ЖК Городские истории 2кмн 128 / 2571

19.05.20, 15:48
Белова Анна писал(а):
переуступка сейчас будет от физика в случае ТС..
а ипотечники идут "от трех" банков

Вы имеете в виду, что коммерческие банки в принципе не дадут ипотечный кредит покупателю в данном случае, потому что это будет покупка на договору уступки требования (цессии) от физика, а не ДДУ от застройщика и не ДКП от физика, когда уже есть документы о собственности на квартиру?

19.05.20, 16:19
Павел_К писал(а):

19.05.20, 15:48
Белова Анна писал(а):
переуступка сейчас будет от физика в случае ТС..
а ипотечники идут "от трех" банков
Вы имеете в виду, что коммерческие банки в принципе не дадут ипотечный кредит покупателю в данном случае, потому что это будет покупка на договору уступки требования (цессии) от физика, а не ДДУ от застройщика и не ДКП от физика, когда уже есть документы о собственности на квартиру?

Льготную ипотеку 6,5% дают только при покупке у застройщика

19.05.20, 16:41
NAT555 писал(а):
Льготную ипотеку 6,5% дают только при покупке у застройщика

Но не льготную ипотеку дают при покупке по переуступке у физ.лица? Сейчас ставки все равно по всем ипотекам снижаются или будут снижаться в ближайшее время.

19.05.20, 17:29
Павел_К писал(а):
Сейчас ставки все равно по всем ипотекам снижаются или будут снижаться в ближайшее время

Чего нельзя сказать о требованиях банков к заемщикам, а вот платежеспособность ипотечников - да, снижается.

19.05.20, 15:16
Белова Анна писал(а):
"они" с подключением сетей валандаются

Да, коммуникации это основной затык почти всегда у строек в ипенях, ДАЖЕ у монстров, не говоря уже об этом ноунейм застрое. В общем-то это просматривалось самого начала, и мысли такие высказывались. Но, несмотря ни на что, брали шустро))

19.05.20, 17:29
Павел_К писал(а):
Но не льготную ипотеку дают при покупке по переуступке у физ.лица?

далеко не все банки.
поэтому большой пласт ипотечников при подобной продаже отпадет.

Спасибо всем отписавшимся

Продавала в мае по 8300000. Были желающие, были и с налом, в основном появились ближе к концу мая. Из тех кто уже готов был покупать - один отпал (20 этаж не очень ему нравился, цена ок), другой все хотел ещё скинуть 150-200, мол у него только такая сумма, у другого вроде тёща передумала(для неё брали), кто то с ипотекой еле дотягивал до 8100000. После месяца продажи сравнила цены в циан т-такие же по метраж и планировке на 23, 4 этажах аж 8700000+ стоят, да ещё в наиболее популярные предложениях))

הכל עובר וזה יעבור

19.05.20, 15:07
Fila писал(а):
Кстати, а почему перенесли? На старте продаж, помницца, первый корпус там был практически построен, и брали шустро, приговаривая, что еще и досрочно все сдадут

Патаму что хитровыделаные хохлы -застройщики во главе с графом Дуку всех перехитровыделать решили и впихнуть втихаря 28 этажей вместо 23 во второй очереди.
Их анально покарали за это. Продажи не начаты последующих очередей. Бабло с первого корпуса потрачено на второй.
Ключей в сентябре не будет, разумеется.

19.05.20, 17:35
Fila писал(а):
Да, коммуникации это основной затык почти всегда у строек в ипенях, ДАЖЕ у монстров, не говоря уже об этом ноунейм застрое. В общем-то это просматривалось самого начала, и мысли такие высказывались. Но, несмотря ни на что, брали шустро))

какие ибеня? там по ТУ врезка от абсолюта через дорогу.