Банк забирает квартиру у неплательщиков. Есть варианты выйти из ситуации с наименьшими потерями? 51 / 2272

внешняя ссылка

Интересные нововведения нас ждут. В тему.

21.06.18, 14:56
Елочка писал(а):
внешняя ссылка
Интересные нововведения нас ждут. В тему.

С принятием этих поправок прогнозирую, что квартиры на вторичке, где нет не только детей имеющих долю в собственности, но и где нет просто прописанных детей-несобственников, и даже нет проживающих непрописанных детей, такие квартиры подорожают в цене. Пусть и незначительно.
Покупатели (и их риэлторы) увидев на фотографии продаваемой квартиры детскую кроватку, двух этажную кровать, или подростковую кровать сразу будут понимать, что легко и быстро эту квартиру не купить, и будут рассматривать к покупке квартиры с проживающими детьми в последнюю очередь. Если нет других подходящих квартир. Или будут рассматривать ее к покупке по более низкой цене, чем квартира без детей.

21.06.18, 15:14
GreetS писал(а):

21.06.18, 14:56
Елочка писал(а):
внешняя ссылка
Интересные нововведения нас ждут. В тему.

С принятием этих поправок прогнозирую, что квартиры на вторичке, где нет не только детей имеющих долю в собственности, но и где нет просто прописанных детей-несобственников, и даже нет проживающих непрописанных детей, такие квартиры подорожают в цене. Пусть и незначительно.
Покупатели (и их риэлторы) увидев на фотографии продаваемой квартиры детскую кроватку, двух этажную кровать, или подростковую кровать сразу будут понимать, что легко и быстро эту квартиру не купить, и будут рассматривать к покупке квартиры с проживающими детьми в последнюю очередь. Если нет других подходящих квартир. Или будут рассматривать ее к покупке по более низкой цене, чем квартира без детей.

Поживем- увидим. Придется мириться с очередными сложностями.

21.06.18, 14:56
Елочка писал(а):
внешняя ссылка

Интересные нововведения нас ждут. В тему.

Это уже было по моему до 2002 года. Если примут такое, то банки наверняка запретят прописывать детей в ипотечное жилье, только вопрос как они это с юридической точки срения смогут сделать? Наверное будут брать обязательств от родителей. Спасибо за ссылку!

GreetS

21.06.18, 16:14
Тататьяна писал(а):
Если примут такое, то банки наверняка запретят прописывать детей в ипотечное жилье

Если квартира куплена по ипотеке, и в залоге у банка, то думаю прописка детей никак не помешает обращению на нее взыскания, если до этого дойдет.
Обратите внимание, что прописка несовершеннолетних в квартире применительно к этим поправкам в законы в первую очередь касается детей у которых нет родителей,или лишенных родительских прав и т.д. Там, где в семье с несовершеннолетними есть родители, то там более-менее все остается по старому.
Но после принятия этих поправок как то совсем стремно покупать квартиры, когда дети ( пусть и вместе с родителями) будут выписываться в никуда. Особенно дети-несобственники. Нужно будет до покупки такой квартиры настаивать, чтобы родители детей если хотят продать квартиру, обязательно постоянно прописали детей в другую квартиру. И только после их прописки в другую квартиру и снятия с регистрации в продаваемой квартирой, квартиру можно будет покупать.

21.06.18, 16:14
Тататьяна писал(а):

21.06.18, 14:56
Елочка писал(а):
внешняя ссылка

Интересные нововведения нас ждут. В тему.
Это уже было по моему до 2002 года. Если примут такое, то банки наверняка запретят прописывать детей в ипотечное жилье, только вопрос как они это с юридической точки срения смогут сделать? Наверное будут брать обязательств от родителей. Спасибо за ссылку!

интересно как сможет банк запретить ипотечнице прописать будущего ребёнка с ней в одной квартире. обязательство то банк может заставить подписать, но признает ли суд его законным.
до сих пор неясно есть ли реальная практика выписывания детей в никуда, имхо такие квартиры подвисают.

GreetS

21.06.18, 16:48
grappler писал(а):
до сих пор неясно есть ли реальная практика выписывания детей в никуда, имхо такие квартиры подвисают.

Что именно вам неясно? Конкретизируйте. Если детей с родителями выписывают по решению суда, например после продажи квартиры с торгов, или после оформления в собственость банка такой квартиры(если на двух торгах ее никто не купил), то их снимают с регистрации в конкретной квартире без всяких проблем. Полно реальной практики.
Если родители с детьми перезжают в другой регион или другую страну,и при этом продают квартиру( где дети несобственники), то их снимают с регистрации по личному заявлению родителей. Обычное житейское дело.
Квартиры с выписанными родителей с детьми не подвисают, ни в 1-м, ни во 2-м случае. Они нормально покупаются-продаются на рынке.

21.06.18, 16:48
grappler писал(а):

21.06.18, 16:14
Тататьяна писал(а):

21.06.18, 14:56
Елочка писал(а):
внешняя ссылка

Интересные нововведения нас ждут. В тему.
Это уже было по моему до 2002 года. Если примут такое, то банки наверняка запретят прописывать детей в ипотечное жилье, только вопрос как они это с юридической точки срения смогут сделать? Наверное будут брать обязательств от родителей. Спасибо за ссылку!
интересно как сможет банк запретить ипотечнице прописать будущего ребёнка с ней в одной квартире. обязательство то банк может заставить подписать, но признает ли суд его законным.
до сих пор неясно есть ли реальная практика выписывания детей в никуда, имхо такие квартиры подвисают.

Банк запретить не может конечно, но в Кредитном договоре он может оговорить случаи ( и этот в том числе) при которых он имеет право потребовать досрочного погашения. Не устраивают условия кредитного-не подписывай или подписывай под более высокий процент (как сейчас со страховкой, которая раньше тоже была обязательной)

21.06.18, 16:14
Тататьяна писал(а):

21.06.18, 14:56
Елочка писал(а):
внешняя ссылка

Интересные нововведения нас ждут. В тему.
Это уже было по моему до 2002 года. Если примут такое, то банки наверняка запретят прописывать детей в ипотечное жилье, только вопрос как они это с юридической точки зрения смогут сделать? Наверное будут брать обязательств от родителей. Спасибо за ссылку!

До 2004 года действовала прежняя редакция ст. 292 ГК РФ, с введением нового ЖК, внесли изменения и в статью 292. До этого при продаже квартир с зарегистрированными детьми - несобственниками требовалось прохождение ООиП.

Думаю, все структуры начнут требовать нотариальные обязательства.

21.06.18, 14:37
Сергей Тихоненко писал(а):

21.06.18, 11:55
grappler писал(а):
а как это работает в реальности - отъём квартиры у многодетной семьи в РФ? куда банк выпишет детей при наличии надзора со стороны органов опеки? что в судебном решении написано на эту тему?
Два года живут и не платят. Офигеть!)

Они же многодетные, им все должны.
Они детей же рожали для государства, а не для себя, поэтому им доожны предоставить жилье/оплатить кредит и т.д.
Мне искренне их жаль.