Аренда в Москве Цены 115 / 8654

[Meyer Lansky]

Все верно. Упали цены.
В основном на старый фонд. Что касаемо нового- тоже практически везде упали цены

Цены на квадрометры рОстут, аренда падает. Шо то здесь не кошерно. Или это новый тренд на снижение доходности жилой недвиги в Мск?

[Кама]

НАДО РАЗВИВАТЬ АРЕНДУ

На Московском урбанистическом форуме главный столичный архитектор Сергей Кузнецов рассказал, почему в Москве нужно развивать рынок арендного жилья.

Большим подспорьем в обеспечении людей жильём является аренда. Это у нас развито крайне плохо пока. Квартир на рынке много, и очень маленькие есть. Но надо активно развивать аренду, потому что обеспеченность жильём в развитых странах на Западе во многом складывается из арендных метров. Да, люди не все могут купить жильё, даже в очень богатых странах с высоким уровнем жизни. Но аренда доступна.

Считается здорово, если в городе 30-35% арендного фонда. На очень успешных рынках – до 50%. Это говорит об очень высоком уровне мобильности граждан.

Важно, когда человек может легко сняться с места и переехать ближе к учёбе или работе. Это сокращает пробки, трафик.

[Cвятoслав Tеплов]

Считается здорово, если в городе 30-35% арендного фонда. На очень успешных рынках – до 50%. Это говорит об очень высоком уровне мобильности граждан.
Важно, когда человек может легко сняться с места и переехать ближе к учёбе или работе. Это сокращает пробки, трафик.

Это даёт возможность ставить своих кандидатов в депутаты, всякие должности и пилить бюджет не заботясь о местном населении, потому что 50% это просто приезжие, которым почти всё по барабану - пройдёт ли дорога под их окнами, или во дворе построить очередной небоскрёб!
Они не будут давать разрешения и строить - парки, детские сады, школы и поликлиники, спортивные объекты, а везде - будут строить новые коробки многоэтажек вплотную к друг другу по 30 этажей, и торгово-пересадочные узлы для этих транзинтников.

[Кама]

Считается здорово, если в городе 30-35% арендного фонда. На очень успешных рынках – до 50%. Это говорит об очень высоком уровне мобильности граждан.
Важно, когда человек может легко сняться с места и переехать ближе к учёбе или работе. Это сокращает пробки, трафик.

Это даёт возможность ставить своих кандидатов в депутаты, всякие должности и пилить бюджет не заботясь о местном населении, потому что 50% это просто приезжие, которым почти всё по барабану - пройдёт ли дорога под их окнами, или во дворе построить очередной небоскрёб!
Они не будут давать разрешения и строить - парки, детские сады, школы и поликлиники, спортивные объекты, а везде - будут строить новые коробки многоэтажек вплотную к друг другу по 30 этажей, и торгово-пересадочные узлы для этих транзинтников.

"Недовольные "развитием" Москвы могут переселиться за ее пределы, заявил в интервью радиостанции "Серебряный дождь" главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов"

[Cвятoслав Tеплов]

Считается здорово, если в городе 30-35% арендного фонда. На очень успешных рынках – до 50%. Это говорит об очень высоком уровне мобильности граждан.
Важно, когда человек может легко сняться с места и переехать ближе к учёбе или работе. Это сокращает пробки, трафик.

Это даёт возможность ставить своих кандидатов в депутаты, всякие должности и пилить бюджет не заботясь о местном населении, потому что 50% это просто приезжие, которым почти всё по барабану - пройдёт ли дорога под их окнами, или во дворе построить очередной небоскрёб!
Они не будут давать разрешения и строить - парки, детские сады, школы и поликлиники, спортивные объекты, а везде - будут строить новые коробки многоэтажек вплотную к друг другу по 30 этажей, и торгово-пересадочные узлы для этих транзинтников.

"Недовольные "развитием" Москвы могут переселиться за ее пределы, заявил в интервью радиостанции "Серебряный дождь" главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов"

Да, понятно уже на 100%.
Подмосковье - тоже вычеркиваем для жизни...

