Ставить ли в квартиру под сдачу пластиковые окна? 69 / 2128

[Сергей Тихоненко]

Конечно лучше бы поставить. Это позволит сдать хорошим нанимателям.

Да все понимаю, что лучше поставить. А скрипучий пол лучше заменить на новый паркет, а протекающую российскую сантехнику на новую импортную. Вопрос ведь не в том это лучше или хуже. Понятно, что лучше , если в квартире все новое , качественно ,идеально работающее. Вопрос в деньгах.Это увеличивает траты собственника. Насколько оправданно и выгодно вкладывать в квартиру под сдачу деньги, чтобы потраченные деньги они быстро отбились и начали приносить доход. Может выгоднее выгоднее снизить на 1-2 тыс. месячную ставку аренды. Чем 80 тыс. на новые окна выкидывать.

Дует, холодно - это дискомфорт. Возьмут, да и съедут. А квартира будет дальше висеть в рекламе, и не факт, что с новыми жильцами все не повторится. Кроме того, это вложение в собственное жилье, повышение его привлекательность на рынке.

[Ирина Сорокина]

Если новые окна повлияют на качество жилья в сторону улучшения - не будет сквозняков, за ними легче ухаживать и не жить с грязными окнами, то меняйте. Если старые вполне легко закрываются, нет сквозняков, они опрятны, то важно понимать что за статус у Вашей квартиры?

[Fontanera]

В комплект с пластиковым стеклопакетам не забудьте приточную вентиляцию установить, а то с такими окнами в любое время года желательно бы по полчаса не менее 2х раз в день проветривание делать (рекомендовано,но кто этим интересуется? Главное же красота и закупорка а как там задумана была в квартире вентиляция изначально - неважно ) , а детишкам от такого зимой будет холодно! Проветривать не будут, и дети будут дышать плохим воздухом и с токсинами.
В плане холода от новых радиаторов толку больше (если они ещё старые).
Не понимаю фанатизм по пластиковым стеклопакетам но да, мыть удобно.

[лфз38]

Fontanera,

Не понимаю фанатизм по пластиковым стеклопакетам но да, мыть удобно.

ТС сообщила, что окна норм.
Так зачем их менять?
А все такие: Пластик, пластик! Даёшь!

[Fontanera]

лфз38,
Я думаю, пора советовать дубовые окна, может, они арендаторам больше нравятся

[лфз38]

Fontanera,

На тему "дубовые" мне лучше не шутить.
Автор писала, что ремонт косметический, тогда уж и ремонт делать.
А дальше спецы пишут, продавать не задорого.
А без пластиковых окон наймитов не видать.

[Складчатый Загривок]

А дальше спецы пишут, продавать не задорого.

да, меня тоже этот совет порадовал.
слово "неликвид" еще не использовали?
скоро промелькнёт в теме.

---- добавление:

Вообще, если эту тему развивать в том русле что она развивается, то как известно, любая самая плохая стена теплее самого тёплого окна, поэтому чтобы повысить температуру зимой, советую окна заложить кирпичём.
Только про приточную вентиляцию не забудте.

[Anna_777]

Дорогие форумчане, по-моему, дискуссия плавно перешла в стеб и упражнения в остроумии. Решила оставить старые окна, закрыть их старыми ватными одеялами с обеих сторон и заклеить скотчем, так еще дешевле, чем заложить кирпичем:-) Шутка.

Если кто-то еще может сказать что-то умное и по делу - буду признательна.

Если Вам угодно шутить -предлагаю создать отдельную тему с риэлтерскими анекдотами, шутками и байками.

Еще раз спасибо всем. С надеждой на понимание, Анна.

[Gordon Freeman]

Да все понимаю, что лучше поставить. А скрипучий пол лучше заменить на новый паркет, а протекающую российскую сантехнику на новую импортную. Вопрос ведь не в том это лучше или хуже. Понятно, что лучше , если в квартире все новое , качественно ,идеально работающее. Вопрос в деньгах.Это увеличивает траты собственника. Насколько оправданно и выгодно вкладывать в квартиру под сдачу деньги, чтобы потраченные деньги они быстро отбились и начали приносить доход. Может выгоднее выгоднее снизить на 1-2 тыс. месячную ставку аренды. Чем 80 тыс. на новые окна выкидывать.

Вопрос в том, что Вы рассматриваете жильё в качестве бизнес-актива, который должен приносить прибыль. Хотите делать бизнес - сдавайте койко-места таджикам, решайте все сопутствующие проблемы и попробуйте остаться в прибыли. Я так полагаю, у Вас несколько иной сценарий, а именно сдать 3-ку приличным людям и просто получать ежемесячную плату? За таких придётся побороться, т.к. предложений вал.

Скрипучий паркет, протекающая сантехника - это всё решаемо понижением цены, но готовы ли Вы сдать 3-ку по цене хорошей однушки?

[чао]

Скрипучий паркет, протекающая сантехника - это всё решаемо понижением цены, но готовы ли Вы сдать 3-ку по цене хорошей однушки?

Себе выторговываете?)