Подскажите форму по ДКП максимально защищающего продавца в случае продажи кв и покупателя в случае его покупки. 40 / 1324

[Asti495]

а по какому тарифу считает ДКП нотариус?
Мне говорили что не важно обязаловка или нет?7

позвоните нотариусу да спросите, сколько будет стоить вам сделка

[Александр Тестянов]

а по какому тарифу считает ДКП нотариус?
Мне говорили что не важно обязаловка или нет?7

Перед тем, как считать тарифы нотариусов на оформление договора купли-продажи квартиры, важное отступление — почти все нотариусы сами составляют договора купли-продажи и не принимают их «со стороны». Хоть по закону покупатели и продавцы могут принести нотариусу свой договор на заверение (удостоверение), нотариус все равно не примет его и будет настаивать, что он сам его составит и заверит. Поэтому придется заплатить и за составление и за заверение договора.
Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р.
Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой.
стоимость удостоверения = 0.5% * сумма сделки

Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р.

примеры ↓
Пример №1: У Оксаны и Василия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Они продают квартиру Дмитрию за 6 млн р. В их случае нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 400 р., а за его удостоверение — хоть 0,5% * 6 млн = 30 000 р., нотариус взял только максимальные по закону 20 000 р. Всего 25 400 р.

Пример №2. Наталья, Кристина и Артем имеют по 1/3 доли квартиры в Самаре. Они продают квартиру Ивану и Ольге за 3,5 млн р. За составление договора они заплатили нотариусу 5 000 р. За его удостоверение — 0,5% * 3,5 млн = 17 500 р. Всего 22 500 р.

[Сергей Тихоненко]

Бумага должна быть формата А4. Подписывайте синей ручкой. Черк - и готово!

[Александр Тестянов]

Бумага должна быть формата А4. Подписывайте синей ручкой. Черк - и готово!

[Olga Tar]

Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ)

Что выше, кадастр или договор, от того и посчитают.

[Olga Tar]

Хоть по закону покупатели и продавцы могут принести нотариусу свой договор на заверение (удостоверение)

Что за закон? Спасибо.

[Александр Тестянов]

Хоть по закону покупатели и продавцы могут принести нотариусу свой договор на заверение (удостоверение)

Что за закон? Спасибо.

Законом нигде не предусмотрено что составлять договор должен именно Нотариус,это техническая работа которую можно сделать самому.

[Александр Тестянов]

покупатели и продавцы могут принести нотариусу свой договор на заверение

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018)
Статья 54. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки

Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.ПРЕДСТАВЛЕННОГО ИМИ!

[Olga Tar]

Хоть по закону покупатели и продавцы могут принести нотариусу свой договор на заверение (удостоверение)

Что за закон? Спасибо.

Законом нигде не предусмотрено что составлять договор должен именно Нотариус,это техническая работа которую можно сделать самому.

В законе произошли изменения, и техническая работа по составлению документа является частью нотариального действия.
"Услуги правового и технического характера подлежат оплате нотариусу в связи с совершением нотариального действия".

[Александр Тестянов]

Услуги правового и технического характера подлежат оплате нотариусу в связи с совершением нотариального действия

Отсюда никак не следует ,что договор обязательного должен составлять нотариус или его помощники.Если договор составлен клиентом то про оплату каких технических работ может идти речь? Нотариус Обязан удостоверить такой договор,если в нём всё верно со стороны права.