Как дешевле всего оформить дарение квартиры ? 35 / 695

18.11.21, 21:23
bukinist писал(а):

18.11.21, 21:20
чао писал(а):

18.11.21, 21:12
bukinist писал(а):
Добрый вечер.
Сегодня получил из налоговой письмо- акт налоговой проверки по доходам за 2020 год.
Сформулировано так , что я в 2020 году получил в дар квартиру и обязан был заполнить
декларацию и заплатить налог 741000 руб (13% НДФЛ от кадастра 5 млн.700 тыс)
Вначале меня чуть кондратий не хватил.....
Квартиру мне подарила мама , какая нафиг декларация ?
Какой нафиг налог ?
Кто-нибудь сталкивался, что делать ?
Не переживайте, мои знакомые такое тоже получали. Отправьте им в ЛК подтверждение родства, свидетельство о рождении.
Декларацию нужно подавать, не знаете ?
Налоговая прикопалась, что я обязан был до 30 апреля 2021 года задекларировать подарок.
Сейчас уже ноябрь....

От моих отцепились, ничего не было. Там штраф какой =то небольшой максимум, но и того не было. Декларацию тоже не подавали.

18.11.21, 21:23
bukinist писал(а):
Декларацию нужно подавать, не знаете ?

Знаем. Не надо:
внешняя ссылка

18.11.21, 21:12
bukinist писал(а):
Квартиру мне подарила мама , какая нафиг декларация ?
Какой нафиг налог ?
Кто-нибудь сталкивался, что делать ?

Это обычное дело.

В налоговую идет выгрузка из Росреестра - переходы прав на объекты налогоплательщиков за прошлый год (у них нет вашего договора дарения) - никто там не разбирается, лепят всем: Требование № ... о предоставлении пояснений" или "Акт проверки...

Сталкивался 3 раза, сам лично и 2 раза клиенты - именно после дарения от близких родственников.

18.11.21, 21:23
bukinist писал(а):
Декларацию нужно подавать, не знаете ?

При получении недвижимости в дар от близкого родственника или члена семьи налога не возникает и подавать декларацию (3-ндфл) не надо. (п.18 ст.217 НК РФ)

Спокойно, пишите ответ в вашу налоговую:
- - - - -
Пояснение, в ответ на Акт проверки...

Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ - "Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми..."

Даритель - МАМА, одаряемый - СЫН.

Подтверждающие документы (копии):

1. Договор дарения
2. Свидетельство о рождении

- - - - - -
Если вам пришло письмо по почте - личным кабинетом налогоплательщика не пользуетесь.
Тогда, точно так же:
1. Приходите на почту
2. Покупаете большой конверт, получатель - адрес вашей налоговой переписываете с полученного письма.
3. Заполняете опись (2 экз.) - Пояснение. Договор дарения. Св-во о рождении. Оцениваете в ... (10 руб.).
4. Отправляете: ценным письмом с описью вложения (только так)
- - - - - -
Больше, по этому поводу, налоговую вы на услышите.
Вы ничего не нарушали, ни какие штрафы вам не положены.
- - - - - - -
(3 раза "тренировался" именно так - в 18, 20 и 21 годах - результат положительный)

Олег Клеев,
Огромное Вам спасибо за подробный и развернутый ответ.
Скажите пожалуйста, а при получении наследства от близкого родственника (квартиры по наследству),
тоже перед налоговой нужно будет отчитываться о доходе(что его не было), или не надо ?

19.11.21, 06:44
bukinist писал(а):
Скажите пожалуйста, а при получении наследства от близкого родственника (квартиры по наследству),
тоже перед налоговой нужно будет отчитываться о доходе(что его не было), или не надо ?

"Пункт 18 статья 217 НК РФ, налог на наследство не платится вне зависимости от того, что вы унаследовали — имущество или деньги. Исключение составляет лишь наследование авторского права."

Отчитываться (3-ндфл) - не надо.

Вам не придёт письмо из налоговой с требованием оплатить налог, так как ни с какого наследования недвижимости налог не взимается.

Ну, а если вдруг придет письмо (всякое бывает

), поступаете аналогично с дарением - пишите пояснение, прикладываете документы, отправляете.

Отвечать на письма (вдруг) пришедшие из налоговой - надо, обязательно, на любые их письма, даже самые нууу - любые короче.

Надо: "Понять, простить"(с)

Налоговая иногда обижается, когда им четко и аргументированно отвечают, присылают письмо в стиле:
Ваши пояснения приняты ( прямо читается, что нам жаль, что вы смогли предоставить пояснения)

А вот такой вопрос.
Если подаренную близким родственником квартиру захочется продать, то сколько лет надо ждать,
чтобы не попасть на налог , три года или пять лет ?

19.11.21, 20:11
bukinist писал(а):
А вот такой вопрос.
Если подаренную близким родственником квартиру захочется продать, то сколько лет надо ждать,
чтобы не попасть на налог , три года или пять лет ?

3 года.

Продавал как-то автомобиль , который был в собственности менее трех лет , так налоговая всю душу
вытрясла. Декларацию 3НДФЛ подал, написал , что продал дешевле чем купил ( а как иначе , разве можно
поездить на авто и продать его дороже ?) . Так нет же , прислали мне потом письмо-Требование объяснений,
нужно доказать чеками(или банковскими документами) за сколько изначально купил. Опять все отксерил и отнес,
только тогда отстали.

19.11.21, 20:26
bukinist писал(а):
разве можно поездить на авто и продать его дороже ?)

Можно, например, после резкого падения курса рубля или сейчас, когда новую машину купить проблематично. Тем более если по документам покупали "барабан edition", а продаете с "наворотами".