Сложности с узакониванием перепланировки в Московской области 42 / 1883

01.08.18, 17:43
Mia Mia писал(а):
Тогда я сделала все сама,

Тогда, в 12 году например, узаконить перепланировку по ее факту было проще пареной репы (если не нарушались нормы).

Скажите , а сейчас узаконить перепланировку (простая, не нарушая норм) по факту как?
Большая комната разделена на две. Вот и вся перепланировка.

01.08.18, 01:24
Mia Mia писал(а):
С шумо- и гидроизоляцией всё ок - пол залит механизированным способом десятью тоннами полусухой стяжки

для шумоизоляции требуется плавающая конструкция пола, если не многослойный пирог - то хотя бы "мягкий" слой звукоизоляции от ударных шумов ПОД стяжку (и по периметру стяжки, разумеется, заход на стены).
И акт скрытых работ потребуется )на гидроизоляцию как минимум), но это в Москве.

T34RUS,
у вас все гораздо проще, если не потребуют проект полов. Вот тут я не очень уверена, есть мнение, что при ЛЮБОЙ перепланировке сейчас его требуют, иначе не утвердят проект, даже если просто встроенный шкаф хочешь "стереть" из БТИ

Раньше было проще

26.11.18, 17:14
Fontanera писал(а):
T34RUS,
у вас все гораздо проще, если не потребуют проект полов. Вот тут я не очень уверена, есть мнение, что при ЛЮБОЙ перепланировке сейчас его требуют, иначе не утвердят проект, даже если просто встроенный шкаф хочешь "стереть" из БТИ Раньше было проще

эээммм ...что значит "проект полов"?

погуглил

В проекте устройства полов содержатся следующие данные: общие указания, противопожарные мероприятия, план помещений и их экспликация, план проектируемых полов, экспликация проектируемых полов, схема устройства гидроизоляции...

В чем необходимость

Проект устройства полов необходим для согласования замены напольного покрытия в инстанциях города, для производства работ и т.д.

Законодательная база

Жилищный Кодекс РФ;

508 ПП

не совсем понял, как это вяжется с разделением комнаты на две. Если с кухней, то понятно, там мокрые зоны и т.п. а это жилая комната

T34RUS,
а вот ответ на этот вопрос было бы интересно узнать от МЖИ, нафига переделывать пол по их требованиям по всей квартире, если ремонтируешь только кухню, например, и там делаешь перепланировку.
Но логики у нас в этих делах нет. Просто должен. По их хотению привести пол " к нужным децибелам", даже если его там никогда не было, и весь пирог был - 3см паркет с фанерой на голой плите, без всяких стяжек (и все с таким и будут жить дальше, если не надумают перепланировку делать). Иначе проект не примут.

27.11.18, 22:16
Fontanera писал(а):
T34RUS,
а вот ответ на этот вопрос было бы интересно узнать от МЖИ, нафига переделывать пол по их требованиям по всей квартире, если ремонтируешь только кухню, например, и там делаешь перепланировку.
Но логики у нас в этих делах нет. Просто должен. По их хотению привести пол " к нужным децибелам", даже если его там никогда не было, и весь пирог был - 3см паркет с фанерой на голой плите, без всяких стяжек (и все с таким и будут жить дальше, если не надумают перепланировку делать). Иначе проект не примут.

Сложно...
Мне проще перед продажей будет снести эту перегородку, чем нарисовать в плане.

T34RUS,
ну вообще это действительно проще и быстрее, если вам только для этого нужно:)))

26.11.18, 17:08
Fontanera писал(а):
для шумоизоляции требуется плавающая конструкция пола, если не многослойный пирог - то хотя бы "мягкий" слой звукоизоляции от ударных шумов ПОД стяжку (и по периметру стяжки, разумеется, заход на стены).
И акт скрытых работ потребуется )на гидроизоляцию как минимум), но это в Москве.

Вот в том-то всё и дело, что все доки и акты на скрытые работы в порядке, показали даже, где под гипсокартоном на потолке протянут вентканал - от электроплиты до вентшахты, но уже два раза отказывали.
Сейчас мотивируют отказ тем, что наша кухня расположена над жилой комнатой соседей, хотя и плита, и мокрая зона расположены на месте снесенной кладовки, тем не менее, наша напрочь слетевшая с катушек ногинская администрация на все имеет свое мнение и у нее, как у органа местного самоуправления, совершенно развязаны руки.
Ногинский район - полнейший отстой, говорят, мы самые корумпированные

, у нас даже квартплата выше всех в МО: зимой плата за двушку в 60 квадратов порой превышает 12 тыс.
Выходит, что нам одна дорога - в суд, хотя не уверена, что он будет на нашей стороне.

Mia Mia,
вы пробовали обратиться в компании, которые занимаются согласованиями перепланировок? Какие документы вы подавали в вашу жилинспекцию для согласования? Кто делал проект или техзаключение? Для суда вам надо документы все привести в порядок, исправить, если есть где шероховатости, за которые уцепиться можно.
Тк у вас плита и мойка в зоне кладовки, утверждение, что кухня находится над жилой комнатой, неверно.
Можете показать, какую схему вы в документах показывали?
Может быть, нужно, как в новострое подобном делают - отделить пунктирной линией кладовку (нынешнюю кухню), выделив таким образом ее площадь, в т.ч. в экспликации, а остальную зону оставить жилой комнатой (не менее ее изначальной площади), если это еще не так в вашем проекте.