Как обычно - дети и выбор трехи в хорошем районе. 203 / 10630

[Олег Назаров]

Сравнение сферических коней в вакууме из серии здесь метр стоит 200 тысяч, а вот там 195, не несет для Вас никакой ценности.

Поддержу полностью!!!

[Аллагар]

Встречали таких в реале?

Зачем ждать годами если можно купить в соседнем? Просто интересно. квартира она и есть квартира, сегодня одна, завтра другая, зачем усложнять и обожествлять..

Есть такие, как правило связано с внутрисемейной логистикой.

Автор, я бы пробовала влезть в Университет-Вернадского, лучше пока ничего не придумали
Какие требования (хотелки) к трешке? Сколько метров? Желаемый этаж? Свежесть дома?
Где сейчас живете? Где учатся дети? Какого возраста? Возможна ли смена учебных заведений?
Профсоюзная-Академическая-Новые Черемушки - тоже рабочие варианты, но Университет лучше.

Спасибо за ответ.
Хотелки к трешке - три любые по площади изолированные комнаты, кухня от 9 квадратов. Метров желательно не меньше 70 (можно немного минус, если все остальное устраивает). Не на проспект/шоссе/шумную улицу. Лифт. Этаж от 3, точно не первый. Дом симпатичный, жб перекрытия. Если сталинка, то хочется опрятности и чувства, что ещё лет 60 простоит минимум (а там и помирать). Чистый подъезд. Хорошие документы без мутных наследств, детей, недавних приватизаций и продаж - это прям маст. Рядом без строек и предполагаемых линий метро.
Живу на границе Зюзино/Нагорный.
Дети нигде не учатся, им три и год.

[Wondering]

Если сталинка, то хочется опрятности и чувства

Сколько готовы заплатить за капремонт квартиры плюс к 18 млн?
Я когда цены смотрела, заметила, что по ту сторону Севастопольский проспекта, где Котловка (ближе к вам) , цены значительно ниже. 2-ки например чуть ли не на миллион были дешевле.

[Белова Анна]

Аллагар,
Из Котловки (Нагорного) надо двигаться, тк сейчас детям три, а завтра семь, а в Котловке нет даже относительно нормальных школ.. Двигаться в сторону Профсоюзки, Вернадки, возможно университета, а возможно и Сев чертаново. В этих районах будет чуть разный фонд в бюджет. Надо посмотреть разные варианты, и Вы придете к тому, что хочется больше и что подходит лично Вам. Бюджет позволяет посмотреть многое и чуть разное (и сталинки, и не сталинки)..а дальше придет понимание, что Ваше.

[Иван Терехов]

Люди могут ждать нужный дом годами иногда.

Встречали таких в реале?

Зачем ждать годами если можно купить в соседнем? Просто интересно. квартира она и есть квартира, сегодня одна, завтра другая, зачем усложнять и обожествлять..

Когда торопиться некуда, можно и подождать.



На той же Удальцова, 22 выход из подьезда - в парк. И окна - есть на тот же парк, а есть на шумноватую Удальцова.
А в соседнем доме. дом 24 - выход во двор с машинами.
Дома идентичные по качеству. Абсолютно.

Лучший дом это 28, все кто там покупал знают это, а не 22, вы там были хоть раз?

[andrewst0]

Встречали таких в реале?

Зачем ждать годами если можно купить в соседнем? Просто интересно. квартира она и есть квартира, сегодня одна, завтра другая, зачем усложнять и обожествлять..

Когда торопиться некуда, можно и подождать.



На той же Удальцова, 22 выход из подьезда - в парк. И окна - есть на тот же парк, а есть на шумноватую Удальцова.
А в соседнем доме. дом 24 - выход во двор с машинами.
Дома идентичные по качеству. Абсолютно.

Лучший дом это 28, все кто там покупал знают это, а не 22, вы там были хоть раз?

Конечно, и не раз.
А Вы?

[Иван Терехов]

Иван Терехов,
Извините конечно, но Ёлочка действительно лучше многих из нас знает Юго-запад. В частности Ясенево. Я когда год назад продавала там клиентскую, квартиру в первую очередь обратилась к ней в личку за консультацией. Юлия меня очень подробно проконсультировала и я для себя много нового и полезного о районе узнала. При том, что я Москву знаю тоже неплохо.
За что ей огромное спасибо!
Какое-то странное поветрие на форуме пошло. Война миров, блин.

А можно один вот интересный факт о Ясенево, все не прошу, хотя бы узнать, что там такие за сакральные знания про Ясенево?

Ясенево (как и любой другой район Москвы) состоит из множества микрорайонов (групп домов), различия между которыми могут быть радикальными. От огромного количества плюсов до кучи минусов. Даже в радиусе километра.
Есть, правда, спецы широкого профиля, которые знают наперечет все дома в мегаполисе. Но их единицы. Не всем выпадает удача встретиться с ними. Да и результат прогнозируем - либо поюзанная микрокирпичедвуха на Таганке, либо хрущик в Бибирево. Это вроде тоже ЦАО.

Если бы мы говорили об Арбате или Плющихе, в таких знаниях есть смысл, но Ясенево это обычный недорогой панельный спальник с определенным контингентом, как и Строгино, Бибирево.

[Иван Терехов]

Когда торопиться некуда, можно и подождать.



На той же Удальцова, 22 выход из подьезда - в парк. И окна - есть на тот же парк, а есть на шумноватую Удальцова.
А в соседнем доме. дом 24 - выход во двор с машинами.
Дома идентичные по качеству. Абсолютно.

Лучший дом это 28, все кто там покупал знают это, а не 22, вы там были хоть раз?

Конечно, и не раз.
А Вы?

Я там квартиру покупал для клиента с фронтальным видом на парк, МГУ и высоким этажом, 105 метров, 32500, подъезд сразу в парк. 28 дом больше всего удален от дороги улицы Удальцова.

[andrewst0]

Лучший дом это 28, все кто там покупал знают это, а не 22, вы там были хоть раз?

Конечно, и не раз.
А Вы?

Я там квартиру покупал для клиента с фронтальным видом на парк, МГУ и высоким этажом, 105 метров, 32500, подъезд сразу в парк. 28 дом больше всего удален от дороги улицы Удальцова.

А почему не купилми без видов на парк и МГУ, а с видом на мое фото?
Ведь разницы никакой. Виннер глянул - и цена есть.
А этаж- второй ли, десятый ли, - какая разница? Зачем риэлтору это знать?
Эксперты пишут, что второй - это очень неплохо.

[Иван Терехов]

Конечно, и не раз.
А Вы?

Я там квартиру покупал для клиента с фронтальным видом на парк, МГУ и высоким этажом, 105 метров, 32500, подъезд сразу в парк. 28 дом больше всего удален от дороги улицы Удальцова.

А почему не купилми без видов на парк и МГУ, а с видом на мое фото?
Ведь разницы никакой. Виннер глянул - и цена есть.
А этаж- второй ли, десятый ли, - какая разница? Зачем риэлтору это знать?
Эксперты пишут, что второй - это очень неплохо.

Мы купили квартиру с видом на высоком этаже, так как это была задача клиента, без вида и другие этажи стоили дешевле