Согласие супруга на приобретение квартиры и ускорение регистрации права 48 / 2677

Понятно, спасибо большое!

А согласие все таки нужно, если к нотариусу не пойдем, а пойдем в Росреестр или МФЦ?

29.07.19, 10:46
ЮлияССС писал(а):
А согласие все таки нужно, если к нотариусу не пойдем, а пойдем в Росреестр или МФЦ?

На покупку не нужно, если договор в ППФ.

Если Вы подадите на регистрацию договор кп в простой письменной форме, то нотариальное согласие супруга по закону не требуется. В этом случае рекомендую указать брачные отношения в тексте дкп, на регистрацию передать нотариальную копию свидетельства о браке, чтобы в дальнейшем при продаже квартиры у риэлтора покупателя не возникало много вопросов - все отражено в дкп.
Если важны сроки - нотариальная форма договора, но нотариальное согласие супруга при нотариальной форме договора обязательно.
При необязательной нотариальной форме договора, а это Ваш случай, стоимость услуг нотариуса будет выше 26 000 рублей. Учитывая стоимость Вашей покупки (если кадастровая не выше этой стоимости), услуга составит примерно 29 000 рублей без гос пошлины.
Нотариальная регистрация проходит в течение 1 дня. Но подать документы и заявку на сделку следует не позднее 3х дней до сделки.
Так же Сбербанк предлагает услуги по цифровой электронной регистрации, но поскольку Вы покупатель и Вам нужны красивые документы, то я бы не рекомендовала такой путь ускорения.
Относительно недавно проводили сделку с электронной регистрацией через нотариуса Алешкову Ирину.
1 день. Цена квартиры 7800 000 руб. Нотариальные расходы 30 000 рублей.
-----
В связи с чем торопитесь? Вам, как покупателю, нет причин торопиться. Обычно продавцы, желая быстрей увидеть деньги у себя на счете, торопят с регистрацией.
Самое простое - МФЦ, быстрее (точнее в сроки, установленные законом) и подороже - регистраторы.

29.07.19, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):
При необязательной нотариальной форме договора

Обязательную форму ДКП отменяют с 01 августа.)
А на то, что ТС собирается покупать долю не похоже.

29.07.19, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):
В связи с чем торопитесь?

Люди прилетают из Новосибирска на несколько дней - купить квартиру.
Торчать без необходимости в Москве просто нет смысла / возможности.

Спасибо, все понятно мне. Единственный вопрос еще: а подача документов на регистрацию непосредственно в Росреестр проблематична?

29.07.19, 11:10
Николай Тюленев писал(а):

29.07.19, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):
При необязательной нотариальной форме договора
Обязательную форму ДКП отменяют с 01 августа.)
А на то, что ТС собирается покупать долю не похоже.
29.07.19, 10:53
Ирина Сорокина писал(а):
В связи с чем торопитесь?
Люди прилетают из Новосибирска на несколько дней - купить квартиру.
Торчать без необходимости в Москве просто нет смысла / возможности.

Да, Николай, все верно. Объект почти подобран ( прилетаем в среду и выберем из нескольких квартир), вопрос именно в сроках на регистрацию и прописку. Нет возможности долго находиться в столице.

29.07.19, 11:10
Николай Тюленев писал(а):
Люди прилетают из Новосибирска на несколько дней - купить квартиру.
Торчать без необходимости в Москве просто нет смысла / возможности.

Оформить доверенность на доверенное лицо на получение документов из мфц, у регистраторов. Как прилетят - документы получат. Смысл переплачивать?

29.07.19, 11:10
Николай Тюленев писал(а):
Обязательную форму ДКП отменяют с 01 августа.)

Так сегодня с утра 29 июля.

29.07.19, 11:13
Ирина Сорокина писал(а):
Оформить доверенность на доверенное лицо на получение документов из мфц, у регистраторов. Как прилетят - документы получат. Смысл переплачивать?

А прописка своего человека?
Тоже по доверенности? )
У ТС, как я понял, двуединая задача.

29.07.19, 11:13
Ирина Сорокина писал(а):
Так сегодня с утра 29 июля.

Прилетают 31-го.
Думаете, в тот же день выйдут на сделку?

29.07.19, 09:23
Николай Тюленев писал(а):
В день получения документов, подтверждающих регистрацию права, идёте в "родное" МФЦ и подаёте заявление.
Но паспорт заберут на несколько дней!

Можно подать заявление через госуслуги и получить вызов от ОМВД на определенный день. Тогда паспорт не забирают, штамп ставят прямо при заявителе.