Наследство старше 10 лет это действительно безопасно? 253 / 4789

[river11]

Возможно он просто не знает - много статей в сети, что наследство старше 10 лет безопасно. Уточнение, что пресекательные сроки исковой давности истекают только в 2023 вышло относительно недавно.

В законе же четко сказано - если ранее были отказы по срокам давности. Если впервые нарисовался спустя 11 лет - до свидания.

[De_Mont]

При этом суд указал на право П.В. на обращение в суд с требованием о денежной компенсации своей доли в наследстве.

К кому именно требование о денежной компенсации своей доли должен предьявлять П.В.(из приведенного примера)?

[Иван Терехов]

Возможно он просто не знает - много статей в сети, что наследство старше 10 лет безопасно. Уточнение, что пресекательные сроки исковой давности истекают только в 2023 вышло относительно недавно.

В законе же четко сказано - если ранее были отказы по срокам давности. Если впервые нарисовался спустя 11 лет - до свидания.

Я тоже всегда доверяю информации из интернета от серых ников, которые скрывают свое имя и лицо, эти святые люди как ангелы появляются и дают людям чистую правдивую и бесплатную информацию и пишут, не платите деньги этим жуликам риелторам и юристам, все знания и опыт можно бесплатно получить в интернете от незнакомых людей на форуме )))

[Иван Терехов]

При этом суд указал на право П.В. на обращение в суд с требованием о денежной компенсации своей доли в наследстве.

К кому именно требование о денежной компенсации своей доли должен предьявлять П.В.(из приведенного примера)?

К кому хочет он или его адвокат, просто п.в. это овощ из пни, а адвокат медбрат или медсестра

[aleksasha]

А уж после 10 лет с момента наследования добросовестный покупатель может точно спать спокойно.

Почему спустя 10 лет может спать спокойно? А спустя 8 лет не может?

ст.196 ГК

Так она же начинает течь с 2013
По новым правилам, предусмотренным законом № 499-ФЗ, вышеуказанные ограничения в 10 лет будут действовать только по тем отношениям, которые возникли после 1 сентября 2013 года.


То есть 10-летний срок истечет только в 2023 году.

И даже в Консультанте об этом сказано.

В законе же четко сказано - если ранее были отказы по срокам давности. Если впервые нарисовался спустя 11 лет - до свидания.

Под ранними отказами имелись ввиду отказы до этого уточнения. Например, суд в 2015 сослался на пресекательный срок, а в 2016 уточнили что он начинает только с 2013 течь, значит предыдущее решение суда можно отменить.

[river11]

Я тоже всегда доверяю информации из интернета от серых ников, которые скрывают свое имя и лицо, эти святые люди как ангелы появляются и дают людям чистую правдивую и бесплатную информацию и пишут, не платите деньги этим жуликам риелторам и юристам, все знания и опыт можно бесплатно получить в интернете от незнакомых людей на форуме )))

Ну почему же, деньги юристам платить можно, но вряд ли стОит полагаться на платную консультацию лишь одного, навязчиво рекламирующего себя на форумах. Я б точно не рискнул. Ошибиться он может точно так же, как и серые ники, которые, кстати, денег не берут и не утверждают, что они правы на 100%. Тут всего лишь дискуссия.

[aleksasha]

Вот поэтому ВС и говорит - идите за своей долей к тем, кто принял наследство и продал его.

Это кажется логичным, но видимо зависит от квалификации или настроения судьи. Вот еще одно решение.

внешняя ссылка

сылаясь в обоснование выводов об отказе истцу в признании права собственности на наследственное имущество, на разъяснения, содержащиеся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым, если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками), суд не учел, что данное правило применимо при наследовании имущества несколькими наследниками одной очереди, в то время как, в спорной ситуации, по очередности имеет преимущественное право наследования, истец. Решение суда, которым Колисниченко В.П., являющемуся наследником по закону шестой очереди, восстановлен срок для принятия наследства и признан принявшим наследство, отменено. Настоящим решением в удовлетворении требований Колисниченко В.П., отказано.

То есть если наследник проспал 30 лет летаргическим сном, но наследник более приоритетной линии, теоретически, он может оспорить.

[aleksasha]

Из чего я делаю вывод, что риски наследственных квартир неустранимы, по крайней мере до сентября 2023 года. Может быть недееспособный и несовершеннолетний наследник, недостойный наследник, родственники, которые не знали и т.д.

В связи с чем вопрос: если по встречке продавец берет, это надежнее? Полагаю что и в этом случае гарантий нет, ведь пока суд да дело, он может имущество продать вообще без спешки.

[river11]

То есть если наследник проспал 30 лет летаргическим сном, но наследник более приоритетной линии, теоретически, он может оспорить.

Получается, что у наследника по закону даже второй очереди покупать реально опасно? Вот это действительно очень интересно.

[Ирина Сорокина]

Здравствуйте.
Риэлтор советовал не связываться с наследственными квартирами, только если не прошло 10 лет, а иначе риски неустранимы. Но я узнал, что 10 лет "истекут" только в 2023 году. Понятно, что чем больше прошло - тем лучше, но большой разницы видимо нет, покупать 7 летнее или 10 летнее наследство - риски все равно будут устранены только в 2023.

Еще читал, что наследство старше 3 лет закрывает якобы 99% рисков, но риэлтор говорит, что знает случаи, когда оспаривали многолетнее наследство и это не такая уж редкость.

Есть вариант с 8 летним наследством по завещанию, правда племяннику, хотя были внуки (сын умер). До этого проживал только наследодатель (и до приватизации). Есть также вариант с двумя сделками в истории, но без наследства, но прошло более трех лет между каждой.

Как понимаю, в первом случае есть какие-то риски (недостойный наследник что ли?) а во втором рисков нет или значительно меньше. Правильно я понимаю?

Здравствуйте.
Мы говорим о какой-то конкретной квартире или, в принципе, теоретизируем?
Я считаю, что своему риэлтору нужно доверять. И не доверять тем, кто в глаза не видя ни разу Вашего риэлтора, уже облили его с головы до ног, навешали ярлыки и вынесли вердикт - риэлтора гнать! он никчемный!
Это плохие риэлторы. Их методы работы грязные. И если в этом вопросе они не могут работать тонко и чисто, аналогично будет в любом вопросе, в том числе и наследства.
Возможно, Ваш риэлтор прав. Трудно понять о чем идет речь. Поддержу мнение Вашего риэлтора, если у Вас есть выбор кроме этой единственной наследственной квартиры. Не надо упираться с покупкой именно этой.
В среднем в год у меня на практике получается покупка 2х наследственных квартиры. Есть случаи, когда покупать можно, если покупать больше нечего.
Сейчас Вас будут убеждать, что опасности нет и покажут Постановление ВС РФ от 2016 года в качестве правовой нормы по данному вопросу. Не верьте. Мы в России. И от закона до его исполнения иногда дистанция непреодолима.