Аккредитив на нескольких получателей. 29 / 933
Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
28 нояб. 2019
Почему? Часть получена авансом наличными. Часть уходит на аккредитив. При написании расписки все это фиксируется.28.11.19, 20:02Хорошенький Шмелик писал(а):Одобряю. Очень правильно, между прочим. Дабы исключить всяческие двусмысленности.)
Иначе надо аванс либо не брать, либо возвращать.
И с тем и с другим могут быть проблемы.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
28 нояб. 2019
Ок. Они объясняют, почему хотят всю сумму на аккредитив?28.11.19, 21:40Олег Назаров писал(а):Почему? Часть получена авансом наличными. Часть уходит на аккредитив. При написании расписки все это фиксируется.28.11.19, 20:02Хорошенький Шмелик писал(а):Одобряю. Очень правильно, между прочим. Дабы исключить всяческие двусмысленности.)
Иначе надо аванс либо не брать, либо возвращать.
И с тем и с другим могут быть проблемы.
28 нояб. 2019
В Открытии недавно делали, у каждого из сособственников свой аккредитив.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
28 нояб. 2019
у сбера по условиям аккредитивных расчетов у физиков запрещено частичное исполнение аккредитива, т.е. раскрытие его частями.28.11.19, 17:52Алексей Сидельников писал(а):возможно сделать один аккредитив с раскрытием на несколько счетов каждому продавцу его сумму
это написано прямо в их типовых заявлениях.
29 нояб. 2019
У Сбера недавно появился продукт «Оформление аккредитива с оплатой нескольким получателям». Просто не все менеджеры знают. Вчера ещё раз подтвердил информацию через службу поддержки в интернете и сегодня в отделении, в котором будем сделку делать.
У меня же ситуация простая. Три продавца одного объекта. Остаётся выполнить задачу раскрыть аккредитив с зачислением каждому на счёт. Это удобно.
Думаю в следующем году мы ещё увидим комбинации аккредитивов на нескольких лиц с трансферингом платежей в пользу альтернативщиков и это радует. Главное банкам отзывы пишите, просьбы и идеи.
Альтернативу через аккредитив логично отказывать. Так как покупатель должен перечислять деньги прямому продавцу, а не альтернативному. Либо, как здесь уже указывалось, должен быть трансферинг платежа. То есть сумма должна пройти от одного продавца к другому по всей цепочке.Скажем, ВТБ наотрез отказался проводить альтернативу с аккредитивом - только через ячейки.
У меня же ситуация простая. Три продавца одного объекта. Остаётся выполнить задачу раскрыть аккредитив с зачислением каждому на счёт. Это удобно.
Думаю в следующем году мы ещё увидим комбинации аккредитивов на нескольких лиц с трансферингом платежей в пользу альтернативщиков и это радует. Главное банкам отзывы пишите, просьбы и идеи.
29 нояб. 2019
Алексей Сидельников,
В каком отделении Сбера умеют пользоваться новым продуктом? Готова попробовать, актуально.
В каком отделении Сбера умеют пользоваться новым продуктом? Готова попробовать, актуально.
29 нояб. 2019
если возможно, выложите, пожалуйста, заявление на открытие аккредитива по этому продукту.
02 дек. 2019
Короче, расходимся. Делают обычный аккредитив на одного из продавцов, тогда же, на сделке он пишет заявления на перевод остальным продавцам (трансферацию). Чтобы получить деньги, каждому нужно приходить с экземпляром документов. С точки зрения движения денег выглядит неправильно. То есть для нескольких продавцов одного объекта неправильно, а чтобы альтернативы делать и промежуточные выплаты, вполне.
02 дек. 2019
С точки зрения расчетов по сделке есть риски.02.12.19, 10:23Алексей Сидельников писал(а):Короче, расходимся. Делают обычный аккредитив на одного из продавцов, тогда же, на сделке он пишет заявления на перевод остальным продавцам (трансферацию). Чтобы получить деньги, каждому нужно приходить с экземпляром документов. С точки зрения движения денег выглядит неправильно. То есть для нескольких продавцов одного объекта неправильно, а чтобы альтернативы делать и промежуточные выплаты, вполне.
Три аккредитива необходимо открывать. Иначе как одна общая ячейка получается.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей