Соглашение о задатке. 123 / 2841

Мы согласны купить у них только с указанием полной стоимости ,а они только с заниженной стоимостью.
Как тогда заключать предварительный договор?

Альбина76,
Что там по документам на квартиру и где вообще квартира?
Может и ссылочку в студию)

17.10.18, 17:25
Альбина76 писал(а):
Да. Сбербанк требует предварительный договор

Удивительные вы человеки - брода не знаете, но в воду упорно лезете на себе проверить не водятся ли там акулы. Зачем вы так делаете, храбрые и удивительные человеки?

Тогда у Вас другая схема.

1. Ждете до числа 15 ноября 2018г. и пишете претензию продавцу (по этому Соглашению в принципе можете и не писать, а сразу в суд, но лучше написать) на предмет возврата двойной суммы задатка.
2. Отправляете претензию с почты 1м классом с описью вложения на адрес прописки собственника и на адрес квартиры.
3. Рисуете простенький иск по ст.1102 на возврат денег. Адвокат Вам будет не нужен, потому что все очень просто.
4. Оплачиваете госпошлину.
5. Через дня 3-4 после отправки писем из п. 7 подаете иск в 3 экземплярах в суд.
6. В суде у Вас будет 3 заседания, потому что продавец скорее всего не явится, хотя было бы хорошо, чтобы явился. Каждый раз вслух, четко нужно будет прочитать иск, показать оригиналы документов (соглашение, квитанции об оплате почтовых отправлений) и будет вынесено решение. Через месяц (если не заочное) напишете заявление на получение исполнительного листа и решения суда, потом через 2 недели получите исполнительный лист.
7. Далее к приставам. Там им чуть помогите (пусть запросы Вам на руки выдадут и Вы их сами развезете - транспорт, имущество, счета в банках). И не забудьте написать еще заявление на ограничение выезда за границу - пусть на балконе и грядках отдыхает, пока не рассчитается.
Ну и т.д.

Имейте в виду, что сделку по другой квартире (Вы же все равно будете искать другую квартиру), проводить не раньше 15 ноября, чтобы уже Вас не заподозрили в зарабатываниях на бедняжках-продавцах.

Антон ,документы на квартиру копии они передали. У нас они. Не знаем что нам дальше делать. В принципе нам квартира нравиться только у таких людей нет желания покупать , рискованно . Они настаивают на проведении сделки исключительно только с заниженной стоимостью. А мы только по реальной цене, тоже принципиально. Зачем нам то это нужно.
А если вызвать их заключать предварительный договор купли продажи ,который сбер требует и указать что по полной стоимости?

17.10.18, 17:41
Альбина76 писал(а):
Они настаивают на проведении сделки исключительно только с заниженной стоимостью.

А пусть они Вам напишут про свое настояние)
Теща, зять, соглашение на 3,2, да еще такое при ипотеке - цирк, так что допускаю, что они свое предложение напишут)

Общая площадь квартиры 24 кв.метра. Серьезно??? ...Это что за домик гномика. Такие квартирки-малипуськи в Питере сейчас строят?

А разве если 10 ноября истекает срок, мы документы на квартиру не подготовим (оценка стомост и пдкп ) и получится что мы не выполним условия и они оставят деньги себе? Или я что то не так понимаю ? Простите если что

Да 24 квадрата, и то с ипотекой. На большую денег не хватает

Может написать им что наш банк отказывается на сделку с заниженной стоимостью?

Asti495

17.10.18, 17:46
Альбина76 писал(а):
получится что мы не выполним условия и они оставят деньги себе?

а Вам все документы дали, чтобы оценку сделать? акт подписанный есть, что Вам их передавали?
а оценщика в квартиру пустили? а может не пустили? чем можно доказать, что не пустили?

наверное Вы сами все-таки не разберетесь.
идите все-таки уже к адвокату.
форум Вам не поможет, а риэлтора у Вас нет.

даже против таких балбесов, как эти продавец с тещей, сами Вы похоже никак.