Хорошая ли цена 5 млн за студию 22 кв.м. в новостройке на Соколиной горе? Заранее большое спасибо за ваше мнение. 113 / 4566

26.07.19, 01:12
eugen писал(а):
Ничего вы за 5 млн. не найдете кроме очень убитых хрущей с омерзительными документами.

ну почему? как минимум еще 1 ЖК есть в месте получше, с площадью побольше и примерно в такие же деньги, а разница по сдаче всего 3 месяца.

26.07.19, 01:40
Asti495 писал(а):

26.07.19, 01:12
eugen писал(а):
Ничего вы за 5 млн. не найдете кроме очень убитых хрущей с омерзительными документами.
ну почему? как минимум еще 1 ЖК есть в месте получше, с площадью побольше и примерно в такие же деньги, а разница по сдаче всего 3 месяца.

В 5,1 млн. с отделкой уложится? По «Семеновскому парку» инфа подлинная, там будет досрочное заселение от 3 до 6 месяцев раньше чем прописано в ДДУ. А какой проект имеете ввиду Level или что то еще?

26.07.19, 01:44
eugen писал(а):
В 5,1 млн. с отделкой уложится? По «Семеновскому парку» инфа подлинная, там будет досрочное заселение от 3 до 6 месяцев раньше чем прописано в ДДУ. А какой проект имеете ввиду Level или что то еще?

5,17 - это все-таки не 5,1.
Level вообще странное предложение.
я имею в виду пиковский "Измайловский 11". это ведь так же восток, но не стакан и место покультурней.
там хотя бы 25,2 метра за 5,47.

26.07.19, 01:53
Asti495 писал(а):

26.07.19, 01:44
eugen писал(а):
В 5,1 млн. с отделкой уложится? По «Семеновскому парку» инфа подлинная, там будет досрочное заселение от 3 до 6 месяцев раньше чем прописано в ДДУ. А какой проект имеете ввиду Level или что то еще?
5,17 - это все-таки не 5,1.
Level вообще странное предложение.
я имею в виду пиковский "Измайловский 11". это ведь так же восток, но не стакан и место покультурней.
там хотя бы 25,2 метра за 5,47.

Ну у ПИКа ближаишее заселение март 2021 года, и то не у корпуса где студии. В Семеновском начнут выдачу в декабре этого года.
По соотношению цена - скорость получения ключей конкурентов у Семеновского парка нет. Да и не успеет он ее взять. Если последняя студия не под бронью автора темы, то она улетит.
Безусловно локация у ПИКа намного лучше, но дальше от Центра, дальше по срокам, дороже. Выгод нет. Студия - это не основательная покупка на многие года, это первое жилье, лишь бы побыстрее поставить кровать и наслаждаться жизнью)

26.07.19, 02:14
eugen писал(а):
Ну у ПИКа ближаишее заселение март 2021 года, и то не у корпуса где студии. В Семеновском начнут выдачу в декабре этого года.

ПИК группой сдает, а не по одному дому.

26.07.19, 02:14
eugen писал(а):
По соотношению цена - скорость получения ключей конкурентов у Семеновского парка нет. Да и не успеет он ее взять. Если последняя студия не под бронью автора темы, то она улетит.

Соколиная гора - район жестко рабоче-крестьянский, где квартиры продаются годами в любых домах. Посмотрите объем сносов на Соколиной горе. Коммуналок там практически совсем не осталось. В реновационных домах площади 1-шек от 38-40 кв.м. и это так же будут новые нестудийные дома в том же плохом районе, НО будут еще иметь балконы, а у ТС будет 22 кв.м. в новом доме в том же плохом районе без балкона. И что будет с ее ценой? Студия там просто не имеет смысла. Если и брать что-то в Семеновском парке, то только полноценную однушку.

26.07.19, 02:14
eugen писал(а):
В Семеновском начнут выдачу в декабре этого года.

внешняя ссылка
ни один корпус не достроен, не говоря об отделке и вводе в эксплуатацию.
а откуда инфа про конец 2019 года?
у них с пиком вроде 3 месяца разница была по договорам.
Семеновский - 4 квартал 2020 года, Измайловский 1 квартал 2021 года.

По студиям которые сдаются в 2019 вариантов дешевле нет.

25.07.19, 21:01
Сергей Тихоненко писал(а):
Интересно, как может быть статус "жилое помещение, квартира" у пенала 20-22м

Я жил в "пенале" 24 м2. За 3500 FRF/мес. СС. Прекрасно жилось. Что не так?

Там вроде рядом хорда
И ещё нет прямого транспорта до метро

Да, Яндекс тоже рисует кривой маршрут до метро, там транспортом дольше чем пешком, а пешком долго и глухая промка

Огромное спасибо всем, написавшим своё мнение! Очень ценные замечания и нюансы.

Перечитываю, размышляю. Выбор студии из 3 вариантов - Семеновский, Левел, Измайловский. Свои минусы и плюсы в каждом.

Классическую одношку не хочется, так как по моему мнению однушки - самые бессмысленные квартиры.

Для одного судия 25-30 кв.м. идеальна. Вдвоём нужно немедленно переезжать в хорошую двушку (только аренда). Никаких совместных комнат. Каждому нужна личная изолированная комната, общее пространство - кухня. Это важно для здоровья, отношений и работы дома. Не получиться с отношениями, можно спокойно вернуться в свою студию. Минималистам легко переезжать ).