Продать квартиру в нынешних условиях реально? 69 / 1736

09.04.20, 00:05
Triumfador писал(а):
Я бы на снял с продажи, либо цены поднял пока. Вероятно, скоро зальют рынок свеженапечатанными рублями со всеми вытекающими, лучше быть в реальных активах

вы риэлтор? такой совет безответственный даете
когда это недвижимость стала активом?

Цель продажи какая?
Если выход в деньги..то надо было начинать вчера. Можно попробовать и сегодня..изучив реальные цены продаж (это сейчас сложно), собрав все доки и справки (это сейчас не просто) и быть готовыми к выходу на сделку "хоть сегодня"..От реальных цен продаж..сделать небольшой дисконт в рекламе (хотя звонков не будет скорее всего) и конечно показывать в реале и ни о какой виртуальной сделке и речи быть не может..Подобной продажей Вы нарушите всю самоизоляцию..но если очень надо, это Ваша ответственность и выбор.
Если надо продать уже вчера, если прям горит и нет возможности показывать..то дисконт, и дисконт процентов 20. Хотя мб у Вас уникальная квартира, редкая..здесь возможны варианты, такое могут взять и без просмотра и с малым дисконтом.
Если у Вас альтернатива..я бы вообще не делала резких движений, сейчас совсем не время (ни для продаж, ни для покупок). Если упадет в цене Ваша кв, упадет и альтернатива..это "классика".

09.04.20, 10:05
Юлия Лурье писал(а):

09.04.20, 00:05
Triumfador писал(а):
Я бы на снял с продажи, либо цены поднял пока. Вероятно, скоро зальют рынок свеженапечатанными рублями со всеми вытекающими, лучше быть в реальных активах
вы риэлтор? такой совет безответственный даете
когда это недвижимость стала активом?

Я не риэлтор, а это что-то меняет?
Сейчас из каждого утюга кричат о том, что цены на недвижимость упадут и поэтому надо срочно сбрасывать сейчас за сколько дают. Если мы сейчас про доллары - возможно в долларах стоимость и упадет. Если про рубли , здесь много вариаций и самый вероятный из них не падение в рублях. По поводу актив ли квартира. А что это по Вашему?

09.04.20, 14:50
sergus166 писал(а):
По поводу актив ли квартира.

малоликвидный актив

Сейчас предлагают одну квартиру, там проблема с просмотрами, собственник в каком то регионе вообще, жду сейчас поступления денег, буду брать без просмотра. Но цена ниже рынка на 30%.
А так если обычная вторичка - смысл кому то брать ее без просмотра по рыночной цене?
Как выше написали, либо это новостройка, либо хороший дисконт, и смотреть не будут вообще.

09.04.20, 15:23
tradiscancia79 писал(а):

09.04.20, 14:50
sergus166 писал(а):
По поводу актив ли квартира.
малоликвидный актив

актив - это то, что приносит прибыль в долгосрочном периоде и является "разменной монетой" при принятии решения от его избавления
а тут - дешевеет, амортизируется, требует денег на содержание , да еще и продать невозможно , не просто с прибылью продать, а вообще -продать

10.04.20, 05:59
Юлия Лурье писал(а):
да еще и продать невозможно , не просто с прибылью продать, а вообще -продать

Продавай - не хочу (с). Разве не Вы только недавно писали про данную позицию продавцов? ))

10.04.20, 05:59
Юлия Лурье писал(а):
актив - это то, что приносит прибыль в долгосрочном периоде и является "разменной монетой" при принятии решения от его избавления

Добавочную стоимость и прибыль создает не актив, а эксплуатация его.

10.04.20, 06:48
tradiscancia79 писал(а):

10.04.20, 05:59
Юлия Лурье писал(а):
актив - это то, что приносит прибыль в долгосрочном периоде и является "разменной монетой" при принятии решения от его избавления
Добавочную стоимость и прибыль создает не актив, а эксплуатация его.

эксплуатация - один из параметров
при подсчете выгоды не только деньги важны, но и сроки, ресурсы и еще много чего

10.04.20, 06:41
Фиона20 писал(а):

10.04.20, 05:59
Юлия Лурье писал(а):
да еще и продать невозможно , не просто с прибылью продать, а вообще -продать
Продавай - не хочу (с). Разве не Вы только недавно писали про данную позицию продавцов? ))

да, а в чем некорреляция?