Процент реальных квартир в продаже 80 / 6421

13.02.19, 01:16
Ant писал(а):

12.02.19, 21:39
Убыр писал(а):

12.02.19, 21:10
arbatov писал(а):
так реальных покупашек еще меньше чем реальных квартир
Кто же тогда все скупил?
Мы ждем нормальных цен, когда импотечники закончатся, тогда будут квартирки.

Можно и не дождаться

...Рынок на подъеме.

13.02.19, 17:51
Toro писал(а):
Можно и не дождаться ...Рынок на подъеме.

внешняя ссылка

13.02.19, 01:16
Ant писал(а):

12.02.19, 21:39
Убыр писал(а):

12.02.19, 21:10
arbatov писал(а):
так реальных покупашек еще меньше чем реальных квартир
Кто же тогда все скупил?
Мы ждем нормальных цен, когда импотечники закончатся, тогда будут квартирки.

С какой радости ипотечники закончатся?

18.02.19, 23:04
Gilliam писал(а):

13.02.19, 01:16
Ant писал(а):

12.02.19, 21:39
Убыр писал(а):

Кто же тогда все скупил?
Мы ждем нормальных цен, когда импотечники закончатся, тогда будут квартирки.
С какой радости ипотечники закончатся?

Надежды юношей питают,
Отраду старым подают,
В счастливой жизни украшают,
В несчастный случай берегут;

Короче дайте помечтать,
Не лезьте в душу мне опять.

Ипотечники ни кончатся никогда, а вот пойдут не выплаты и перестанут банки выдавать всем подряд + поднимут процент, про это говорю. Так что уменьшится их количество до приемлемых размеров.

18.02.19, 23:04
Gilliam писал(а):

13.02.19, 01:16
Ant писал(а):

12.02.19, 21:39
Убыр писал(а):

Кто же тогда все скупил?
Мы ждем нормальных цен, когда импотечники закончатся, тогда будут квартирки.
С какой радости ипотечники закончатся?

их станет меньше.
а даже если не станет меньше, то с тем же ежемесячным платежом при повышенной ставке смогут взять меньше кредита.

18.02.19, 23:04
Gilliam писал(а):
С какой радости ипотечники закончатся?

Арифметика. Простой случай, покупатель с 1.2 миллиона своих денег, хочет однушку за 6.2 миллиона. Берет ипотеку 5 миллионов на 20 лет, требование банка - размер платежа не более 50% от зарплаты.
Август 2018 - ставка 9%, мин. размер зарплаты для получения кредита - 72 тыс.руб. нетто
Февраль 2019 - ставка 11%, мин. размер зарплаты - 82 тыс.руб. нетто
Пара процентов к ставке - и планка ограничения по доходу сразу на +14% поднимается.

12.02.19, 19:36
Святослав Теплов писал(а):
сейчас осталось 10-20%, 70% - откровенный мусор.
(Просто дно...)

вот сейчас самое время детективы писать
как не начнешь разбирать истории квартир, которые сейчас хотим покупать для своих клиентов - так рука тянется к перу
сейчас бы самое время составлять "черный список" в помощь начинающим агентам и ССРам

Сергей Румянцев

12.02.19, 16:50
Александр Сидоркин писал(а):
Как по вашему, если взять все квартиры в обычном спальном районе и выбросить из них квартиры по завышенной стоимости, квартиры с нереальными ситуациями, с юридическими пороками, всевозможные утки, дубли, то какой процент от общей массы останется?

30%, не больше. Остальное ни пойми чего.

20.02.19, 08:43
Сергей Румянцев писал(а):

12.02.19, 16:50
Александр Сидоркин писал(а):
Как по вашему, если взять все квартиры в обычном спальном районе и выбросить из них квартиры по завышенной стоимости, квартиры с нереальными ситуациями, с юридическими пороками, всевозможные утки, дубли, то какой процент от общей массы останется?
30% Остальное ни пойми чего.

и 10-15 процентов не наберется сделкопригодных объектов

Сергей Румянцев

20.02.19, 08:47
Юлия Лурье писал(а):

20.02.19, 08:43
Сергей Румянцев писал(а):

12.02.19, 16:50
Александр Сидоркин писал(а):
Как по вашему, если взять все квартиры в обычном спальном районе и выбросить из них квартиры по завышенной стоимости, квартиры с нереальными ситуациями, с юридическими пороками, всевозможные утки, дубли, то какой процент от общей массы останется?
30% Остальное ни пойми чего.
и 10-15 процентов не наберется сделкопригодных объектов

А если покопаться " в мусоре" то можно ещё поднабрать.