Нужна трешка-четырешка в перспективе 3-5 лет 78 / 2778

[Юлия Битузе]

А если санкции и запретят хождение валюты?
И все-таки 200 или 250? От этого много зависит.
И если по теме - смотрите Хамовники - 57 школа, если там не будет вариантов, то Гагаринский или Ломоносовский районы. Любой 9-этажный кирпич, не выше. По идее в 20 млн должны с трешкой пройти.

я присоединяюсь к совету
сталинка или ведомственный кирпич в районе метро Спортивная, Фрунзенская, Университет, Академическая - Юго-Запад
или Запад - Кунцевская, Багратионовская, Студенческая
или центр- Таганка, Павелецкая, Октябрьская, Парк Культуры -трешки 22-30 млн( это если уже вашу продавать, а не только 250 000 долларов тратить)
я правильно понимаю, что 250 000 долларов сейча -это около 17 млн?
в Хамовниках видела цены за 16 млн конструктивизм 64 квм
Купили этому клиенту трешку 65 квм на Ленинском , 36 за 15, 5, окна во двор, рядом парки, Косыгина, школа в соседнем дворе и прочее

Кунцевская, Багратионовская, Студенческая - уже далеко от центра. На машине по пробкам.
Таганка - да. ЗАмоскворечье и ДАниловский слишком скученные районы. Тогда уж если ЦАО то только Басманный, Мещанский и ТАганку до Рогожского. На Тверской и Якиманку денег мало.
Раменки ни в коем случае. Профсоюзку - в топку. Юг и Юго-восток в топку. На крайняк - Бауманская.
Север и Северо ЗАпад переоценены. Там нет столько халвы, как считают продавцы.

уважаемый ТС
я даю свои советы как действующий риэлтор с 25-летним стажем, подписываясь и гарантируя достоверность предостваленной информации своими реальными именем и фамилией,
а есть советы из разряда бла-бла-бла от людей, не открывающих свое лицо и непонятно как изучавшим Москву, и непонятно, москвичи ли это вообще, или это жители Мурманска,например, так вот это - из разряда почесать языком.
учитывайте это

[Юлия Битузе]

Мы тут просто развлекаемся, чешем языками. А вы принимаете решение вашей жизни на основе нашей болтовни.

я не развлекаюсь здесь
я здесь работаю
ТС - мой потенциальный клиент

[Павел Скрытка]

Мы тут просто развлекаемся, чешем языками. А вы принимаете решение вашей жизни на основе нашей болтовни.

После введения эскроу счетов покупка первички одно удовольствие.

Выбирайте не чтобы дёшево, а чтобы было комфортно

[Alexey_G]

Мы тут просто развлекаемся, чешем языками. А вы принимаете решение вашей жизни на основе нашей болтовни.

Понимаю. Все равно - полезно, спасибо за мнения.

Дамы и господа! Что по временной форе 3-5 лет можете сказать?

- максимально оттягивать покупку в расчете на "доллар по 120"?
- искать уже сейчас вторичку с жестким торгом: нет? ну пойду дальше - время у меня есть.
- лезть в котлован?

Спасибо.

[KuchenMeister]

я присоединяюсь к совету
сталинка или ведомственный кирпич в районе метро Спортивная, Фрунзенская, Университет, Академическая - Юго-Запад
или Запад - Кунцевская, Багратионовская, Студенческая
или центр- Таганка, Павелецкая, Октябрьская, Парк Культуры -трешки 22-30 млн( это если уже вашу продавать, а не только 250 000 долларов тратить)
я правильно понимаю, что 250 000 долларов сейча -это около 17 млн?
в Хамовниках видела цены за 16 млн конструктивизм 64 квм
Купили этому клиенту трешку 65 квм на Ленинском , 36 за 15, 5, окна во двор, рядом парки, Косыгина, школа в соседнем дворе и прочее

Кунцевская, Багратионовская, Студенческая - уже далеко от центра. На машине по пробкам.
Таганка - да. ЗАмоскворечье и ДАниловский слишком скученные районы. Тогда уж если ЦАО то только Басманный, Мещанский и ТАганку до Рогожского. На Тверской и Якиманку денег мало.
Раменки ни в коем случае. Профсоюзку - в топку. Юг и Юго-восток в топку. На крайняк - Бауманская.
Север и Северо ЗАпад переоценены. Там нет столько халвы, как считают продавцы.

