Взыскание задатка в двойном размере 76 / 1113

Для этого в задатке пишутся пункты
1.В случае отказа банка в выдаче кредита на приобретение указанной квартиры,сумма задатка возвращается в течении одного дня с момента предоставления Продавцу такого отказа.
2.В случае обнаружения фактов или обстоятельств припятствующих приобретению объекта сумма задатка возвращается в течении одного дня с момента уведомление Продавца о наличии таких фактов и обстоятельств.
В двойном размере возвращается если это предусмотрено соглашением о задатке.

23.10.18, 19:04
LeeRoy писал(а):
Эльфик,
Да я думаю, что всё нормально там, все зарегистрировано в росреестре, но банк не устроило - у них свои требования. Но речь сейчас не об этом, а о том, как в данном случае будет определяться вина сторон в нарушении ПДКП и, соответственно, как будет применяться обеспечительная мера - задаток.

не придумывайте. что конкретно не устроило банк? потом можно решать кто получит приз. про косячные документы, которые не косячные, но не нравятся работникам банка здесь писАть не стоит; многие присутствующие на форуме работают риэлторами и в сказки не верят. при отказе всегда есть конкретная причина.

23.10.18, 19:19
Александр Тестянов писал(а):
Для этого в задатке пишутся пункты
1.В случае отказа банка в выдаче кредита на приобретение указанной квартиры,сумма задатка возвращается в течении одного дня с момента предоставления Продавцу такого отказа.
2.В случае обнаружения фактов или обстоятельств припятствующих приобретению объекта сумма задатка возвращается в течении одного дня с момента уведомление Продавца о наличии таких фактов и обстоятельств.
В двойном размере возвращается если это предусмотрено соглашением о задатке.

И наплевать на ГК РФ.внешняя ссылка

23.10.18, 19:19
Александр Тестянов писал(а):
Для этого в задатке пишутся пункты
1.В случае отказа банка в выдаче кредита на приобретение указанной квартиры,сумма задатка возвращается в течении одного дня с момента предоставления Продавцу такого отказа.
2.В случае обнаружения фактов или обстоятельств припятствующих приобретению объекта сумма задатка возвращается в течении одного дня с момента уведомление Продавца о наличии таких фактов и обстоятельств.
В двойном размере возвращается если это предусмотрено соглашением о задатке.

Александр, они похоже сами составляли договор "со стандартными пунктами", поэтому сейчас и не могут сообразить что к чему.
С таким размытым запросом хотят получить квалифицированный ответ.

Косячный банк забраковал косячные документы косячному потенциальному заемщику на косячную квартиру.
А задаток никто не отдаст. Выбирайте не косячные банки.

23.10.18, 19:24
чао писал(а):

23.10.18, 19:19
Александр Тестянов писал(а):
Для этого в задатке пишутся пункты
1.В случае отказа банка в выдаче кредита на приобретение указанной квартиры,сумма задатка возвращается в течении одного дня с момента предоставления Продавцу такого отказа.
2.В случае обнаружения фактов или обстоятельств припятствующих приобретению объекта сумма задатка возвращается в течении одного дня с момента уведомление Продавца о наличии таких фактов и обстоятельств.
В двойном размере возвращается если это предусмотрено соглашением о задатке.
И наплевать на ГК РФ.внешняя ссылка

Суды помимо законодательства учитывают условия договора

23.10.18, 19:49
Виктория Парфёнова писал(а):

23.10.18, 19:24
чао писал(а):

23.10.18, 19:19
Александр Тестянов писал(а):
Для этого в задатке пишутся пункты
1.В случае отказа банка в выдаче кредита на приобретение указанной квартиры,сумма задатка возвращается в течении одного дня с момента предоставления Продавцу такого отказа.
2.В случае обнаружения фактов или обстоятельств припятствующих приобретению объекта сумма задатка возвращается в течении одного дня с момента уведомление Продавца о наличии таких фактов и обстоятельств.
В двойном размере возвращается если это предусмотрено соглашением о задатке.
И наплевать на ГК РФ.внешняя ссылка
Суды помимо законодательства учитывают условия договора

Если есть сомнения, то считается авансом.

23.10.18, 19:24
чао писал(а):

23.10.18, 19:19
Александр Тестянов писал(а):
Для этого в задатке пишутся пункты
1.В случае отказа банка в выдаче кредита на приобретение указанной квартиры,сумма задатка возвращается в течении одного дня с момента предоставления Продавцу такого отказа.
2.В случае обнаружения фактов или обстоятельств припятствующих приобретению объекта сумма задатка возвращается в течении одного дня с момента уведомление Продавца о наличии таких фактов и обстоятельств.
В двойном размере возвращается если это предусмотрено соглашением о задатке.
И наплевать на ГК РФ.внешняя ссылка

По ГК РФ нужно доказать ,что одна из сторон ответственна за неисполнение соглашения.Можно в этих же пунктах прописать и про двойной размер,...но 1.каждый ли продавец согласиться с такой формулировкой?
2.Каждый ли задаток вносится с подписанием предварительного договора?
3.В случае судебного разбирательства,суд руководствуется в первую очередь законом ,но при этом условия соглашения не оставляет без внимания.

Продавцы любят принимать аванс,а Покупатели давать задаток!

23.10.18, 19:57
Александр Тестянов писал(а):
2.Каждый ли задаток вносится с подписанием предварительного договора?

у нас да, за редким исключением.