Дом на земле сельскохозяйственного назначения. 46 / 2019

[Удаленный пользователь]

Тогда нужно обратить внимание на кадастровый паспорт, нет ли наложений земли на соседние участки, не стоит ли дом или его часть на соседнем участке. А так же на то, на достаточное ли расстояние удален дом от соседей или проезжей части. Правоустанавливающие документа на дом и на землю смотреть, узнать нет ли задолженности перед СНТ, ну и другие общие проверки, необходимые для покупки любой недвижимости.

А эти вопросы в пустоту зависят от ври?

[Татьяна Костянова]

Тогда нужно обратить внимание на кадастровый паспорт, нет ли наложений земли на соседние участки, не стоит ли дом или его часть на соседнем участке. А так же на то, на достаточное ли расстояние удален дом от соседей или проезжей части. Правоустанавливающие документа на дом и на землю смотреть, узнать нет ли задолженности перед СНТ, ну и другие общие проверки, необходимые для покупки любой недвижимости.

А эти вопросы в пустоту зависят от ври?

Спрашивали на что вообще нужно обращать внимание. Это общее на что нужно обращать внимание при покупке земли). Не все еще)).

[Антипов Александр]

Добрый день, хочу купить дом, который построен на земле сельскохозяйственного назначения. Дом 2-х этажный. Могут ли быть с этим проблемы? На что нужно обращать внимание?

Проблем может быть много. Так же почитайте изменения по участкам в СНТ, которые будут с января 2019 действовать, многое станет понятно.

Тоько внутренние дороги узкие. Зато шуму меньше и пыли.

За счет сужения дорог шума больше от соседей, так как соседи находятся намного ближе друг к другу, и шум от самой дороге тоже получается выше, так как узкий тоннель образуется, в деревнях дороги широкие, звук рассеивается.

[Gabriello Pacetti]

Вроде выше 3 этажей нельзя и больше 400 метров площадью

[Эльфик]

А сам дом 250 метров можно строить было на таком участке? Не снесут ли его? Дом по документам нежилой. Газ подведён.земля 15 соток , по документам написано в близи деревни находится

Снести вряд ли, а вот с переводом в жилой могут возникнуть проблемы, как и с переводом земельного участка. Берете документы и идете к риэлтору, для уточнения возможности данных действий.

[Olga Tar]

Я бы пошла в местный МФЦ с вопросом, как нежилое строение перевести в жилой дом.
Потом к кадастровикам. ВРИ "для садоводства" очень непрост. Надо разбираться по факту именно данного строения в данном конкретном месте.
С 2019 вступает в силу новый федеральный закон №217, его тоже надо поизучать в данном случае.

[rviktor]

Я бы пошла в местный МФЦ с вопросом, как нежилое строение перевести в жилой дом.
Потом к кадастровикам. ВРИ "для садоводства" очень непрост. Надо разбираться по факту именно данного строения в данном конкретном месте.
С 2019 вступает в силу новый федеральный закон №217, его тоже надо поизучать в данном случае.

Да ничего ей в МФЦ не скажут )) так как согласно ответу с МинэкономДурдома ,процедура перевода из нежилого в жилой здания ( или обратно ) должна быть разработана органами местной власти ,и пока этого не сделано .

[rviktor]

Вроде выше 3 этажей нельзя и больше 400 метров площадью

Не вроде ,а надо смотреть теперь ПЗЗ там и 200 кв.м могут не разрешить строить ..

[rviktor]

15 соток

Законна. Вроде выше 3 этажей нельзя и больше 400 метров, если ничего не поменялось.

Спасибо, я тут пока смотрела в кадастре, увидела что соседний участок уже ИЖС который прям рядом с этим -это вообще возможно что рядом участки землёй разного назначения?

Не могут быть они ИЖС если находятся в СНТ )) ВРИ и категория зу должны были тогда поменять у всего СНТ ..

[Антипов Александр]

Не могут быть они ИЖС если находятся в СНТ )) ВРИ и категория зу должны были тогда поменять у всего СНТ ..

У нас половина СНТ ЛПХ, а половина садоводство.
50:15:0050603:125 и 50:15:0050603:72 - участки друг напротив друга на одной улице. Кадастровая одинаковая))