Аккредитив или Сервис безопасных расчетов в Сбере - плюсы и минусы для продающей стороны. 232 / 2800

04.07.20, 22:42
andrey_789 писал(а):
Один продавец-пользователь сервиса безопасных расчетов от Сбера пишет, что при зачислении на счет продавца сняли комиссию 15 %.

Врет...

05.07.20, 09:51
simerios писал(а):

05.07.20, 09:49
eugen писал(а):
Насколько я помню аккредитив значительно дешевле сервиса безопасных расчетов.
Все равно вам, скорее всего, придется встречаться еще раз с покупателем для подписания акта и вы можете совместить это с раскрытием более дешевого аккредитива в банке.
аккредитив раскрывается без присутствия покупателя

При альтернативной сделке сбор всех участников сделки, порою, единственная возможность всем подписать акты и раскрыть аккредитивы.

05.07.20, 01:31
Антон Смолев писал(а):
Есть банки в которых раскрыть(подать документы) может доверенное лицо, а не продавец.

В Сбере и в ВТБ по нотариальной доверенности..

05.07.20, 09:53
Минеева Татьяна писал(а):

05.07.20, 09:49
eugen писал(а):
Насколько я помню аккредитив значительно дешевле сервиса безопасных расчетов.
Одинаковая стоимость...

Для ипотечников?
Аккредитив стоит 2000 для неипотечников.

05.07.20, 09:49
eugen писал(а):
как с аккредитивом, так и СБВ целесообразно ВСЕГДА отправлять деньги в сторонние банки, строго вывоводить из Сбера, т.к. это включено в стоимость услуги. Я вывожу в Тинькофф, Росбанк, где нет "отлежки" денег после входящего платежа из стороннего банк

Скажите, после такого перевода из Сбера суммы полученной от продажи квартиры не было ли проблем получить в том банке, в который перевели деньги, получить сумму наличными без коммисии? Не понимаю как из того же банка Тинкофф получить 5 млн. или 7 млн. руб, если офисов у этого банка нет, а через банкомат получать тоже не вариант, потому что по карте есть лимиты суточные и месячные, и они значительно меньше , чем сумма от продажи квартиры.

05.07.20, 09:49
eugen писал(а):
Все равно вам, скорее всего, придется встречаться еще раз с покупателем для подписания акта и вы можете совместить это с раскрытием более дешевого аккредитива в банке

Многие продавцы ждут поступления денег на счёт, а уже потом передают квартиру.

05.07.20, 09:58
Павел_К писал(а):

05.07.20, 09:49
eugen писал(а):
как с аккредитивом, так и СБВ целесообразно ВСЕГДА отправлять деньги в сторонние банки, строго вывоводить из Сбера, т.к. это включено в стоимость услуги. Я вывожу в Тинькофф, Росбанк, где нет "отлежки" денег после входящего платежа из стороннего банк
Скажите, после такого перевода из Сбера суммы полученной от продажи квартиры не было ли проблем получить в том банке, в который перевели деньги, получить сумму наличными без коммисии? Не понимаю как из того же банка Тинкофф получить 5 млн. или 7 млн. руб, если офисов у этого банка нет, а через банкомат получать тоже не вариант, потому что по карте есть лимиты суточные и месячные, и они значительно меньше , чем сумма от продажи квартиры.

Если наличные нужны до миллиона, то проблем вообще ноль, легко укладываешься в лимиты. Остальные суммы на безнал.переводы
Не вижу смысла получать такие крупные суммы наличкой, при условии что у меня далее безнал оплата.

04.07.20, 22:10
andrey_789 писал(а):
Интересуют плюсы и минусы, а также возможные риски для продающей стороны двух указанных вариантов расчетов.

если у покупателя есть долги, то приставы спишут деньги покупателя хоть с аккредитива, хоть с номинального счета. сделка пройдет, а денег продавец не получит, потому что их просто больше не будет, или получит не полностью, смотря каков размер долгов у покупателя.

04.07.20, 22:10
andrey_789 писал(а):
Интересуют плюсы и минусы, а также возможные риски для продающей стороны двух указанных вариантов расчетов.

СБР (сбер) - 2900 руб. - деньги поступают на счет продавца (любой, в любом банке, указанный продавцом, без комиссии) в течение 3 дней после: - перехода права собственности, без вашего (или чьего либо) участия при электронной регистрации, банк видит переход права и отправляет деньги. Для покупателя - это часто неприемлемо.

Аккредитив (сбер) - 2000 руб. - деньги поступают на счет продавца (любой, в любом банке, указанный продавцом, без комиссии)) в течение 3 дней после:- предоставления в банк документов указанных в условии(ях) раскрытия аккредитива, обычно это зарегистрированный ДКП или выписка из ЕГРН, дополнительно могут быть указаны другие условия раскрытия, например выписка из домовой книги (чистая форма 9 для СПб) если имеются зарегистрированные на момент сделки, АПП. Это необходимо покупателю при определенных обстоятельствах.

05.07.20, 14:27
Олег Клеев писал(а):
деньги поступают на счет продавца (любой, в любом банке, указанный продавцом, без комиссии) в течение 3 дней после: - перехода права собственности, без вашего (или чьего либо) участия при электронной регистрации, банк видит переход права и отправляет деньги. Для покупателя - это часто неприемлемо.

В чем именно вы видите непримлимость того, что деньги поступают на счет продавца квартиры, после того, как Росреестр произвел регистрацию перехода права, и Сбербанк видит, что переход права произошел ,покупатель стал собствеником квартиры. По моему как раз важно, что деньги продавцу отправляются без какого либо участия и разрешения покупателя. Покупатель не должен никак влиять на факт перевода денег продавцу, после регистрации перехода права на квартиру.
Мнение покупателя (переводит деньги или нет продавцу) после регистрации права вообще не должно интересовать банк. Особенно , если была выбрана такая форма расчетов и обе стороны сделки на нее согласились еще до начала сделки.