Покупатель ипотечник ВТБ (без первоначального взноса), хочет показать в договоре сумму больше стоимости квартиры 124 / 2691

21.12.18, 19:43
zhenya17 писал(а):
Через завышение цены на продаваемую квартиру

Т.е. квартира к примеру реально продается за 5 млн., а в ДКП указывается 5,5 млн. Но ведь продавцу в таком случае расписку приходится писать на 5,5 млн. Как они к этому относятся? Или продавцы пишут расписку только на реально полученную ими сумму, независимо от того, какая цифра в ДКП указана?

T34RUS

В регионах практика сплошь и не редкая это да..
Приходят такие вот без копейки денег и просят таким образом оформить сделку. В 16 году помогал родителям продать дом - были такие, в этом году продавал квартиру, тоже были.
В первом случае просили завысить стоимость дома и чтобы я им вернул наличкой 300 тыс.Завысить надро было на 600 т.р.
Во втором просто завысить стоимость чтобы банк перечислил полную стоимость квартиры , т.к. у них не было на первый взнос. Завысить хотели на 350 тыс. И еще использовали материнский капитал. Короче с голой жопой на амбразуру.
Только вот все это попадает под ст 159 ч 1 ук рф
И в случае расторжения сделки будете отдавать обратно ту сумму которая написана в договоре. Часть банку, часть покупателям, да еще и под следствием можете оказаться.
В обоих случаях такие покупатели были посланы в эротическое путешествие. Хотя да, очереди из них не было. Все продал и без этих мутных схем, хотя там - "расписка на расписку, типа рисков нет, да все так делают и т.д. и т.п.". Короче долго рассказывать, но если не хватает острых ощущений то можно ввязаться.
И кстати, расписки еще грамотно писать надо уметь, иногда (в большинстве) те что я видел как люди пишут, в суде можно просто просто подтереться.

21.12.18, 19:29
AdivinanZa писал(а):
Пусть берет потребкредит на первоначальный взнос.

Там процент выше. Таким не дают. Официальная зарплата 8 тыс. И т.д. и т.п.

21.12.18, 17:35
Антон Смолев писал(а):

Уж, если готов покупать квартиру, 300 штук как минимум найдешь.

Это в Москве найдешь. Там 300 тысяч это заработок за два года , если не тратить никуда. Это 12,5 т.р. в месяц. Базовая зарплата у основной части

21.12.18, 19:53
T34RUS писал(а):

21.12.18, 19:29
AdivinanZa писал(а):
Пусть берет потребкредит на первоначальный взнос.
Там процент выше. Таким не дают. Официальная зарплата 8 тыс. И т.д. и т.п.

Если ипотеку дали, то, вероятно, зарплата поболее 8 тысяч)

Елочка

21.12.18, 19:29
AdivinanZa писал(а):
Пусть берет потребкредит на первоначальный взнос.

После этого получит отказ в выдаче ипотечного кредита. Гарантированно.

21.12.18, 19:57
AdivinanZa писал(а):

21.12.18, 19:53
T34RUS писал(а):

21.12.18, 19:29
AdivinanZa писал(а):
Пусть берет потребкредит на первоначальный взнос.
Там процент выше. Таким не дают. Официальная зарплата 8 тыс. И т.д. и т.п.
Если ипотеку дали, то, вероятно, зарплата поболее 8 тысяч)

Ипотеку в некоторых банках (даже СБЕР) дают по справке по форме банка. Там они рисуют себе зарплаты по 40 тыс.
А на потреб кредит требования жестче. В ипотеке есть залог-покупаемое жилье, банк на зарплату закрывает иногда глазки, а наличку, дай такому где его потом искать? Что с него брать, кроме исполнительных листов?
А еще чаще, кредиты уже есть. И новый не дадут. А ипотеку дают.

21.12.18, 19:47
Pakster писал(а):

21.12.18, 19:43
zhenya17 писал(а):
Через завышение цены на продаваемую квартиру
Т.е. квартира к примеру реально продается за 5 млн., а в ДКП указывается 5,5 млн. Но ведь продавцу в таком случае расписку приходится писать на 5,5 млн. Как они к этому относятся? Или продавцы пишут расписку только на реально полученную ими сумму, независимо от того, какая цифра в ДКП указана?

Про ДКП да, всё так. По распискам есть отработанные схемы работы с банками.
Но мне регулярно на форуме говорят, что я разглашаю всякие секретные секреты, поэтому расскажу только при личной встрече

)

21.12.18, 20:00
Елочка писал(а):

21.12.18, 19:29
AdivinanZa писал(а):
Пусть берет потребкредит на первоначальный взнос.
После этого получит отказ в выдаче ипотечного кредита. Гарантированно.

Неправда, главное, правильный подход. Просто потреб одобрить в другом банке, а взять его не заранее, а сразу после подписания кредитного договора на ипотеку. Эта схема работает на 100%.

21.12.18, 20:05
zhenya17 писал(а):

21.12.18, 20:00
Елочка писал(а):

21.12.18, 19:29
AdivinanZa писал(а):
Пусть берет потребкредит на первоначальный взнос.
После этого получит отказ в выдаче ипотечного кредита. Гарантированно.
Неправда, главное, правильный подход. Просто потреб одобрить в другом банке, а взять его не заранее, а сразу после подписания кредитного договора на ипотеку. Эта схема работает на 100%.

Это как? Выйти из банка после подписания КД и сбегать за потребом?