Продажа по доверенности 35 / 710
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
19 фев. 2019
хуже только ад для тех, кто выходит на РН без риэлтора19.02.19, 21:30Олег Клеев писал(а):Интересно, а может быть что то хуже, чем покупать по доверенности от внука, когда собственник (в данном случае еще и очень пожилой человек) - вне доступа?
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
19 фев. 2019
Какая доля принадлежит бабушке? Остальные доли кому?19.02.19, 21:33АннаМаруся писал(а):Еще нюанс, покупка по ипотеке. Риэлтор-продавец утверждает, что риски минимальны, так как деньги поступают на счет бабушке, а не внуку. НО, меня смущает, что у внука скорее всего есть доступ к счету. Да и не оспорят ли потом доверенность какие-либо другие наследники, как на попку квартиры, так и на управление счетом.
Пусть все сбудется!
19 фев. 2019
Надо внимательно ознакомиться с доверенностью. Сейчас не о чем консультировать.19.02.19, 21:36АннаМаруся писал(а):Еще пока не видела доверенность19.02.19, 21:30Ирина Сорокина писал(а):Что за доверенность? На дарение квартиры? Дарение кому-то?
Или ВООБЩЕ обо всем?
Очевидные риски понятны и вам.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
19 фев. 2019
Доверенность пока не видела. Только что риэлтор сообщил, что она генеральная на все,нотариальная19.02.19, 21:35Иван Терехов писал(а):Если бы бабушка была уже там умственно, это было бы отражено в доверенности прямым текстом, вы доверенность видели?19.02.19, 21:08АннаМаруся писал(а):Спасибо. Продавать бабушка лично не может, так как она , как я понимаю, уже "здесь" только физически, умственно уже "там"19.02.19, 21:06Александр Сидоркин писал(а):Дарение не уменьшит риски.
Любая продажа по доверенности увеличивает риски в два раза. Надо проверять двух субъектов - доверенное лицо и собственника. Также надо проверять сам объект.
Мои рекомендации:
- встретится с бабушкой, пообщаться;
- уговорить доверенное лицо на продажу лично бабушкой, при этом сделать Освидетельствование и желательно нотариальную сделку;
- пообщаться с собственниками второй Комнаты, получить информацию о бабушке, если к ней нет доступа;
19 фев. 2019
квартира коммунальная. бабушке принадлежит 1 комната. С другими комнатами нет вопросов19.02.19, 21:38Татьяна Костянова писал(а):Какая доля принадлежит бабушке? Остальные доли кому?19.02.19, 21:33АннаМаруся писал(а):Еще нюанс, покупка по ипотеке. Риэлтор-продавец утверждает, что риски минимальны, так как деньги поступают на счет бабушке, а не внуку. НО, меня смущает, что у внука скорее всего есть доступ к счету. Да и не оспорят ли потом доверенность какие-либо другие наследники, как на попку квартиры, так и на управление счетом.
19 фев. 2019
Это коммунальная квартира?19.02.19, 21:00АннаМаруся писал(а):Рассматриваем покупку квартиры, в которой одну из комнат продает внук по доверенности от бабушки
19 фев. 2019
По такой доверенности банк вряд ли одобрит сделку.19.02.19, 21:39АннаМаруся писал(а):Доверенность пока не видела. Только что риэлтор сообщил, что она генеральная на все,нотариальная19.02.19, 21:35Иван Терехов писал(а):Если бы бабушка была уже там умственно, это было бы отражено в доверенности прямым текстом, вы доверенность видели?19.02.19, 21:08АннаМаруся писал(а):
Спасибо. Продавать бабушка лично не может, так как она , как я понимаю, уже "здесь" только физически, умственно уже "там"
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
19 фев. 2019
Это хуже.19.02.19, 21:40АннаМаруся писал(а):квартира коммунальная. бабушке принадлежит 1 комната. С другими комнатами нет вопросов19.02.19, 21:38Татьяна Костянова писал(а):Какая доля принадлежит бабушке? Остальные доли кому?19.02.19, 21:33АннаМаруся писал(а):Еще нюанс, покупка по ипотеке. Риэлтор-продавец утверждает, что риски минимальны, так как деньги поступают на счет бабушке, а не внуку. НО, меня смущает, что у внука скорее всего есть доступ к счету. Да и не оспорят ли потом доверенность какие-либо другие наследники, как на попку квартиры, так и на управление счетом.
Пусть все сбудется!
19 фев. 2019
Только что прояснила еще момент. У бабушки было 2 ребенка. Один не проживает в РФ, второй умер. У умершего ребенка есть свои 2 ребенка (Внук и внучка бабушки). Один из этих двух , ( внук) продает по доверенности.
Да, нехорошая квартира получается((((((
Да, нехорошая квартира получается((((((
19 фев. 2019
Значит деньги внук со счета бабки и заберет19.02.19, 21:39АннаМаруся писал(а):Только что риэлтор сообщил, что она генеральная на все,нотариальная
Рассмотрю срочный выкуп недвижимости 89037259083
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей