Покупательная способность населения и предложения на рынке (часть 2) 950 / 42504

[andrewst0]

Приведенные выше примеры как раз и говорят о том, что далеко не все ипотечники умеют расчитывать свои силы.

Далеко не все люди в принципе умеют пользоваться деньгами.
72 года в стране деньги считались злом, народ ждал, что скоро наступит коммунизм и всё будет бесплатно.
Несколько поколений выросло финансово неграмотными. С чего вдруг они резко начнут "рассчитывать свои силы"?

Ну ипотеку-то берут в основном "финансово грамотные" поколения.

[Домовой)]

Ну ипотеку-то берут в основном "финансово грамотные" поколения.

Если бы ипотеку брали только финансово грамотные, не было бы столько торгов по выселению из ипотечных квартир по всей стране.

[andrewst0]

Ну ипотеку-то берут в основном "финансово грамотные" поколения.

Если бы ипотеку брали только финансово грамотные, не было бы столько торгов по выселению из ипотечных квартир по всей стране.

А сколько "столько" всего торгов?
И какой процент они составляют от количества выданных ипотек?
Если Вы не ответите, я сам гляну.

[andrewst0]

В общем, я глянул, чтобы не сливаться.
Общий объем задолженности по предоставленным ипотечным кредитам - 6.376 845 млн.рублей.
Просроченная задолженность по ним - 61.300 млн. рублей.
внешняя ссылка
Что составляет чуть менее 1%.
Набрасываем дальше.

[Домовой)]

Достаточно много фирм и сами банки продают квартиры ипотечников с торгов, вот например Эталон. Есть и много других на эту тему.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
По данным Единого федерального реестра сведений о банкротах в России более 712000 потенциальных банкротов граждан

Сам часто в объявлениях встречаю продажи квартир по заниженной цене в два раза именно квартиры с торгов.

[Домовой)]

В одной большой, но бедной стране 18 мая 1993 года был продан первый выпуск ГКО.
Аттракцион неслыханной щедрости завершился 17 августа 1998 года, когда доходность по облигациях доходила до 140%. Пять с небольшим лет длился этот праздник духа.
На момент дефолта объем обязательств в обращении составил 272,6 млрд рублей.
Напомню, на всякий случай, что курс составлял 5.5 руб. за доллар.
Соответственно, «пирамидка» была высотой в 50 млрд. долл. в ценах 1998 года.
Кто-то, не будем показывать пальцем!, заработал просто очумелые капиталы на абсолютно ровном месте.

да в 1998г. именно из-за крушения пирамиды ГКО рубль и обесценился в 4 раза.

[Домовой)]

Что такое кирпичный спрос?

спрос на бетонометры.

[Домовой)]

Вся статистика новостроек - фальшива, и ее вообще нет никакого смысла обсуждать.

Давайте обсудим, на основании каких цифр и методов у вас родился такой неоднозначный вывод?

я привел в самом начале темы толковую статью автора ks5 67, в которой он приводит достаточно грамотно свои аргументы.

[Домовой)]

Это касается зданий, которые готовы более чем на треть.

Щас застройщики все усилия кинут на то, чтобы натянуть к 1 июля до 1\3 хотя бы начатые стройки...Тогда можно будет на их строительство по прежнему деньги с дольщиков собирать и обойтись без банковских кредитов на строительство данного объекта (без проектного финансирования).

Скорее всего, к первому июля застройщики будут стараться побыстрее продать квартиры, не исключены при этом и достаточно высокие скидки. А так они нахватали с испугу столько объектов, что на 2-3 года работой себя обеспечили.

[удалено]

Слишком много "потока сознания" и эмоций - соответственно такие тексты слабо читабельны и не пригодны к обсуждению на профессиональном форуме...

главная проблема умного человека в том, что он думает, что и другие люди тоже умные.