку или на нас двоих?

Изначально думали, что оформим сразу на мою дочь, т.к. у меня есть квартира. Но, с другой стороны, на 16-летнего ребенка оформлять не самую дешевую квартиру тоже как-то небезопасно, на мой взгляд. В этой квартире живут и будут жить мои родители, дай Бог им здоровья и долгих лет жизни. Прочитала сообщение Сергея Тихоненко на стр. 44 в теме "Отношения и семья" и еще сильнее задумалась... Может лучше оформить квартиру на себя, а мне сразу написать завещание в пользу дочери? Я в разводе и замуж больше не собираюсь, а у нее еще все ошибки молодости впереди...

Очень правильно мыслите, дочке и так и так она достанется, если она у вас единственная наследница первой очереди.

чао

11.01.18, 16:08
IKO писал(а):

11.01.18, 15:52
GreetS писал(а):

11.01.18, 15:48
IKO писал(а):
Мама боится, что папа может повторить судьбу Джигарханяна.
Поэтому по мнению мамы лучше папу вообще лишить имущества.Тогда на него уж точно никто не позарится, ни одна хохлушка не заинтересуется им
Знаете, раньше мне подобное решение показалось бы как минимум эгоистичным.
Но полгода на этом форуме сделали свое дело, я теперь по-другому смотрю на это,
вот к примеру похожая тема: "Как обезопасить одинокого старика-отца" viewtopic.php?f=120&t=53601

Это не Ваша история, дети проживают в разных городах, отец живет один. У них физически нет возможности за ним присматривать. Ваша история другая, Вы вместе, в одном городе, отца не оставите без присмотра. На мой взгляд, лучше на Вас одну оформить, чем на Вашу дочь или напополам, зачем доли плодить.

11.01.18, 16:41
чао писал(а):

11.01.18, 16:08
IKO писал(а):

11.01.18, 15:52
GreetS писал(а):

Поэтому по мнению мамы лучше папу вообще лишить имущества.Тогда на него уж точно никто не позарится, ни одна хохлушка не заинтересуется им
Знаете, раньше мне подобное решение показалось бы как минимум эгоистичным.
Но полгода на этом форуме сделали свое дело, я теперь по-другому смотрю на это,
вот к примеру похожая тема: "Как обезопасить одинокого старика-отца" viewtopic.php?f=120&t=53601
Это другая история, дети проживают в других городах, отец живет один. У них физически нет возможности за ним присматривать. Ваша история другая, Вы вместе, в одном городе, отца не оставите без присмотра. На мой взгляд, лучше на Вас одну оформить, чем на Вашу дочь или напополам, зачем доли плодить.

Если внучка по каким-то соображениям, не пожелает жить в квартире, то сможет продать и не потерять на налогах.
Все-таки жилье морально устаревает и никто не знает, что построят и чем привлекут внуков в 2030х годах.

11.01.18, 13:51
IKO писал(а):
Изначально думали, что оформим сразу на мою дочь, т.к. у меня есть квартира. Но, с другой стороны, на 16-летнего ребенка оформлять не самую дешевую квартиру тоже как-то небезопасно, на мой взгляд.

и не надо на дочь вообще оформлять пока. дети сейчас взрослеют дольше, так что ветер в голове еще долго будет портить ей прическу на голове.
вот вырастет, повзрослеет и тогда по обстоятельствам посмотрите, когда ей подарить.
оформляйте на себя.

11.01.18, 16:05
Ирина Сорокина писал(а):
Добрый день!
Конечно. пожилым людям лучше распорядиться своим имуществом во время, пока они в твердой памяти и здравии.
Ваши родители не состоят на учете в психо-неврологическом диспансере? Если нет, то я бы рекомендовала оформить договор ренты.
Если все-таки хочется сделать подарок, то возможно подарить Вам 1/10 квартиры и 9/10 внучке.
Таким образом Вы сможете контролировать регистрацию лиц со стороны и отчуждение квартиры Вашей дочерью. Имея мелкую долю, Вы остаетесь в статусе собственника со всем вытекающими.
Со временем подарите дочери 1/10.

Ирина, спасибо.
На учете не состоят.
Про ренту не думала, почитаю.
Я вот и не могла решить, как лучше, доли оформить или все на себя и завещание.

11.01.18, 16:06
Ирина Сорокина писал(а):

11.01.18, 15:48
IKO писал(а):
Мама боится, что папа может повторить судьбу Джигарханяна.
А судьбу Короля Лира у папы нет риска повторить?)

Исключено) У нас хорошая семья.

11.01.18, 16:57
IKO писал(а):
и завещание.

у Вас 200 детей или Вы умирать собрались?

11.01.18, 16:52
Asti495 писал(а):
оформляйте на себя.

Очень дельный совет! Жизнь - штука непредсказуемая,. и что да как повернется - заранее не угадаешь. А помочь дочери "оказаться" с квартирой Вы всегда успеете: мала она пока еще, правильно Вы рассуждаете

11.01.18, 16:52
IKO писал(а):
на 16-летнего ребенка оформлять не самую дешевую квартиру тоже как-то небезопасно, на мой взгляд.

11.01.18, 16:57
IKO писал(а):

11.01.18, 16:05
Ирина Сорокина писал(а):
Добрый день!
Конечно. пожилым людям лучше распорядиться своим имуществом во время, пока они в твердой памяти и здравии.
Ваши родители не состоят на учете в психо-неврологическом диспансере? Если нет, то я бы рекомендовала оформить договор ренты.
Если все-таки хочется сделать подарок, то возможно подарить Вам 1/10 квартиры и 9/10 внучке.
Таким образом Вы сможете контролировать регистрацию лиц со стороны и отчуждение квартиры Вашей дочерью. Имея мелкую долю, Вы остаетесь в статусе собственника со всем вытекающими.
Со временем подарите дочери 1/10.
Ирина, спасибо.
На учете не состоят.
Про ренту не думала, почитаю.
Я вот и не могла решить, как лучше, доли оформить или все на себя и завещание.

1/ Завещание
Плюсы - простота в оформлении
Минусы - 1/ оспаривается после смерти 2/ есть наследники вне очереди 3/ с возрастом уходят не одновременно в мир иной, поэтому переживший супруг может начать чудить 4/ легко пишется новое по стариковским капризам (Вы не можете знать как будет сказываться старость на интеллекте родителей)
2/ Дарение
Плюсы - родственное дарение без налогов, просто в оформлении.
Минусы - обиды родственников.
Доли ничего в Вашем случае не портят. Можно и без долей - родители Вам, а Вы на совершеннолетие дочери подарите. Но в истории квартиры возникает череда дарений, что не очень привлекательно для будущего покупателя в случае продажи.
3/ Рента
Плюсы - самый оптимальный договор между родственниками. Право проживания закреплено за родителями, Вы несете расходы (пусть даже формально и номинально на бумаге).
Минусы - в Вашем случае их нет.

11.01.18, 13:51
IKO писал(а):
... Может лучше оформить квартиру на себя, а мне сразу написать завещание в пользу дочери? Я в разводе и замуж больше не собираюсь, а у нее еще все ошибки молодости впереди...

Есть хорошее правило - без острой необходимости н/с детей правом соб-ти не наделять. У Вас нет острой необходимости, по крайне мере внешне. Поэтому - дарение на Вас.