И.Хусаинов: Как у них в Париже 26 / 1689

andrewst0,

ссылка есть под рукой?

11.03.19, 16:28
Червяков Игорь писал(а):

11.03.19, 12:41
andrewst0 писал(а):
То, что цифры, приведенные г.Хусаиновым, превышают среднестатистические в три раза, говорит либо о весеннем обострении
Ни о чем это не говорит и я думаю он легко вам обоснует любое свое мнение, случись такая оказия.
Вы бы все таки весну тоже учитывали, хотя бы в своем случае.

Я всегда стараюсь учитывать сезонные факторы.

На вторичном рынке Тюмени, по данным специалиста аналитического центра ЦИАН Марии Борисовой, выставлены на продажу более 30 тыс. объектов.
...
В начале 2018 года в Тюмени средний срок продажи объектов недвижимости составил более девяти месяцев. По данным федеральной риелторской компании «Этажи» этот показатель за последнее время увеличился. «На начало 2016 года средний срок экспозиции у объектов был на уровне 6,5 месяцев. В аналогичном периоде 2017 года объекты продавались в среднем за 7,1 месяца. В начале 2018 года средний срок экспозиции объектов недвижимости находился на уровне 9,4 месяца», — прокомментировал РБК Тюмень аналитик компании «Этажи» Александр Иванов.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Между "выставлены на продажу" и "проданы" есть небольшая разница.
Внутри МКАД ЦИАН, кстати, выдает чуть более 100.000 объектов.

11.03.19, 16:28
brainstorm13 писал(а):
andrewst0,

ссылка есть под рукой?

На что?

Home Ownership Rate in the United States increased to 64.80 percent in the fourth quarter of 2018 from 64.40 percent in the third quarter of 2018. Home Ownership Rate in the United States averaged 65.23 percent from 1965 until 2018, reaching an all time high of 69.20 percent in the second quarter of 2004 and a record low of 62.90 percent in the second quarter of 1965
внешняя ссылка

65% владеют собственностью. 35 - ~~бомжуют~~ арендуют. Как малоимущие.
У фрицев и пиндосов диаметрально противоположная ментальность. Там (за лужей) гораздо меньше народу, готового удавиться за пятак.
И гораздо больше людей, ценящих понятие "мой дом".
Самый низкий уровень был в 1965 (62,9), самый высокий - в 2004 (69,2).
Цифры стабильны более полувека.

Вот еще интересное официальное исследование по UK с комментариями

внешняя ссылка

11.03.19, 12:41
andrewst0 писал(а):
Червяков Игорь,
При всем уважении:
для сравнения в Тюмени с населением 750 тысяч проходит в районе 30 тысяч сделок в год.
1) Средний срок оборачиваемости одной квартиры в РФ - 20-25 лет. Минимум.
2) В Тюмени 250.000 квартир. Следовательно, среднестатистическая цифра - 10-12.000 переходов права собственности в год.
3) То, что цифры, приведенные г.Хусаиновым, превышают среднестатистические в три раза, говорит либо о ~~весеннем обострении~~ феноменальном взрыве на тюменском рынке, либо о том, что г-н Хусаинов, мягко говоря, недостоверен.
Вы как думаете?

Ваши расчеты исходят из неверной гипотезы в п 1

Тюмень - лидер в РФ по количеству сделок с недвижимостью на 1000 жителей. Город молодой и денежный.

В 2018 году (источник ЦБ) выдано 88 тыс ипотек, а в Тюмени 63 тыс