Разъезд. Очень хочется продать квартиру вместе с соседом 118 / 2787
О нотариусах, а так же: как продать - купить долю через нотариуса или комнату в квартире и доме, какие документы нужны для сделки, на что обратить особое внимание.
Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.
Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.
25 янв. 2018
Мне кажется автор это понимает.Просто она боится, что если она сама инициирует разговор с соседом на тему разъезда и совместной продажи их квартиры, то сосед поймет и решит, что она очень-очень в этом заинтересована, и тем самым она поставить себя в невыгодное положение. Можно подумать, что если к соседу с этим же самым обратится кто то еще, а не она сама, то сосед не поймет от кого исходит инициатива. Тем более ,как сама автора рассказала про квартиру, "...Квартира в спальном районе, от метро ехать." Ясень пень, что если к соседу обратится хоть риэлтор, хоть кто то еще , ясно же, что это от соседки инициатива идет, только таким вот замысловатым путем к нему решили зайти.25.01.18, 14:45КириллМск писал(а):Тогда вам все равно придется с ним дело иметь. Свой выбор вы сделали, купив эту комнату.
P.S. Рекомендую начинать сразу с поцелуя в плечо соседа.
Последний раз редактировалось GreetS 25.01.18, 14:56, всего редактировалось 1 раз.
25 янв. 2018
Не разговаривали о планах при покупке . Т к когда комната продаётся тот кто продаёт также предлагает общую продажу.25.01.18, 14:44GreetS писал(а):А вы (или ваш риэлтор) когда покупали эту свою комнату, вы с соседом-владельцем 2-й комнаты разговаривали , узнавали его планы и т.д.?25.01.18, 14:39NataPut писал(а):Продать вместе с ним готова хоть завтра т к жилье не совсем то что нужно даже для сдачи в аренду
У вас в этой 2 к.кв комната бОльшая или мЕньшая, чем у соседа?
Комната бОльшая
25 янв. 2018
Не разговаривали о планах при покупке . Т к когда комната продаётся тот кто продаёт также предлагает общую продажу.25.01.18, 14:44GreetS писал(а):А вы (или ваш риэлтор) когда покупали эту свою комнату, вы с соседом-владельцем 2-й комнаты разговаривали , узнавали его планы и т.д.?25.01.18, 14:39NataPut писал(а):Продать вместе с ним готова хоть завтра т к жилье не совсем то что нужно даже для сдачи в аренду
У вас в этой 2 к.кв комната бОльшая или мЕньшая, чем у соседа?
Комната бОльшая
25 янв. 2018
Выпивает?25.01.18, 14:17NataPut писал(а):Да, думала. Но почему-то кажется что он не поведется, он подозрительный. Но попытка не пытка25.01.18, 14:14Александр Тестянов писал(а):Кинуть в почтовый ящик объявление-"куплю комнату"!Прислать ему смс с другого номера-"выкуп комнат"!25.01.18, 14:09NataPut писал(а):Как бы сделать так чтобы он сам захотел её продать.... Пока приходит в голову позвонить как клиент когда он в следующий раз будет сдавать и спросить...
25 янв. 2018
Разъезд - это когда все собственники согласны. Принудительное подталкивание - это рейдерство.) Третьего варианта нет.25.01.18, 14:41NataPut писал(а):Я на выносили эту тему на обсуждение до этого момента )) Возможно писала в лс риэлтерам которые писали в других темах об успешных разъездах.25.01.18, 14:36Ирина Сорокина писал(а):Добрый день!
Если бы сосед хотел продавать, то предложил Вам это первым.
Вы же приходили с этим вопросом на форум?
Вы хотели выкупить и наварить на продаже всей квартиры, но не учли интересы тех людей, от которых Ваш план зависит.
Это Ваша ошибка. Такие соседи не продаются.
