Помогите с оценкой двухкомнатной квартиры. Поклонная 6. 139 / 3318

20.01.18, 12:37
Елена40 писал(а):
Риэлтор если будет, то на сопровождение.
Лишних денег нет и не предвидится.
Но не знаю, может мнение изменится. Мне посоветовали этот форум.
Хотя продали сами. Наши приятели.

Если бы была свободная продажа, то ..
а у вас альтернатива, без риелтора не осилите. В итоге есть шанс, что через полгода за вашу квартиру уже будут предлагать гораздо меньшую сумму.
Риелтор для ведения альтернативы сэкономит в итоге деньги и время)

Людмила Воронина

20.01.18, 13:17
Юлия Лурье писал(а):
вот поэтому , при отсутствии у вас риэлтора, да не просто риэлтора, а в багаже которого множество разъездов, любой вменяемый покупатель ломанется от вашей квартиры пусть в худшую локацию или в худшее состояние, но в реальную возможность КУПИТЬ, а не потерять деньги и время

Да. В здравом уме у сср такое купить невозможно.
Шансы продать равны "0".
Единственный выход у них (раз денег нет и не предвидится никогда) - продать как "свободную", выписаться, выехать и покупать (опять самим же - уж как получится) что хотят и как хотят.

20.01.18, 17:39
Людмила Воронина писал(а):

20.01.18, 13:17
Юлия Лурье писал(а):
вот поэтому , при отсутствии у вас риэлтора, да не просто риэлтора, а в багаже которого множество разъездов, любой вменяемый покупатель ломанется от вашей квартиры пусть в худшую локацию или в худшее состояние, но в реальную возможность КУПИТЬ, а не потерять деньги и время
Да. В здравом уме у сср такое купить невозможно.
Шансы продать равны "0".
Единственный выход у них (раз денег нет и не предвидится никогда) - продать как "свободную", выписаться, выехать и покупать (опять самим же - уж получится) что хотят и как хотят.

мы ж не знаем, может там собственники -несов
или некуда выписываться-выезжать
с такой альтернативой без маклера больше 8 млн не уйдет, с толковым маклером как альтернатива уйдет за 8,5, как свободная может уйти и без маклера и с маклером за 8,6, тут уж сроки важны

20.01.18, 12:26
Белова Анна писал(а):
Я в соседнем доме малогабаритку в 35 м со смежными комнатами по осени продавала, на втором этаже. За 8,5 строй ходил.

Помни, помним. Анна, а чем закончилась та история в продажей вами двушки 35 метров на 2-м этаже? Продали, не продали? Если продали , то за сколько ее купили в итоге ?

20.01.18, 17:40
Юлия Лурье писал(а):
как свободная может уйти и без маклера и с маклером за 8,6, тут уж сроки важны

Да.
Но это надо разумными людьми быть. В первую очередь. С этим же "разъездом на Север фиг знает чего-сами не понимаем " и без риэлтора здравого - не нужен объект. Его невозможно будет купить.
В лучшем случае риэлтор покупателя потребует дисконт и пошлет нанимать риэлтора.

20.01.18, 17:54
Людмила Воронина писал(а):

20.01.18, 17:40
Юлия Лурье писал(а):
как свободная может уйти и без маклера и с маклером за 8,6, тут уж сроки важны
Да.
Но это надо разумными людьми быть. В первую очередь. С этим же "разъездом на Север фиг знает чего-сами не понимаем " и без риэлтора здравого - не нужен объект. Его невозможно будет купить.
В лучшем случае риэлтор покупателя потребует дисконт и пошлет нанимать риэлтора.

или на сторгованные деньги попросит отработать своего риэлтора как представителя уже и Продавца, я так и написала

20.01.18, 17:54
Людмила Воронина писал(а):
С этим же "разъездом на Север фиг знает чего-сами не понимаем " и без риэлтора здравого - не нужен объект. Его невозможно будет купить.

Вы-то, Людмила Ивановна, не повторяйте за актрисами из театра Маяковского эту ахинею. )
Купят ССРы или покупатели с недалекими агентами. Купят как миленькие.

Не с разу. Не с первого захода.
Скорее всего, отцепив одну из альтернатив "на потом".
Но сэкономив при этом ~300 тыс.руб. на билетах на спектакль в вышеназванном театре.

GreetS,
двушка была в "этих" домах. Но на втором эт, всего 35м, со смежными комнатами, без балкона..со сложной ситуацией в собах. И она ушла.. Спрос в "райончике" есть, как негде, на диво..цену, за кю уйдет эта кв, я написала выше.

Николай Тюленев

20.01.18, 19:02
Белова Анна писал(а):
Спрос в "райончике" есть, как негде, на диво..

Нет тут ни какого "дива".
Исторически, Кутузовский проспект и прилегающие улицы - один из наиболее востребованных районов Москвы, уступающий по популярности разве что кварталу на Фрунзенской набережной.

Поэтому стартовать следует с 9.0.

20.01.18, 18:44
Николай Тюленев писал(а):

20.01.18, 17:54
Людмила Воронина писал(а):
С этим же "разъездом на Север фиг знает чего-сами не понимаем " и без риэлтора здравого - не нужен объект. Его невозможно будет купить.
Вы-то, Людмила Ивановна, не повторяйте за актрисами из театра Маяковского эту ахинею. )

Есть на базаре покупатели - мазохисты, которые регулярно покупают рыбу с запахом у торговок с мордой, похожей на жирный блин. Их (этих покупателей) обвешивают, хамят и опускают ниже своего уровня, а они все равно идут, потому что иногда эта торговка говорит им слова, которые они хотят услышать.