Оценка 3ки на Б.Почтовой улице 33 / 856

04.05.20, 08:07
Олег Назаров писал(а):

04.05.20, 07:57
Николай Тюленев писал(а):
Странно, что серьезная компания выставляет объекты по явно завышенной цене.
Пробуют рынок, пытаются понять - будет ли кто-нибудь хотя бы звонить?

Теоретически, верно.
Но тут не следует забывать, что экспонируется обьект на Домклик, где основная масса покупателей - заёмщики Сбера.
Даже если найдётся "гость столицы", который заглотит не разбираясь, то какая оценочная выдаст 14 млн. за эту чудо-квартиру?
По уму, агенту следовало провести сберовскую экспресс-оценку и предоставить результат собственнику.
Хотя бы, чтоб потом не оказаться крайней.

04.05.20, 09:43
Николай Тюленев писал(а):
Но тут не следует забывать, что экспонируется обьект на Домклик, где основная масса покупателей - заёмщики Сбера.

С учетом того, что больше он (насколько понимаю) нигде не экспонируется, может быть это забытое объявление из прошлых лет? Ну, судя по его дате в первую очередь - 30 нояб. 2019 г.

А может специально размещено с завышенной ценой для неких загадочных целей (покупка без первоначального взноса, аналог для оценочного альбома и так далее).

Простор в том же доме продает подобную трешку (но пострашнее) за 12.300 с октября 19-го.

04.05.20, 08:49
Юлия Лурье писал(а):

03.05.20, 17:43
Белова Анна писал(а):

03.05.20, 17:18
Юлия Лурье писал(а):

12 500 000
максимум, если это покупка..и это не дешево..даже по прошлому рынку. 12,5 это максимальный предел для покупки, с учетом этого ремонта.
Странно, что за 14,2 подобная квартира обратила на себя внимание
продает девушка, которая работала в Пр-ре на Цветном у Авдеева, ушла вместе с ним ненадолго к нам, ничего у нас не сделала и перешла в МИЭЛь
хорошая, но работать с возражениями не умела и видимо, не научилась, поэтому наверное, "легла" под требования продавцов

Ну Вы отлично знаете, что я не знаю и половины людей..кто у Вас работал))
Иногда на авансах на меня смотрят люди..и спрашивают, а Аня Вы нас не помните)) мы вот у Лурье..)) Но иногда "у Лурье" помогает))
Возможно она и не легла..просто рынок сейчас не понятный.."Ищут" цену)))
В марте эту квартиру в районе 13 можно было бы продать.. Но покупать дороже 12,5 (12) не надо было даже в марте
Дальше скорее всего только вниз..Хотя сразу после выхода из изоляции, можно найти еще покупателя..думаю и по прошлой цене (ну или близко к прошлой)
Еще раз повторю вопрос..чем эта кв за интересовала ТС? Как он нашел эту объяву вообще? Или он продавец?

04.05.20, 09:43
Николай Тюленев писал(а):
Даже если найдётся "гость столицы", который заглотит не разбираясь, то какая оценочная выдаст 14 млн. за эту чудо-квартиру?

оценочную как раз найти не проблема

04.05.20, 10:50
Белова Анна писал(а):

04.05.20, 09:43
Николай Тюленев писал(а):
Даже если найдётся "гость столицы", который заглотит не разбираясь, то какая оценочная выдаст 14 млн. за эту чудо-квартиру?
оценочную как раз найти не проблема

Сбер с чужой оценкой такой кунштюк не пропустит.

04.05.20, 11:06
Николай Тюленев писал(а):
Сбер с чужой оценкой такой кунштюк не пропустит.

со своей пропустит..Еще раз оценочная не проблема.
Лох за 14.. здесь вопрос

04.05.20, 11:06
Николай Тюленев писал(а):
Сбер с чужой оценкой такой кунштюк не пропустит.

А может ее просто разместили на домклике для продажи? Еще тогда - в октябре? Продали и благополучно забыли об этом.

04.05.20, 08:49
Юлия Лурье писал(а):
хорошая, но работать с возражениями не умела и видимо, не научилась, поэтому наверное, "легла" под требования продавцов

Многие агенты "ложатся" под продавцов на первоначальном этапе. А потом месяцами продают квартиры, скидывая по миллиону-полтора в месяц. И, если послушать этих агентов, так лучше них вообще никого в природе нету. А вот поди ж ты.

04.05.20, 09:13
Muscovite писал(а):
, "хлеба не просит",

Все, кто так говорит, рано или поздно утыкаются в очередной дефолт, кризис или обнуляж и теряют на продаже огромные деньги.

04.05.20, 01:31
ir-ka писал(а):
Я бы перенесла покупку на конец года

"Глас не мальчика, но мужа"

04.05.20, 11:41
Юлия Баграмова писал(а):

04.05.20, 01:31
ir-ka писал(а):
Я бы перенесла покупку на конец года
"Глас не мальчика, но мужа"

а я бы не на самый конец года планировала покупки , а на октябрь - и выбор будет больше(многие устанут сидеть в засаде, это те, кто не выставлялся вообще), и цены(нервишки то не железные у тех, у кого в рекламе октябрь 2019 стоит), и не будет традиционного ноябрьско-декабрьского повышения спроса(а он бывает в самые тяжелые годины, премии , бонусы и уворованный бюджет его стимулируют)

04.05.20, 11:58
Юлия Лурье писал(а):
я бы не на самый конец года планировала покупки , а на октябрь

Точное время сейчас никто не назовет. "Вскрытие покажет". Но не сейчас, черт побери, это точно!