Покупка дома, в чем подвох? 31 / 1038

[Нана Андреева]

Ну, ройте, если желание есть. Начинайте с выписок егрн на дом и землю. Категория земли, вид разрешенного исп-я, причины несоответствия площади ж/дома по документам фактической площади (реконструкция? регистрация по декларации меньшей площади?), когда регистрировался дом, основание регистрации, соблюдены ли снипы при стр-ве, посетите инженерные организации, архитектуру, поговорите с соседями, узнайте санзону ж/д и тд.

[Арон]

Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, ширина сан.зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации.

Я видел и ближе к полотну дома...!) так, что жить можно, нормы разрешают

[по-английски]

Всем привет,

хотелось бы узнать мнение специалистов: дом в Подмосковье, не элитка, чуть больше 100 метров, выглядит супер на фотографиях - отличное состояние, цена очень низкая. Земля ИЖС.

Объясняют - цену занизили, потому что дом больше, чем по документам, но его можно якобы можно дооформить - хозяева не хотят этого делать, так как нет времени. Ну по идее, так как дом не очень большой, и в ИЖС вполне себе укладывается (там нет никаких отдельных квартир или апартаментов внутри, дом на одну семью), то проблем оформить быть не должно?

Но там есть еще одна тема - на участке они начали строить еще один дом и не достроили. Почему? Якобы не тянут бюджет и изменились планы. Но здесь как раз думаю может быть проблема с регистрацией этого самостроя. Или нет? В крайнем случае можно же снести этот недострой и оставить только основной дом, его вполне достаточно..

скорее всего где-то поблизости разрастается мусорный полигон, и скоро в доме, подвале, и даже в бане будет вонять тухлыми яйцами
viewtopic.php?f=37&t=55712

[andre1920]

скорее всего где-то поблизости разрастается мусорный полигон, и скоро в доме, подвале, и даже в бане будет вонять тухлыми яйцами
viewtopic.php?f=37&t=55712

почему вы так решили, не везде же в Подмосковье мусорные полигоны.

[Арон]

в зоне жд дороги, вряд ли будет полигон , да и близко к Москве раз , два подъезд не сильно удобный , да и место видное. Скорее за "Сходню " повезут чем сюда. А вот какой-нибудь заводик может появиться. Но место мертвое какое-то судя по объявлениям и недостроям..

[по-английски]

скорее всего где-то поблизости разрастается мусорный полигон, и скоро в доме, подвале, и даже в бане будет вонять тухлыми яйцами
viewtopic.php?f=37&t=55712

почему вы так решили, не везде же в Подмосковье мусорные полигоны.

пока не везде

[andre1920]

не везде

а будут ВЕЗДЕ-ВЕЗДЕ ?

[Арон]

не везде

а будут ВЕЗДЕ-ВЕЗДЕ ?

Мусорные заводы везде везде будут!) вот это более реалистично.
А Полигоны это только в Африке и в наших Снг странах, где выгодно складировать...набивая карманы ,а потом президент делает "милость " и расчищает полигон за налоги , вот где хозяин полигона Кучино? что с ним ,пропал и все . Денег у него наверное нет , взять нечего.

[kitchenanalyst]

скорее всего где-то поблизости разрастается мусорный полигон,

Есть закрытый полигон в непосредственной близости от микрорайона, находится южнее мусорного (бытовой мусор) поля
wikimapia org

[по-английски]

не везде

а будут ВЕЗДЕ-ВЕЗДЕ ?

а куда тридцатимиллионному столичному региону свозить мусор?
В цюрих?
Посчитайте сколько миллионов тонн мусора в год генерируют москва и мо ( цифры есть в энторнетах), и посчитайте какое количество могут "переработать" существующие свалки
это и будет ответом на Ваш вопрос))))
внешняя ссылка