уважаемый ТС
я даю свои советы как действующий риэлтор с 25-летним стажем, подписываясь своими реальными именем и отчеством
а есть советы из разряда бла-бла-бла от людей, не открывающих свое лицо и непонятно как изучавшим Москву, и непонятно, москвичи ли это вообще, или это жители Мурманска,например
учитывайте это

Когда я покупал квартиру в 2000 г. в Москве мне мой риэлтор, которому я отвалил $4000 из крупной конторы на Таганке ни словом не обмолвился какое г... я покупаю.
Просто проводил показы и всё. И теперь через 20 лет я понимаю, что единственный критерий покупки жилья в Москве - это изучение темы годами, и уж точно не пара месяцев на форуме

[KuchenMeister]

Мы тут просто развлекаемся, чешем языками. А вы принимаете решение вашей жизни на основе нашей болтовни.

Понимаю. Все равно - полезно, спасибо за мнения.

Дамы и господа! Что по временной форе 3-5 лет можете сказать?

- максимально оттягивать покупку в расчете на "доллар по 120"?
- искать уже сейчас вторичку с жестким торгом: нет? ну пойду дальше - время у меня есть.
- лезть в котлован?

Спасибо.

Доллар упадет. Будет как в 2016, опять по 57. Так что в этом ракурсе тянуть не надо. (Всё из-за нефти, она очень подорожает из-за санкций на Иран и т.п.).
Квартиры тоже будут расти из-за нового закона о долевом. Поэтому если у вас все в долларах покупайте хотя бы до конца октября. Благоприятнейшая конъюнктура.
Никаких 120/$ конечно не будет. Как не хотелось бы.
А вы за сколько покупали $ в среднем

[Юлия Битузе]

Кунцевская, Багратионовская, Студенческая - уже далеко от центра. На машине по пробкам.
Таганка - да. ЗАмоскворечье и ДАниловский слишком скученные районы. Тогда уж если ЦАО то только Басманный, Мещанский и ТАганку до Рогожского. На Тверской и Якиманку денег мало.
Раменки ни в коем случае. Профсоюзку - в топку. Юг и Юго-восток в топку. На крайняк - Бауманская.
Север и Северо ЗАпад переоценены. Там нет столько халвы, как считают продавцы.

уважаемый ТС
я даю свои советы как действующий риэлтор с 25-летним стажем, подписываясь своими реальными именем и отчеством
а есть советы из разряда бла-бла-бла от людей, не открывающих свое лицо и непонятно как изучавшим Москву, и непонятно, москвичи ли это вообще, или это жители Мурманска,например
учитывайте это

Когда я покупал квартиру в 2000 г. в Москве мне мой риэлтор, которому я отвалил $4000 из крупной конторы на Таганке ни словом не обмолвился какое г... я покупаю.
Просто проводил показы и всё. И теперь через 20 лет я понимаю, что единственный критерий покупки жилья в Москве - это изучение темы годами, и уж точно не пара месяцев на форуме

это хорошо, что теперь вы представляете состав риэлторской услуги, когда даже грамотный риэлтор ничего не может поделать с тем клиентом, который решил купить гуано
и "весело, с шутками , песнями " и пеной у рта навязываете свой опыт приобретения и владения гуаном каждому, кто сюда заходит, чтобы, значицца, вам не обидно было одному в гуане сидеть

[Юлия Битузе]

Доллар упадет. Будет как в 2016, опять по 57. Так что в этом ракурсе тянуть не надо. (Всё из-за нефти, она очень подорожает из-за санкций на Иран и т.п.).
Квартиры тоже будут расти из-за нового закона о долевом. Поэтому если у вас все в долларах покупайте хотя бы до конца октября. Благоприятнейшая конъюнктура.

если что - ссылайтесь на серый ник, Кухонный аналитик - он про валюту все знает!!

[чао]

Когда я покупал квартиру в 2000 г. в Москве мне мой риэлтор, которому я отвалил $4000 из крупной конторы на Таганке ни словом не обмолвился какое г... я покупаю.
Просто проводил показы и всё. И теперь через 20 лет я понимаю, что единственный критерий покупки жилья в Москве - это изучение темы годами, и уж точно не пара месяцев на форуме

В 2000 Вы ее купили, в 2005 могли бы продать в 2 раза дороже. 2018 уже, а все риэлтор виноват. И, потом, в 2000г. совершенно другой рынок был, основное строительство позже развернулось. Вполне могли бы на новостройку на котловане заменить)

[Олег Назаров]

Окон у нас ажно 4. Спальня - и большая кухня-гостинная.

Вообще-то, это евро-однушка. Евро-двушка, это когда у Вас ДВЕ спальни и кухня-гостиная. Просто в европе гостиная не считается за комнату вообще. Считаются только спальни. Это я так, для уточнения.