Как продать 1/4 двушки в пятиэтажке под реновацию? 28 / 2634

12.08.19, 15:45
fdemidov писал(а):
Мы рассчитали НДФЛ по формуле, согласно которой минимальная база устанавливается Налоговой в размере 0,7 от кадастровой стоимости, и НДФЛ получился даже больше 13%! Примерно 165000 руб налога отдадим в чей-то карман, а в свой положим лишь 500000 чистой прибыли. Наверно, не будем пока ничего делать с долей.

А зря
Дороже она не станет

12.08.19, 15:45
fdemidov писал(а):
Примерно 165000 руб налога отдадим в чей-то карман

многовато однако... кадастр на двушку в пятиэтажке под снос сейчас 13 млн?

только при такой цифре выходит налог в 165 тыр.

12.08.19, 18:01
Беляева Елена писал(а):

12.08.19, 15:45
fdemidov писал(а):
Примерно 165000 руб налога отдадим в чей-то карман
многовато однако... кадастр на двушку в пятиэтажке под снос сейчас 13 млн? только при такой цифре выходит налог в 165 тыр.

Налог с 1/4.

12.08.19, 19:17
Olga Tar писал(а):
Налог с 1/4.

именно и еще вычет 1 млн. где там такой налог может быть, непонятно.

Кадастровая стоимость – 7.270.694 руб 81 коп.

Рассчитывал по следующей формуле:
7.270.694,81 / 4 * 0,7 = 1.272.371,59 - таков будет налогооблагаемый доход, даже если продадим долю за 100.000.
1.272.371,59 * 13% = 165.408,31 - вот таков будет НДФЛ.

Если использовать предоставляемый государством налоговый вычет, то останется 35 тыр налога.

13.08.19, 13:59
Беляева Елена писал(а):
Если использовать предоставляемый государством налоговый вычет, то останется 35 тыр налога.

Выше написано, что ТС владеет долей полтора года.

13.08.19, 14:39
Мулиг писал(а):

13.08.19, 13:59
Беляева Елена писал(а):
Если использовать предоставляемый государством налоговый вычет, то останется 35 тыр налога.
Выше написано, что ТС владеет долей полтора года.

Правильно, 70% от кадастра - миллион = налогооблагаемая база.