Ликвидность "неликвидных квартир" и перспективы. 135 / 4620

[Fila]

А что тогда говорить про купеческие особняки из камня, коим уже по 200 лет? Тоже скажете что устарели и цена их должна быть дешевле панельного новостроя в Люберцах?

Старый боян :
Сергей Собянин предложил снести Кремль
20.04.2017
МОСКВА. ИНТЕРСАКС. Сергей Собянин предложил снести Кремль. «Это уже очень старое сооружение. Проще снести, чем ремонтировать, и построить на том же месте новый красивый комплекс зданий», — сказал мэр Москвы в интервью «Собянин 24». По его словам, всех жителей Кремля, включая президента Владимира Путина, переселят в более комфортное жилье в том же районе Москвы.

«Мы опросили всех жителей Кремля через специальное приложение «Активный властолюб». Подавляющее большинство – 86% — высказались за снос Кремля. Наши экскаваторы готовы приступить к задаче уже этой ночью», — отметил Сергей Собянин. По его расчетам, на полную расчистку завалов, подготовку площадки под стройку и само строительство понадобится полтора-два года. Собянин также отметил, что эксперты мэрии Москвы так и не обнаружили документы, которые давали разрешение на постройку Кремля. «Пока еще рано говорить, но похоже, мы имеем дело с самостроем», — сказал мэр.

На месте Кремля появится «новенький государственный комплекс, апартаменты бизнес-класса, торгово-развлекательный центр и многое другое». «Территория Московского Кремля плохо организована, пропадает много площадей, где могли бы быть кофейни, велосипедные дорожки, станция МЦК. Кроме того, там нет плитки и бесплатного Wi-Fi», — подчеркнул столичный мэр.

Он пообещал как можно быстрее заменить в Кремле асфальт на плитку с организацией ливневки. «Иногда будет затапливать, но это один-два раза в год, не больше», — сказал Собянин.
внешняя ссылка

[andrewst0]

Был выбор у клиентов, двушку свежем доме с кухней 8-9, или трешку в старой 9-и этажке, с кухней 6.
Выбрали метраж, т.е. трешку в старом доме. Живут и радуются и даже не в курсе, что дом их якобы "утиль, неликвид" и стоить должен три копейки

Не удивлен.
Никто не признается даже сам себе, что купил в потенциале рухлядь.
Поэтому ищут (и находят) положительное. Которое, безусловно, есть везде. В данном случае метраж.

[Алексай]

У вас ещё есть версии?

У меня есть версии судьбы подобных объектов:

№1 Продавать за 7,5 сейчас, пока на рынке куча фантазёров выставляется за 8,5
№2 Не продавать сейчас, занять выжидательную позицию.

В дальнейшем, чем станут имеющиеся девятиэтажки?
№1 Чемодан без ручки. Дешего никто не продаёт, а дорого никто не покупает
№2 Ходовым товаром на рынке эконом-эконома, т.к. хрущи сносят, а современные дома стоят ощутимо дороже

Это не версии судьбы. Это вы навязываете людям свое мнение, что им делать. А оно им по фиг.
Девятиэтажки были, есть и будут жильем. Больше вариантов нет))

[moikotik]

Был выбор у клиентов, двушку свежем доме с кухней 8-9, или трешку в старой 9-и этажке, с кухней 6.
Выбрали метраж, т.е. трешку в старом доме. Живут и радуются и даже не в курсе, что дом их якобы "утиль, неликвид" и стоить должен три копейки

У нас в 2000-м был практически в точности такой же выбор - между двушкой в новостройке П3м и трешкой в 12-этажке 68-го года. Очень хотелось новый дом, но выбрали трешку.
А шо было делать?

[Алексай]

Был выбор у клиентов, двушку свежем доме с кухней 8-9, или трешку в старой 9-и этажке, с кухней 6.
Выбрали метраж, т.е. трешку в старом доме. Живут и радуются и даже не в курсе, что дом их якобы "утиль, неликвид" и стоить должен три копейки

Не удивлен.
Никто не признается даже сам себе, что купил в потенциале рухлядь.
Поэтому ищут (и находят) положительное. Которое, безусловно, есть везде. В данном случае метраж.

В потенциале и ваш новострой рухлядь. И при современной стройке порой не ясно, что быстрее "рухнет".

[Юлия Битузе]

Был выбор у клиентов, двушку свежем доме с кухней 8-9, или трешку в старой 9-и этажке, с кухней 6.
Выбрали метраж, т.е. трешку в старом доме. Живут и радуются и даже не в курсе, что дом их якобы "утиль, неликвид" и стоить должен три копейки

Не удивлен.
Никто не признается даже сам себе, что купил в потенциале рухлядь.
Поэтому ищут (и находят) положительное. Которое, безусловно, есть везде. В данном случае метраж.

В потенциале и ваш новострой рухлядь. И при современной стройке порой не ясно, что быстрее "рухнет".

и рухлядью он был с первого дня постройки
в отличие от девятиэтажки, которая стала рухлядью через 50 лет эксплуатации

[andrewst0]

Был выбор у клиентов, двушку свежем доме с кухней 8-9, или трешку в старой 9-и этажке, с кухней 6.
Выбрали метраж, т.е. трешку в старом доме. Живут и радуются и даже не в курсе, что дом их якобы "утиль, неликвид" и стоить должен три копейки

Не удивлен.
Никто не признается даже сам себе, что купил в потенциале рухлядь.
Поэтому ищут (и находят) положительное. Которое, безусловно, есть везде. В данном случае метраж.

В потенциале и ваш новострой рухлядь. И при современной стройке порой не ясно, что быстрее "рухнет".

В потенциале безусловно.
Поэтому апгрейд каждые 12 лет однозначно.
Про качество современной стройки не владею пока. На уровне документов,а не блогов, эмоций и догадок.

[Алексай]

Не удивлен.
Никто не признается даже сам себе, что купил в потенциале рухлядь.
Поэтому ищут (и находят) положительное. Которое, безусловно, есть везде. В данном случае метраж.

В потенциале и ваш новострой рухлядь. И при современной стройке порой не ясно, что быстрее "рухнет".

В потенциале безусловно.
Поэтому апгрейд каждые 12 лет однозначно.
Про качество современной стройки не владею пока. На уровне документов,а не блогов, эмоций и догадок.

Как же вы потратились и не уточнили о качестве жилья информацию?)))

[Эпикур]

А что тогда говорить про купеческие особняки из камня, коим уже по 200 лет? Тоже скажете что устарели и цена их должна быть дешевле панельного новостроя в Люберцах?

А Вы хотите о них рассказать? Было бы интересно!

Что до сталинок об эксплуатации и ремонте квартир в которых у меня есть личный опыт, то могу сказать, что не всё так однозначно. Во всяком случае, когда риэлтор/собственник заявлеяет, - Ещё сто лет простоит! - у меня на сей счёт есть ряд важных замечаний и дополнений Нет, мне и сейчас очень нравятся сталинки, может быть, я даже хотел бы в них жить, но вот рассказ о том, как травили клопов, выводили мышей под полами, думается, существенным образом влияет на цену сходных объектов. Такие дела

Да и старые панельные дома находятся совсем в другой лиге. Почему Вы приплели к ним купеческие особняки не совсем понятно.

[andrewst0]

В потенциале и ваш новострой рухлядь. И при современной стройке порой не ясно, что быстрее "рухнет".

В потенциале безусловно.
Поэтому апгрейд каждые 12 лет однозначно.
Про качество современной стройки не владею пока. На уровне документов,а не блогов, эмоций и догадок.

Как же вы потратились и не уточнили о качестве жилья информацию?)))

Спокойно.
Я узнал, чья земля под застройку и на каких условиях она передана застройщику.
То, что четверть квартир будут переданы сотрудникам ФСБ и МО, меня вполне устроило без химического анализа бетона.
Да и земля "чистая" - ни снесенных кладбищ, ни расстрельных полигонов, ни энергетики постоянной нищеты или тревожной боли.
Вот если бы отселенцами были несистемные оппозиционеры или хипстеры на самокатах, я бы крепко призадумался.
А так никаких вопросов не возникло.
Сейчас вот заблаговременно, за пару-тройку лет, планирую апгрейд. Хотя место изумительное - уезжать не хочется.