Кредит под залог квартиры 25 / 981

26.04.20, 17:17
Юлия Лурье писал(а):

13.05.19, 22:04
андрей177 писал(а):
Всем доброго времени.
Возникла необходимость в большой сумме наличных денег, решить вопрос можно взяв кредит под залог квартиры. Квартира в Москве, одобрение от банка получено, сумма устраивает, договор вроде тоже (составлен и регулируется законом об Ипотеке, т.е. регистрируется обременение через рег.палату), единственный момент Кредитор по договору может поменяться, но я так понимаю, если не нарушать условия платежей, то проблем так же не должно быть, в том числе и со снятием обременения в дальнейшем?. Кредит планируем отдать в течении 1-2 лет.
Уважаемые специалисты подскажите есть ли какие подводные камни у этого мероприятия? Может у кого клиенты брали, вроде в банке уверяют, что обычный инструмент для получения денег (правда процент около 18% со страховкой).
микрокредитная организация?как ее зовут? сколько дают от оценочной стоимости? какова оценочная и какова кадастровая?
у микрокредитной всегда цель - сделать так, чтобы вы не смогли рассчитаться и забрать квартиру из залога
лучше продайте сразу и срочно с 20-процентами скидки, закройте свои финансовые дыры, через полгода на остаток(если сохраните) купите себе такую же, но подальше, или на первом этаже, рассчитывайте, что неликвидные квартиры упадут на 30-40 процентов

Тема реальна, кредит был взят в Тинькоф банке летом 2019 ставка итоговая была где-то 16,5% годовых, из документов понадобился только паспорт, все быстро, прямо дома в этой же квартире. Однако через месяц успешно погашен, никаких скрытых комиссий не было за досрочное погашение. Обременение снято было быстро, за снятие наличных через банкомат банка тоже не было комиссий, что порадовало. Квартира потом в декабре была легко продана, в выписке записи о залоге не было, покупатели довольны. Кадастровая стоимость 6500 млн руб., дали 3 млн руб.Все прошло быстро и легко. Вообщем, если нужно быстро найти денег, то как вариант, но нужно строго рассчитывать свои силы. Наш юрист посмотрел договор перед подписанием онлайн, так как договор ты подписываешь прямо на квартире, что необычно)) Юрист сказал что все стандартно, никаких подводных камней, только вовремя плати и все. Но нужно если кто хочет брать все равно все перепроверять, а то вдруг условия поменяются. Вообщем и целом за месяц пользование такой суммой вышло очень не дорого. Однако сейчас понимаю что выгодней все таки продать квартиру и взять оттуда деньги. Но жилье не единственное поэтому пошли на такой шаг с кредитом под залог.

под хорошо обеспеченный залог, сумма кредита 50% от кадастровой и при этом ставка аж

28.04.20, 16:47
андрей177 писал(а):
16,5% годовых

Реклама тинькова не прошла

28.04.20, 17:05
Антипов Александр писал(а):
Реклама тинькова не прошла

ее закидали тряпками

28.04.20, 17:05
Антипов Александр писал(а):
Реклама тинькова не прошла

Это не реклама. Сам перенервничал прежде чем подписать договор. Поэтому нужно 100 раз подумать, нужно ли брать такой кредит. Вот как то так.