Инвестиции в недвижимость Германии. Да или нет? 32 / 3207

[brother52]

Там далеко не сахар для арендодателей: ставки ограничиваются, повышать на своё усмотрение не дают, выселить трудно. Впрочем, это всем богатым евространам свойственно в какой-то мере. Конкретно Берлин давно потерял роль экономического центра и восстанавливается медленно, народу там мало живёт для такого крупного города, а роста почти нет. Я там жил некоторое время и снимал, лет 8 назад. Мысль о "жаре на рынке" совершенно не согласуется с тем, что я там видел. В будни полупустой транспорт, пробок не было как класса, какое-то сонное царство. Хотя всё течёт, всё изменяется.

[andrewst0]

Там днём не с собачками гуляют, а работают.
...
При покупке недвижимости в Берлине нужно заплатить налог 6,5%. Риэлтору 3,5%. Стряпчим 1,5%.
А потом ждать, пока оно все отрастет на 10%. Чтобы выйти в ноль. На перегретом рынке.

[Юлия Битузе]

Там днём не с собачками гуляют, а работают.
...
При покупке недвижимости в Берлине нужно заплатить налог 6,5%. Риэлтору 3,5%. Стряпчим 1,5%.
А потом ждать, пока оно все отрастет на 10%. Чтобы выйти в ноль. На перегретом рынке.

Да ладно
Давно покупали что -то в Берлине?
Налоги давно в Германии платили?
Вот лишь бы брякнуть по всякому поводу

[protopopov]

Там днём не с собачками гуляют, а работают.
...
При покупке недвижимости в Берлине нужно заплатить налог 6,5%. Риэлтору 3,5%. Стряпчим 1,5%.
А потом ждать, пока оно все отрастет на 10%. Чтобы выйти в ноль. На перегретом рынке.

Да ладно
Давно покупали что -то в Берлине?
Налоги давно в Германии платили?
Вот лишь бы брякнуть по всякому поводу

А вы не в курсе ?
В Берлине, правда, 6% налог, 6.5 - это в Бранденбурге, земле вокруг Берлина.
Стряпчим( нотариусу) действительно 1,5%.
А 3,5 брокеру - это еще по божески.

Матчасть надо знать )

[Юлия Битузе]

Там днём не с собачками гуляют, а работают.
...
При покупке недвижимости в Берлине нужно заплатить налог 6,5%. Риэлтору 3,5%. Стряпчим 1,5%.
А потом ждать, пока оно все отрастет на 10%. Чтобы выйти в ноль. На перегретом рынке.

Да ладно
Давно покупали что -то в Берлине?
Налоги давно в Германии платили?
Вот лишь бы брякнуть по всякому поводу

А вы не в курсе ?
В Берлине, правда, 6% налог, 6.5 - это в Бранденбурге, земле вокруг Берлина.
Стряпчим( нотариусу) действительно 1,5%.
А 3,5 брокеру - это еще по божески.

Матчасть надо знать )

А без брокера и без нотариуса?

[Юлия Битузе]

Там днём не с собачками гуляют, а работают.
...
При покупке недвижимости в Берлине нужно заплатить налог 6,5%. Риэлтору 3,5%. Стряпчим 1,5%.
А потом ждать, пока оно все отрастет на 10%. Чтобы выйти в ноль. На перегретом рынке.

Да ладно
Давно покупали что -то в Берлине?
Налоги давно в Германии платили?
Вот лишь бы брякнуть по всякому поводу

А вы не в курсе ?
В Берлине, правда, 6% налог, 6.5 - это в Бранденбурге, земле вокруг Берлина.
Стряпчим( нотариусу) действительно 1,5%.
А 3,5 брокеру - это еще по божески.

Матчасть надо знать )

А вы покупали давно что-то в Берлине?
Я давно, но ничего не изменилось в законах.Нотариус взял 900 евро, регистрация( внесение в земельную книгу) - типа 100, судебный переводчик 300
Деньги перевела продавцам, чеком, нашла их по баннеру. Ни один брокер не пострадал.4 процента налог

[protopopov]

но ничего не изменилось в законах

Значит, совсем давно покупали. внешняя ссылка

С 2014 года - 6%, до этого было 5%. Я занимался в 2015, уже было 6 в Берлине. Но смотрел в основном Лейпциг-Халле.

Деньги перевела продавцам, чеком, нашла их по баннеру.

Если найти по баннеру, то брокера не будет. Но обычно он есть. И стоит он покупателю столько, что сейчас законодательно хотят закрепить раздел комиссии между продавцом и покупателем.

[Юлия Битузе]

но ничего не изменилось в законах

Значит, совсем давно покупали. внешняя ссылка

С 2014 года - 6%, до этого было 5%. Я занимался в 2015, уже было 6 в Берлине. Но смотрел в основном Лейпциг-Халле.

Деньги перевела продавцам, чеком, нашла их по баннеру.

Если найти по баннеру, то брокера не будет. Но обычно он есть. И стоит он покупателю столько, что сейчас законодательно хотят закрепить раздел комиссии между продавцом и покупателем.

Во всех землях?
В этом году мои друзья купили в Баден-Бадене, процедура была у них такая же, нашли через знакомых, брокера не было, налог может и 5 был, спрошу
Я -то в 2009 отстрелялась

[protopopov]

Во всех землях?

Там по ссылке нужно на Grunderwerbsteuer 2019 нажать, будет таблица по каждой земле.

В Баварии меньше всего налог.

[Юлия Битузе]

Спасибо нашла, вырос до 5 процентов в нашей земле
От 3.5 до 6.5 по всей Германии