Цена выше реальной 44 / 1839

[чао]

И в случае подачи покупателем квартиры на расторжение договора что делает продавец с этой распиской, чтобы обезопасить себя?
А просто в договоре нельзя прописать штрафные санкции по любым основаниям при расторжении договора продавцом?

Все штрафные санкции-это на усмотрение суда. А расписка -получил. Бабки. Верни)

Но надо же, чтобы эта расписка пошла в ход лишь при подаче в суд покупателем на расторжение ДКП, чтобы уберечь продавца от убытков.
А что если продавец ушлый окажется и предъявит расписку просто так, а не в ответ на действия покупателя?

Значит, не надо продавцу таких предложений делать. Инициатива имеет инициатора

[Tachina Fera]

Нет, получил от ... сумму.....

И в случае подачи покупателем квартиры на расторжение договора что делает продавец с этой распиской, чтобы обезопасить себя?
А просто в договоре нельзя прописать штрафные санкции по любым основаниям при расторжении договора продавцом?

В случае подачи покупателем на расторжение договора, Покупатель рискует оказаться в такой ситуации, когда Продавец будет ему возвращать по 5 тысяч в месяц много лет за эту квартиру, потому что Продавец деньги уже потратил.
Что-то не слуху ситуации, когда Покупатель расторгает договор после его исполнения.

Да арестовать все имущество продавца. Лишнее продать с торгов судебными приставами. Вот покупатель и с прибытком - получит по завышенной сумме в договоре.

[live world]

Все штрафные санкции-это на усмотрение суда. А расписка -получил. Бабки. Верни)

Но надо же, чтобы эта расписка пошла в ход лишь при подаче в суд покупателем на расторжение ДКП, чтобы уберечь продавца от убытков.
А что если продавец ушлый окажется и предъявит расписку просто так, а не в ответ на действия покупателя?

Значит, не надо продавцу таких предложений делать. Инициатива имеет инициатора

[Татьяна Костянова]

И в случае подачи покупателем квартиры на расторжение договора что делает продавец с этой распиской, чтобы обезопасить себя?
А просто в договоре нельзя прописать штрафные санкции по любым основаниям при расторжении договора продавцом?

В случае подачи покупателем на расторжение договора, Покупатель рискует оказаться в такой ситуации, когда Продавец будет ему возвращать по 5 тысяч в месяц много лет за эту квартиру, потому что Продавец деньги уже потратил.
Что-то не слуху ситуации, когда Покупатель расторгает договор после его исполнения.

Да арестовать все имущество продавца. Лишнее продать с торгов судебными приставами. Вот покупатель и с прибытком - получит по завышенной сумме в договоре.

На основании чего? Расторгать на основании чего Покупатель будет? Цветочки на плитке не понравились при ближайшем рассмотрении?
Основания нужны. Если бы все так просто, захотел- расторг (бытует в мозгах у населения такое мнение почему-то), то так бы и делали покупатели. Купили, к примеру на пике паники в 2014 задорого, а потом расторгли, когда цены упали и вернули себе свои деньги. Так ведь этого не происходит.
Напишите причины возможного расторжения со стороны Продавца.

[Татьяна Костянова]

По теме, как вариант составить допник, что в 10 млн. входил кухонный гарнитур и еще какая-то мебель. При приемке квартиры стороны пришли к соглашению, что мебель стоит 400 тысяч и ее забирает себе Продавец.
Продавец передает покупателю 400 тысяч, тот пишет расписку и акт приема-передачи мебели отдельно подписать.

[Tachina Fera]

В случае подачи покупателем на расторжение договора, Покупатель рискует оказаться в такой ситуации, когда Продавец будет ему возвращать по 5 тысяч в месяц много лет за эту квартиру, потому что Продавец деньги уже потратил.
Что-то не слуху ситуации, когда Покупатель расторгает договор после его исполнения.

Да арестовать все имущество продавца. Лишнее продать с торгов судебными приставами. Вот покупатель и с прибытком - получит по завышенной сумме в договоре.

На основании чего? Расторгать на основании чего Покупатель будет? Цветочки на плитке не понравились при ближайшем рассмотрении?
Основания нужны. Если бы все так просто, захотел- расторг (бытует в мозгах у населения такое мнение почему-то), то так бы и делали покупатели. Купили, к примеру на пике паники в 2014 задорого, а потом расторгли, когда цены упали и вернули себе свои деньги. Так ведь этого не происходит.
Напишите причины возможного расторжения со стороны Продавца.

Причин не знаю. Или покупатель дурак и справка с дурки имеется или существенные недостатки квартиры (типа сам может и попортить при завышении цены в ДКП, чтобы денег поиметь).
Но Ваш ответ нравится. Это хорошо, что сложно расторгнуть)

[чао]

По теме, как вариант составить допник, что в 10 млн. входил кухонный гарнитур и еще какая-то мебель. При приемке квартиры стороны пришли к соглашению, что мебель стоит 400 тысяч и ее забирает себе Продавец.
Продавец передает покупателю 400 тысяч, тот пишет расписку и акт приема-передачи мебели отдельно подписать.

Подлежит регистрации, существенное условие договора меняете.

[Татьяна Костянова]

Если Покупатель дурак со справкой, то он должен по суду быть признан недееспособным и все действия с согласия опекуна или органов опеки и попечительства. Покупка и продажа недвижимости в том числе, представительство в суде не его ума дело. Если он не лишен дееспособности был на момент покупки, то значит, был дееспособен на тот момент. Второй вопрос, откуда у дурака 10 млн.? Много Вы таких видели, лишенных дееспособности с 10 млн.?
Существенные недостатки квартиры. Акт же подписан, где все ок было на момент приемки. Сам подписал, сам принял. Вот если акт откажется подписывать и принимать не станет, ну тогда останется на какой-то момент и без денег и без квартиры. Оно ему надо?
Опять же, а если Покупатель свою квартиру продал, а купил на сына, к примеру или в другой стране или деньги в ячейку положил. И вот уже нет у него ничего. Вернут ему квартиру назад, а взыскание накладывать и не на что.

[Татьяна Костянова]

По теме, как вариант составить допник, что в 10 млн. входил кухонный гарнитур и еще какая-то мебель. При приемке квартиры стороны пришли к соглашению, что мебель стоит 400 тысяч и ее забирает себе Продавец.
Продавец передает покупателю 400 тысяч, тот пишет расписку и акт приема-передачи мебели отдельно подписать.

Подлежит регистрации, существенное условие договора меняете.

Это если в основном мебель упоминалась. А если нет?
Раньше договор регистрировался, ну и все изменения к нему. А сейчас только переход права. Как будет регистроваться допник?
И есть ли какие-то сроки его регистрации в законе (вот не видела, мне кажется, что можно и через 20 лет его зарегистрировать)?

[чао]

По теме, как вариант составить допник, что в 10 млн. входил кухонный гарнитур и еще какая-то мебель. При приемке квартиры стороны пришли к соглашению, что мебель стоит 400 тысяч и ее забирает себе Продавец.
Продавец передает покупателю 400 тысяч, тот пишет расписку и акт приема-передачи мебели отдельно подписать.

Подлежит регистрации, существенное условие договора меняете.

Это если в основном мебель упоминалась. А если нет?
Раньше договор регистрировался, ну и все изменения к нему. А сейчас только переход права. Как будет регистроваться допник?
И есть ли какие-то сроки его регистрации в законе (вот не видела, мне кажется, что можно и через 20 лет его зарегистрировать)?

Вот видите, как мы далеко уже заходим) Начинали с того, что покупатель хочет завысить сумму в ДКП. Пусть пишет расписку.