Покупка квартиры в ипотеку.. Реально ли? 31 / 444

17.01.20, 15:26
Николай Тюленев писал(а):

17.01.20, 15:03
ReaList1980 писал(а):
насколько это вообще реально получить разрешение от опеки?
К сожалению, оценить реальность в сложных случаях можно лишь в конкретной опеке с конкретным инспектором.
Сходите, обрисуйте ситуацию.
Если решение возможно, его Вам подскажут.

Понял. Все очень индивидуально в нашем случае.. Спасибо большое..

17.01.20, 15:23
Asti495 писал(а):

17.01.20, 15:19
ReaList1980 писал(а):
Насколько я слышал такие случаи были с разрешения органов опеки..
были очень много лет назад, пока за органы опеки прокуратура не взялась и сделки эти разворачивать не начала.

17.01.20, 15:19
ReaList1980 писал(а):
Ребенок получает большую долю, чем имеет на текущий момент и ее стоимость тоже больше, т.е. улучшение условий, а 1/3 текущая - она же продается одновременно..
отец и ребенок, мать и ребенок, бабушки/дедушки и ребенок могут совершать только безвозмездные сделки без каких-либо условий в принципе, т.е. подарить просто так, а махнуть свою долю/квартиру на долю ребенка они не могут. закон против. дарение квартиры или долей в ней никак не сказывается на судьбе 1/3 в другой квартире. подарите - ну и молодцы. у ребенка просто имущества больше стало. была 1/3, а стала 1/3 + однокомнатная квартира или доля в однокомнатной.

Долю в ипотечной квартире не одобрит банк.. Так что 1+1/3 - точно не получится.. В любом случае сходим - посмотрим, есть ли какие-либо варианты..

Спасибо в любом случае за советы.

Cвятoслав Tеплов

17.01.20, 13:47
ReaList1980 писал(а):
Собираемся в органы опеки, чтобы получить одобрение.. При этом у нас имеется 1-комнатная квартира также в Московской области, которую готовы подарить ребенку, если будет получено разрешение..
Есть ли вообще надежда, что опека может разрешить продажу на данных условиях?

Просто обмен доли на 1-комн. квартиру - опека вероятно разрешит. А кто остальные собственники долей?

Возможно поменять 1/3 на 1/2 в той квартире, которую не собираетесь продавать.
( Т.е. 1/2 у ребенка, а 1/2 будет у одного из других собственников 1/3. )
А продавать-покупать потом будете уже без ребенка.

17.01.20, 15:40
Святослав Теплов писал(а):

17.01.20, 13:47
ReaList1980 писал(а):
Собираемся в органы опеки, чтобы получить одобрение.. При этом у нас имеется 1-комнатная квартира также в Московской области, которую готовы подарить ребенку, если будет получено разрешение..
Есть ли вообще надежда, что опека может разрешить продажу на данных условиях?
Просто обмен доли на 1-комн. квартиру - опека вероятно разрешит.

Будем надеяться

17.01.20, 15:40
Святослав Теплов писал(а):

17.01.20, 13:47
ReaList1980 писал(а):
Собираемся в органы опеки, чтобы получить одобрение.. При этом у нас имеется 1-комнатная квартира также в Московской области, которую готовы подарить ребенку, если будет получено разрешение..
Есть ли вообще надежда, что опека может разрешить продажу на данных условиях?
Просто обмен доли на 1-комн. квартиру - опека вероятно разрешит. А кто остальные собственники долей?

Возможно поменять 1/3 на 1/2 в той квартире, которую не собираетесь продавать.
( Т.е. 1/2 у ребенка, а 1/2 будет у одного из других собственников 1/3. )
А продавать-покупать потом будете уже без ребенка.

Мена - возмездная сделка. Не разрешит.

17.01.20, 15:40
Святослав Теплов писал(а):

17.01.20, 13:47
ReaList1980 писал(а):
Собираемся в органы опеки, чтобы получить одобрение.. При этом у нас имеется 1-комнатная квартира также в Московской области, которую готовы подарить ребенку, если будет получено разрешение..
Есть ли вообще надежда, что опека может разрешить продажу на данных условиях?
Просто обмен доли на 1-комн. квартиру - опека вероятно разрешит. А кто остальные собственники долей?

Возможно поменять 1/3 на 1/2 в той квартире, которую не собираетесь продавать.
( Т.е. 1/2 у ребенка, а 1/2 будет у одного из других собственников 1/3. )
А продавать-покупать потом будете уже без ребенка.

В 2 комнатной (43м2) - папа/мама/ребенок - по 1/3
В 1 комнатной (39м2) - папа - 1

17.01.20, 15:47
ReaList1980 писал(а):
В 2 комнатной (43м2) - папа/мама/ребенок - по 1/3
В 1 комнатной (39м2) - папа - 1

мена приравнена к купле-продаже, так что увы, не судьба.

У нас остается мизерная надежда на вариант с одновременным наделением доли в качестве дарения.. ))

17.01.20, 15:53
ReaList1980 писал(а):
У нас остается мизерная надежда на вариант с одновременным наделением доли в качестве дарения.. ))

Оставьте и ее))

17.01.20, 15:53
ReaList1980 писал(а):
У нас остается мизерная надежда на вариант с одновременным наделением доли в качестве дарения.. ))

Только манипуляции с родственниками или людьми, которым Вы можете доверять.