Бауманская, 2к 56 / 1976

05.11.18, 14:59
bukinist писал(а):

05.11.18, 13:26
SimplyAmazing писал(а):

05.11.18, 12:53
bukinist писал(а):

Как покупавший в свое время там, недалеко, могу сказать, что цена на квартиру такая же , как и в новых домах П44Т на Рубцовской наб.
Какой смысл покупать эту квартиру за эту цену, если можно в эту цену купить свежее жилье там же ?
мне кажется, что автор не покупает, а продает
Понятное дело, что продает.
Ну а покупатель-то точно также рассуждать будет.
Дураков нет среди покупателей.

зато просмотров нагнали на ЦИАНЕ!

Большое спасибо за Ваши ответы! Я не продаю данную недвижимость, присматриваюсь к покупке 2к квартиры в этом районе до 11 млн., и к сожалению совсем нет хороших предложений - либо цены слишком завышены (по аналогии с объявлением в топике), либо квартиры проблемные...

05.11.18, 16:04
BMSTU писал(а):
Большое спасибо за Ваши ответы! Я не продаю данную недвижимость, присматриваюсь к покупке 2к квартиры в этом районе до 11 млн., и к сожалению совсем нет хороших предложений - либо цены слишком завышены (по аналогии с объявлением в топике), либо квартиры проблемные...

а что вам предлагает ваш риэлтор,
неужели ничего не может найти тоже?

05.11.18, 16:04
BMSTU писал(а):
Большое спасибо за Ваши ответы! Я не продаю данную недвижимость, присматриваюсь к покупке 2к квартиры в этом районе до 11 млн., и к сожалению совсем нет хороших предложений - либо цены слишком завышены (по аналогии с объявлением в топике), либо квартиры проблемные...

внешняя ссылка - если не шутите про покупку, этот вариант смотрели? что там не так?
Локация намного лучше, мягко говоря.

Юлия Лурье, наш бывший риэлтор упорно пытался заселить в Коньково, так как на Бауманской вариантов не нашел. Да и сотрудничество было бесполезным, ни на один ознакомительный просмотр с нами он не ходил, мы снимаем квартиру в данном районе, и работаем недалеко, поэтому смотрим все оперативно, а ему "ехать далеко", вот такой неудачный опыт с риэлтором по рекомендации друзей. Мы готовы сейчас сотрудничать с кем угодно, важен результат, 2к как можно ближе к метро,общая 50 метров и кухня от 8, этаж 3+, 11 млн.

05.11.18, 04:15
BMSTU писал(а):
Доброго времени суток!
Оцените пожалуйста на сколько адекватна/неадекватна цена за объект по ссылке ниже.
внешняя ссылка

Типовая блочка конца 60-х годов постройки в центре...
Не совсем понятно, как такое вообще можно покупать за озвученный прайс. Жить в доставшимся или снимать, но 12 млн. за это...

1. Метраж, потолки и планировка. Двушка 45 кв.м - это типовой метраж того времени, но для XXI века морально устаревший формат.
2. Локация. Обычный, не особо престижный центр, типа Марьиной рощи, Автозаводской и т.п. Наверняка, лет через 10-15 разовьётся.

Честно говоря, не совсем понимаю, побудительные мотивы к такой покупке для жилья. Если есть материальная возможность, то зачем нужна старая микродвуха, а если нет, то стоит ли тратиться на такой центр? С учётом, что арендовать подобный вариант будет стоить в районе 50 т.р. За 12 можно две приличные однушки взять и остаться в плюсе сдавая их и снимая это.

Аналогичные варианты в спальниках стоят в районе 6,5-7 млн.. Получается, оставшаяся сумма за локацию. Как по мне, то какая-то глупая покупка.

05.11.18, 16:26
BMSTU писал(а):
2к как можно ближе к метро,общая 50 метров и кухня от 8, этаж 3+, 11 млн.

но вариант в первом сообщении этой темы не вписывается в данные параметры.

05.11.18, 16:26
BMSTU писал(а):
Юлия Лурье, наш бывший риэлтор упорно пытался заселить в Коньково, так как на Бауманской вариантов не нашел. Да и сотрудничество было бесполезным, ни на один ознакомительный просмотр с нами он не ходил, мы снимаем квартиру в данном районе, и работаем недалеко, поэтому смотрим все оперативно, а ему "ехать далеко", вот такой неудачный опыт с риэлтором по рекомендации друзей. Мы готовы сейчас сотрудничать с кем угодно, важен результат, 2к как можно ближе к метро,общая 50 метров и кухня от 8, этаж 3+, 11 млн.

Коньково - не худший вариант
что значит - пытался?
он вам не самую плохую Москву предлагал
то, что на просмотры не ездил - это входило в условия контракта?
у вас есть с ним письменный договор, внесена ли предоплата, он работает в каком-то агентстве , где может пользоваться профессиональной базой?

10.8-11.2

SimplyAmazing, вызванивается но на просмотр никак не попадем, видимо риэлтор тоже далеко живет, на выходных не показывают.

Gordon Freeman, локация принципиальна в виду удобства добираться на работу жене и мне. По остальным пунктам согласен. Квартира подбирается для проживания на 5-7 лет, далее будем расширяться.