Пентхаус с террасой. м. Котельники. Помогите оценить. 234 / 5480

24.08.19, 20:08
чао писал(а):

24.08.19, 20:04
Tls81 писал(а):

24.08.19, 19:56
чао писал(а):
Tls81,
Все прекрасно, но квм террасы должен стоить дешевле. Посчитайте.
Так я здесь и спросила в первом посте. Сколько стоит в % отношении кВ метр террасы к кВ метру отапливаемой площади обычно?
Чтоб посчитать корректно.
Извините, я невнимательна. Надеюсь, сейчас кто-нибудь посчитает.

Да я сама посчитаю, зачем утруждать людей. Мне бы видение пропорции услышать от тех кто продавал с продавал с террасой.
Пример: 1 кв.м террасы = 50%-30% или ???% от 1 кв.м отапливаемой площади.

24.08.19, 19:26
Tls81 писал(а):
от балды

Пытаться что то делать со своей недвижимостью самостоятельно..а почему без риэлтора? Денег жалко? Да? Или" сами все знаем"?

Asti495

24.08.19, 19:54
Tls81 писал(а):
У нас несколько таких домов в районе разной этажности с террасами.

не всякая квартира на последнем этаже с террасой это пентхаус.
для пентхауса нужны потолки минимум от 4 метров, не более 2-3 (в идеале 1-2) квартир на этаже, которые в общей сложности должны занимать весь целый этаж над домом, площадь каждой квартиры на этаже не менее 150-200 кв.м., часть остекления в пол, статус дома должен быть не ниже бизнес-класса или историк (только для центра).
все остальное просто квартиры на последнем этаже.

24.08.19, 20:19
Asti495 писал(а):
все остальное просто квартиры на последнем этаже.

но это все таки не просто квартира, а квартира с мини дачей в придачу

24.08.19, 20:10
Юлия Лурье писал(а):
Извините что не по теме.
А что было в основе покупки такой квартиры(размер, этаж, комнатность)и как вам считали покупку террасы при оплате?
Как используете террасу вы сами?

Искала квартиру именно в Котельниках Белая Дача (здесь была и предыдущая квартира и некая привязка), посмотрев что представлено ничего не понравилось. Деньги были - решили взять квартиру с террасой в бетоне и сделать под себя.
Чтобы прямо считали отдельно террасу не помню, цена нас устроила да и просто ничего больше не нравилось здесь.

Используем: загораем/купаемся на террасе, шашлык с друзьями. Никуда по пробкам ехать на пляж не нужно.

Знакомые брали самый настоящий пентхаус в Одинцово года три назад, точно меньше 15 млн. А тут просто терраса к квартире. Думаю, готовых существенно за это доплачивать немного, иначе таких квартир было бы гораздо больше. Пентхаусов много не сделаешь, вот они и в цене.

24.08.19, 20:13
Беляева Елена писал(а):
Пентх

Дом переменной этажности и над частью квартиры есть 17 этаж, но он выхода и обзора на террасу не имеет.

На экскурсию к ним не ходила, но они звонили мужу предлагали обмен с их доплатой.

24.08.19, 20:14
МихаилТОП писал(а):

24.08.19, 19:26
Tls81 писал(а):
от балды
Пытаться что то делать со своей недвижимостью самостоятельно..а почему без риэлтора? Денег жалко? Да? Или" сами все знаем"?

Я же писала выше. У нас абсолютно не было срочности никакой.

24.08.19, 20:42
Tls81 писал(а):

24.08.19, 20:14
МихаилТОП писал(а):

24.08.19, 19:26
Tls81 писал(а):
от балды
Пытаться что то делать со своей недвижимостью самостоятельно..а почему без риэлтора? Денег жалко? Да? Или" сами все знаем"?
Я же писала выше. У нас абсолютно не было срочности никакой.

А вторую часть моего вопроса уважьте, пожалуйста.Как считалась терраса при покупке? Никак?

24.08.19, 20:40
Tls81 писал(а):
Дом переменной этажности и над частью квартиры есть 17 этаж, но он выхода и обзора на террасу не имеет.
На экскурсию к ним не ходила, но они звонили мужу предлагали обмен с их доплатой.

А козырек есть вверху? И поставьте снимаемые решетки. А то у кого дети (а квартира явно для большой семьи) - будут опасаться.