Стоимость услуг риэлторов при альтернативе 270 / 6301

[Карпушкина Вероника]

% это уже прошлое.
практически у всех есть фикс.
я тоже беру фикс и за продажи у за подбор, иногда за торг % от торга (по согласованию).
Да иногда % от торга превышает комиссию, что логично.
Иногда ни копейки не скинуть, надо и "так хватать" на этом рынке.
Текущий рынок и 10% от цены торга, это очень хорошие условия, это не падающий рынок.
На падающем рынке у меня был торг и 1 млн. вниз на экономе ценой в 7 млн.

[Сергей Румянцев]

Трудозатраты могут быть разные. В зависимости от ситуации.

Вот именно - от ситуации.
А не от количества комнат.

Граждане никак не могут понять что ситуации с покупкой или продажей состоят из множества факторов, иногда неожиданных. И эти факторы иногда бывают такой засадой что.......

[Карпушкина Вероника]

Да, максимальная сумма сделки с моим участием: 35 млн.
Минимальная сумма сделки с моим участием 2,77 млн.
Часто сейчас идут сделки по 20 млн.
При продаже всегда фикс, + если заказчик желает доп. рекламу Топ оплачивать самостоятельно.
При покупке (подборе) так же фикс в зависимости от ситуации клиента (ипотека, альтернатива, опека и тд).
.
Были сделки, где продавец за продажу 1ки 5,4 млн., платил 300тр комиссии, но это как правило старые клиенты, повторное общение и такие заказчики рынок услуг не мониторили, и изменения ценообразования не знают.
.
У Инкома была сделка 7,4 - комиссия 400тр. Там был принцип у продавац такой "хочу 7 млн., все что сверху забирайте", а рынок начал расти.
.
Но это не % и это единичные случаи. Хотя в целом я конечно картину видеть не могу, ибо у меня частная практика, а не АН.

[Сезон чудес]

А мне в таких случаях хочется спросить: А вам подешевле или получше?
И ещё, Кроилово ведёт к попадалову.

Я, конечно, согласен с данным утверждением, но, как раз за них не любят риэлторов. Поэтому, вопрос в вашей теме изначально и задал.
Такой формулировкой можно отпугнуть клиента.

[Сергей Румянцев]

Трудозатраты могут быть разные. В зависимости от ситуации.

О да , это ваша любимая тема. Две свободные квартиры, однушка 38 метров, и двушка 52 метра. И та и другая с документами о приватизации(7 лет назад к примеру). И тут риэлтор начинает петь о том, что проверят двушку это намного сложнее и дороже, чем однушку в том же доме и с такими же документами. В двушке же на одну комнату больше и на 14 метров больше.

Если вам не нравится как ПОЁТ риэлтор, пригласите другого, который поёт лучше. А первый пусть учится петь. Или меняет профессию.

[Карпушкина Вероника]

Граждане никак не могут понять что ситуации с покупкой или продажей состоят из множества факторов, иногда неожиданных. И эти факторы иногда бывают такой засадой что.......

Это, да.
Сегодня обратился Покупатель, который покупал у моего клиента квартиру. Уже нагородил переговоров, но сам не осилил покупку из-под залога микро-кредитной организации. Хорошо вовремя испугался и понял, что нужна помощь специалиста.
.
И, да, я стригусь за 150 рублей, но волосы не зубы, отрастут.

[Владимир Романенко]

Покупка 1кв 150-200
Покупка 2кв 200-250

А почему вы берете за покупку в экономе классе двушки (например 52 метра) бОльше , чем за покупки однушки (38 метров) ?
Ведь трудозатраты риэлтора одинаковые в обеих случаях, и не меняются в зависимости от числа комнат и площади покупаемой квартиры. Например , когда подбирается квартира со свободной продажей. Можете как то обосновать эту разницу?

Я вам назвал цифры рынка, а по сути все крутится около 200 тыс.
Остальное зависит от ситуации.

[Карпушкина Вероника]

Я лучше сделаю 3 сделки в месяц по 100, чем 1 за 300.
Конверсия лучше.
Прогнозируемость дохода проще.
Квалификация выше (опыт трех сделок больше, чем опыт одной).
И прочее.
Мне как специалисту выгодней больше работать, что бы иметь больше оборачиваемость.
Сумма за 1 сделку не самоцель.

[Сергей Румянцев]

15.03.19, 12:56Сергей Румянцев писал(а):
Трудозатраты могут быть разные. В зависимости от ситуации.
О да , это ваша любимая тема. Две свободные квартиры, однушка 38 метров, и двушка 52 метра. И та и другая с документами о приватизации(7 лет назад к примеру). И тут риэлтор начинает петь о том, что проверят двушку это намного сложнее и дороже, чем однушку в том же доме и с такими же документами. В двушке же на одну комнату больше и на 14 метров больше.

Может, за подобные рассуждения и не любят риелторов?))

В том числе. Гражданам не нравится когда из них пытаются делать дураков. И правильно что не нравится.

[Павел_К]

Граждане никак не могут понять что ситуации с покупкой или продажей состоят из множества факторов, иногда неожиданных.

Граждане как раз это понимают. А вот некотрые риэлторы об этом даже не задумываются, у них прайс:
Покупка 1кв 150-200
Покупка 2кв 200-250.
Но именно это вы почему то предпочитаете не замечать, и не хотите обсудить. Вы упорно переводите разговор на граждан и на то, что они чего то не понимают. Граждане желают обсудить риэлторов, их хитрые принципы ценообразования их комиссии. Очевидно рассчитывая на дураков-покупателей, которым они смогут навешать лапши на уши, заявив что, чем дороже квартира планируемая к покупке,чем больше в ней комнат и метров, тем бОльше должна быть сумма комиссии риэлтору.
Вот что обсуждать надо.