Просьба оценить Выхино 125 / 6041

[Ирина Сорокина]

Все таки это комната, по документам доля, но по факту в пользовании комната, 1.2-1.5 млн это цена доли без просмотра с множеством неизвестных.

Кого интересуют факты, когда есть документы?) Я даже боюсь строить предположения, не очень в рынке долей. Подождем специалистов.

Если долю продают как комнату и порядок пользования определен собственниками, 1.5 можно вытащить.
Но в данном случае будет ниже.

[Asti495]

вместо комнаты взамен доплатить и получить однокомнатную - почему бы нет?

и сколько доплатить? а если реновацией в некрасовку унесет - квартира-то в ЮВАО.
то на то может и выйти. гешефты-бонусы вообще не просматриваются за 2.

[Юлия Битузе]

Все таки это комната, по документам доля, но по факту в пользовании комната, 1.2-1.5 млн это цена доли без просмотра с множеством неизвестных.

Кого интересуют факты, когда есть документы?) Я даже боюсь строить предположения, не очень в рынке долей. Подождем специалистов.

пару месяцев назад продали 10-метровку в Бирюлево на первом этаже за 1600 000, комнату, не долю
рядом продавали долю 1/3 в трешке 60 квм - за 1500 000,потом до 1300 000 дошли, до сих пор в продаже
кто смотрел у нас - смотрел и у них, нашу купили, их нет
Выхино все-таки чуть получше, чем Бирюлево, так что на 1000 000 можно рассчитывать как за долю

[чао]

Все таки это комната, по документам доля, но по факту в пользовании комната, 1.2-1.5 млн это цена доли без просмотра с множеством неизвестных.

Кого интересуют факты, когда есть документы?) Я даже боюсь строить предположения, не очень в рынке долей. Подождем специалистов.

пару месяцев назад продали 10-метровку в Бирюлево на первом этаже за 1600 000, комнату, не долю
рядом продавали долю 1/3 в трешке 60 квм - за 1500 000,потом до 1300 000 дошли, до сих пор в продаже
кто смотрел у нас - смотрел и у них, нашу купили, их нет

Вот тоже так думаю. И 1,5млн. очень оптимистично за эту долю)

[Asti495]

была бы коммуналка - можно было о чем-то помечтать и реновацией размахивать, но это ж не коммуналка, а пошлая долевка.

[Юлия Битузе]

Кого интересуют факты, когда есть документы?) Я даже боюсь строить предположения, не очень в рынке долей. Подождем специалистов.

пару месяцев назад продали 10-метровку в Бирюлево на первом этаже за 1600 000, комнату, не долю
рядом продавали долю 1/3 в трешке 60 квм - за 1500 000,потом до 1300 000 дошли, до сих пор в продаже
кто смотрел у нас - смотрел и у них, нашу купили, их нет

Вот тоже так думаю. И 1,5млн. очень оптимистично за эту долю)

такой цены за долю не получить
смотрите, какой есть алгоритм
вы можете купить за 1500 000 долю 1/8 у Минеевой в Лефортове
зайдете в трехкомнатную квартиру - всяко оттяпаете самую маленькую комнату для проживания, а это 12 квм
и зачем платить больше?
Долю выгодно покупать так, чтобы оттяпать потом комнатку изолированную в квартире, достаточно купить и 1/4-1/8 долю в трешке

[Юлия Битузе]

была бы коммуналка - можно было о чем-то помечтать и реновацией размахивать, но это ж не коммуналка, а пошлая долевка.

пошлая долевка дождется принудительных продаж с аукционов
меня уже раз пять интервьюировали на эту тему по радио, на телевидении и просто журналисты для разных изданий, что-то грядет, поскольку жалобы на невозможность соблюдения Конституции(проживать невозможно попросту) достали всех

[Asti495]

пошлая долевка дождется принудительных продаж с аукционов
меня уже раз пять интервьюировали на эту тему по радио, на телевидении и просто журналисты для разных изданий, что-то грядет, поскольку жалобы на невозможность соблюдения Конституции(проживать невозможно попросту) достали всех

да быстрей бы уже с этим бардаком разобрались.
не нужна долевая собственность на фиг.
и совсестную собственность по умолчанию бы прекратили и вообще красота. суды бы освободились от этого всего бреда.

[Антипов Александр]

вы можете купить за 1500 000 долю 1/8 у Минеевой в Лефортове
зайдете в трехкомнатную квартиру - всяко оттяпаете самую маленькую комнату для проживания, а это 12 квм
и зачем платить больше?

Я так понял, 1/8 продается без просмотра? Тогда и не только может получиться не зайти, а признают несущественной и выдадут за нее деньги по суду, в последнее несколько лет все больше такой практики. Если с просмотром, и споров нет - тогда да, у Татьяны доля может быть лучше (надо изучать).
Занимаясь инвестированием, рассматриваю данную комнату, как вложении денег под сдачу в аренду, с последующими возможными перспективами, аренда этой доли/комнаты принесет или столько же, сколько и банковский процент, или больше, и у кого есть такая сумма денег, это как вариант. И это двушка, а не трёшка и более комнат. Все таки склоняюсь в тому, что 1.7 млн это может стоить, в таком состоянии, как есть, отбивая банковский процент. Но могу ошибаться, рынок покажет

[чао]

рынок покажет

Держите нас в курсе, плз)