Но как вариант, пробуйте найти человека, готового выкупить комнату соседа, вести с ним переговоры, дойти до финиша и продавать вместе с Вами квартиру целиком. Это может быть Ваш родственник или хороший знакомый. Без привлечения постороннего Вы задачу не решите. Таких вариантов сотни. Тупиковые.
Вы узнайте о соседе побольше информации- где работает? на что живет? где живет? как эта комната ему досталась?
возраст? - тогда и думать на какой козе подъехать.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
25 янв. 2018
Может предлагать и общую продажу, если все комнаты его.25.01.18, 14:54NataPut писал(а):Т к когда комната продаётся тот кто продаёт также предлагает общую продажу.
Во всех остальных случаях это вилами по воде. Сегодня все продают, завтра перестали.
25 янв. 2018
Он обычный человек. Но при этом себе на уме как многие жители коммуналок старшего поколения.. Иначе бы он её уже продал.25.01.18, 14:45КириллМск писал(а):То есть, на ваш взгляд, с человеком трудно иметь дело, если я правильно понял.25.01.18, 14:39NataPut писал(а):Спросив дам понять что я заинтересована в разъезд. А с такими людьми это делать нежелательно.Тогда вам все равно придется с ним дело иметь. Свой выбор вы сделали, купив эту комнату.25.01.18, 14:39NataPut писал(а):При этом хотелось бы ускорить события если это возможно.
Продать вместе с ним готова хоть завтра т к жилье не совсем то что нужно даже для сдачи в аренду
Да, выбор был сделан.. Не самый лучший но и не худший. К тому же прошло какое-то то время.. Вот и хочу начать что-то делать.. Уже кое-что узнала о его семье..
25 янв. 2018
Можно нанять частного детектива, чтобы тот собрал полное досье о соседе. С фото и видео .Нужно узнать его слабые места,его ахиллесову пяту, в общем найти то за что его можно прихватить. Тогда сможете выйти на заключительный разговор с ним, и сделать ему предложение от которого он не сможет отказаться.25.01.18, 14:57Ирина Сорокина писал(а):Вы узнайте о соседе побольше информации- где работает? на что живет? где живет?
25 янв. 2018
Шантаж? ну как крайний вариант))25.01.18, 15:00GreetS писал(а):Можно нанять частного детектива, чтобы тот собрал полное досье о соседе. С фото и видео .Нужно узнать его слабые места,его ахиллесову пяту, в общем найти то за что его можно прихватить. Тогда сможете выйти на заключительный разговор с ним, и сделать ему предложение от которого он не сможет отказаться.25.01.18, 14:57Ирина Сорокина писал(а):Вы узнайте о соседе побольше информации- где работает? на что живет? где живет?
Но у таких собственников нет изъянов. Потому что нет лишних денег на изъяны.
Последний раз редактировалось Ирина Сорокина 25.01.18, 15:04, всего редактировалось 1 раз.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
25 янв. 2018
Конечно надо очень аккуратно разговаривать. Не показывая азарт.25.01.18, 14:59NataPut писал(а):Он обычный человек. Но при этом себе на уме как многие жители коммуналок старшего поколения.. Иначе бы он её уже продал.25.01.18, 14:45КириллМск писал(а):То есть, на ваш взгляд, с человеком трудно иметь дело, если я правильно понял.25.01.18, 14:39NataPut писал(а):Спросив дам понять что я заинтересована в разъезд. А с такими людьми это делать нежелательно.Тогда вам все равно придется с ним дело иметь. Свой выбор вы сделали, купив эту комнату.25.01.18, 14:39NataPut писал(а):При этом хотелось бы ускорить события если это возможно.
Продать вместе с ним готова хоть завтра т к жилье не совсем то что нужно даже для сдачи в аренду
Да, выбор был сделан.. Не самый лучший но и не худший. К тому же прошло какое-то то время.. Вот и хочу начать что-то делать.. Уже кое-что узнала о его семье..
Можно обсуждать как один из возможных вариантов.
Типа - а может продадим вместе?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя