В чем прикол или как работает местное АН 25 / 874
Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
27 мая 2018
Ну, это же не так.26.05.18, 21:13Николай Тюленев писал(а):Нет сегодня "горячих" покупателей, кроме альтернативщиков, у которых заканчивается срок предварительного договора со своим покупателем.
Навскидку несколько примеров.
1. свободные деньги, нужно быстро купить квартиру дочери, поскольку сложный бывший муж вот сейчас согласился добавить денег. потом высокий риск, что передумает, учитывая предыдущее.
2. Очень тяжелая ситуация с семье, любой ценой нужно разъехаться.
3. Давно ищут, созрели, устали.
27 мая 2018
Это все абсолютно верно, когда на рынке отсутствуют аналоги.27.05.18, 09:16Юлия Баграмова писал(а):1. свободные деньги, нужно быстро купить квартиру дочери, поскольку сложный бывший муж вот сейчас согласился добавить денег. потом высокий риск, что передумает, учитывая предыдущее.26.05.18, 21:13Николай Тюленев писал(а):Нет сегодня "горячих" покупателей, кроме альтернативщиков, у которых заканчивается срок предварительного договора со своим покупателем.
2. Очень тяжелая ситуация с семье, любой ценой нужно разъехаться.
3. Давно ищут, созрели, устали.
Если же их достаточно, то не станут люди, даже в перечисленных случаях, стараться выйти на сделку в течении 2-3-х недель, как альтернативщики, а станут "смотреть всё".
Вот про гостей столицы, приезжающих в отпуск быстренько прикупить московскую квартирку, мы с тобой забыли.
И они пойдут, пожалуй, не четвертым пунктом в списке, а первым.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
27 мая 2018
А когда такое было в Москве?))27.05.18, 09:25Николай Тюленев писал(а):Это все абсолютно верно, когда на рынке отсутствуют аналоги.
Мы, видимо, очень по-разному представляем себе психологию и сроки жизни на рынке покупателя. Я уверена, что человек, по сути, начинает свою покупку очень задолго до ее осуществления. Прикидывает, посматривает объявления, обсуждает, что-то неспешно смотрит "ножками". То есть 2-3 недели это более чем реально, чтобы созревший и принявший решение покупатель отсмотрел район и выбрал.))27.05.18, 09:25Николай Тюленев писал(а):не станут люди, даже в перечисленных случаях, стараться выйти на сделку в течении 2-3-х недель, как альтернативщики, а станут "смотреть всё".
А вот это редкость как раз. Скорее уловки недалеких агентов (особенно в бизнесе или элитке): покажите сейчас, у меня клиент приезжает на 2 дня и хочет сразу завтра и купить.27.05.18, 09:25Николай Тюленев писал(а):Вот про гостей столицы, приезжающих в отпуск быстренько прикупить московскую квартирку, мы с тобой забыли.
Всё-таки не за один приезд как правило. И редко безсопровождения агента.
Так что, если позадавать правильные вопросы звонящим по рекламе, с высокой точностью можно сегментировать интересующихся в смысле стадии готовности к покупке.
27 мая 2018
Было. Ещё как было.27.05.18, 09:40Юлия Баграмова писал(а):А когда такое было в Москве?))27.05.18, 09:25Николай Тюленев писал(а):Это все абсолютно верно, когда на рынке отсутствуют аналоги.
До кризиса 98-го.
Покупатели метались по городу с зелеными котлетами в карманах в поисках мало-мальски подходящего жилья.
Ты сейчас сама себе противоречишь.27.05.18, 09:40Юлия Баграмова писал(а):Мы, видимо, очень по-разному представляем себе психологию и сроки жизни на рынке покупателя. Я уверена, что человек, по сути, начинает свою покупку очень задолго до ее осуществления. Прикидывает, посматривает объявления, обсуждает, что-то неспешно смотрит "ножками". То есть 2-3 недели это более чем реально, чтобы созревший и принявший решение покупатель отсмотрел район и выбрал.))
Пол-года клиент зрел до покупки, и, вдруг, появляется мечта его жизни, и он хватает её не раздумывая? )
Не, так случается. Но крайне редко.
То, что заезжие покупатели берут себе лоцмана в огромном городе, верно.27.05.18, 09:40Юлия Баграмова писал(а):А вот это редкость как раз. Скорее уловки недалеких агентов (особенно в бизнесе или элитке): покажите сейчас, у меня клиент приезжает на 2 дня и хочет сразу завтра и купить.27.05.18, 09:25Николай Тюленев писал(а):Вот про гостей столицы, приезжающих в отпуск быстренько прикупить московскую квартирку, мы с тобой забыли.
Всё-таки не за один приезд как правило. И редко безсопровождения агента.
Он обычно и проводит всю подготовительную работу, дабы сократить время пребывания клиента в первопрестольной до разумного минимума.
А вот то, что такие покупатели редкость - не соглашусь. Просто в их появлении четко прослеживается сезонность.
Пик "прилёта" приходится аккурат на летние месяцы, т.к. квартиры приобретаются по большей части для детей, собирающихся поступать в московские ВУЗы или работать здесь.
О бизнесе, и тем более элитке речь, разумеется, не идёт.
Ликвидный эконом.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
27 мая 2018
Несколько категорично думаете)))23.05.18, 13:42Викитори писал(а):Антон Смолев,
Да, я тоже про это подумала. Ни о каких реальных клиентах речи быть не может. Ему же даже нечего им сказать по поводу моего объекта)) ...23.05.18, 13:38Антон Смолев писал(а):Попытка зацепить на договор всеми доступными способами, а потом жестко работать в рамках договора. Видел такую схему в Раменском у ребят
Бывают Клиенты, которым нужна строго определенная Локация.
И тут уже не важен метраж или ремонт или еще какие-то "плюсы-минусы".
Буквально месяц назад Клиент наконец-то дождался Квартиру в Доме, где расположен его Офис.
Квартира была великовата, но решалось столько других проблем, что излишки метража сильно не огорчали.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Русская Женщина и 1 гость