Онкорезервация в Подмосковье: «как в Швейцарии» – не получится

Строительство четырех мусоросжигательных (МСЗ) заводов в Московской области воспринимается большинством местных жителей, как нечто уже решенное: некоторые смирились, другие – предпочитают не вмешиваться, кто-то поверил, что «построят, как в Швейцарии…» Тем не менее, экологи и общественные активисты продолжают бить тревогу: МСЗ вместе с закрытыми и работающими свалками Подмосковья в ближайшие 10 лет превратят столичный регион в онкорезервацию. Но в то же время «Газпромбанк» и ВЭБ уже заявили о готовности вложить в этот проект 155 млрд рублей, показав тем самым, что вопрос решен.

О том, почему в случае с мусоросжигательными заводами «хаты с краю» нет ни у кого, что за «турецкий след» появился в этих проектах и почему «Швейцарии» не получится – в материале РИА «Новый День».
внешняя ссылка

[alexmr]

А я думаю, аренда не выросла пропорционально ценам на жилье чисто из-за перехода части арендаторов в разряд покупателей.
Повинуясь общему порыву, они побежали брать срочняком ипотеку (а то подорожает )

Мне кажется ещё проще. Аренда зависит не от стоимости недвижимости, а от соотношения ставки к стоимости. Ставка падает, падает и аренда с лагом 1-2года...

покупая квартиру для аренды, покупают ставку доходности. если ставка в аренде 5%, а по вкладам в банках 15%, то пусть лучше деньги в банках на вкладах лежат.

[Muscovite]

...покупая квартиру для аренды, покупают ставку доходности. если ставка в аренде 5%, а по вкладам в банках 15%, то пусть лучше деньги в банках на вкладах лежат.

с банками тоже засада бывает
вчера получила рассылку о 15% на 4 года, есть такое предложение на рынке банковских услуг
завести деньги в банк - дело 20 минут, а вывести ... начнётся - докажи, о 115 слыхал, аль нет?

[alexmr]

...покупая квартиру для аренды, покупают ставку доходности. если ставка в аренде 5%, а по вкладам в банках 15%, то пусть лучше деньги в банках на вкладах лежат.

с банками тоже засада бывает
вчера получила рассылку о 15% на 4 года, есть такое предложение на рынке банковских услуг
завести деньги в банк - дело 20 минут, а вывести ... начнётся - докажи, о 115 слыхал, аль нет?

15% в банках нет сейчас, держитесь от него подальше. 8,3% в нормальном банке. по 115 проблемы возникают, если безналом перевод из другого банка делали в тот банк где вклад открыли

[Muscovite]

...покупая квартиру для аренды, покупают ставку доходности. если ставка в аренде 5%, а по вкладам в банках 15%, то пусть лучше деньги в банках на вкладах лежат.

с банками тоже засада бывает
вчера получила рассылку о 15% на 4 года, есть такое предложение на рынке банковских услуг завести деньги в банк - дело 20 минут, а вывести ... начнётся - докажи, о 115 слыхал, аль нет?

15% в банках нет сейчас, держитесь от него подальше. 8,3% в нормальном банке. по 115 проблемы возникают, если безналом перевод из другого банка делали в тот банк где вклад открыли

что держаться по-дальше. это Вы правы
это - сб

[Сергей Тихоненко]

А я думаю, аренда не выросла пропорционально ценам на жилье чисто из-за перехода части арендаторов в разряд покупателей.
Повинуясь общему порыву, они побежали брать срочняком ипотеку (а то подорожает )

Мне кажется ещё проще. Аренда зависит не от стоимости недвижимости, а от соотношения ставки к стоимости. Ставка падает, падает и аренда с лагом 1-2года...

покупая квартиру для аренды, покупают ставку доходности. если ставка в аренде 5%, а по вкладам в банках 15%, то пусть лучше деньги в банках на вкладах лежат.

Покупают сохранение капитала прежде всего, доходность важна, но она вторична.