Офисное здание банкрота вроде бы дёшево, брать ли под арендный бизнес? 50 / 1094

[Антипов Александр]

Задумка хорошая, но, во-первых, изначально там должна быть регистрация. А, во-вторых, ставка налога будет определена по месту ведения основной деятельности. Сделают перерасчет и заставят доплатить.

Например, я зарегистрирован в Тюмени, налоговая ставка 1%, выкупаю и продаю всякие объекты по всей стране - по какому месту ведения основной деятельности будет привязка?)) Тем более отчетность сю в Тюмени и буду сдавать, например, то есть живу, плачу налоги в Тюмени, объекты в других местах - все по закону.

[Maxim D.]

А, во-вторых, ставка налога будет определена по месту ведения основной деятельности. Сделают перерасчет и заставят доплатить.

Интересно, а основание какое? Логику налоговой в целях двойного налогообложения - в регионе регистрации и регионе деятельности - ещё могу понять, а вот на каком основании платить в регион регистрации по ставкам другого региона - это уже что-то новенькое ))

[А. Рейнт]

Я и сейчас не понимаю, кто и зачем купил это здание за 45 млн. рублей. В первом сообщении считал экономику (и ещё не учёл некоторые расходы, как мне справедливо указали комментаторы). Окупаемость 15 лет получается при самом лучшем раскладе.

Есть еще вариант - если покупал застройщик со связами, то снесут и построят высотку. Может, на это и был расчет?

[А. Рейнт]

Интересно, а основание какое?

В условиях спец. ставки налогообложения Тюмени указано, что основная деятельность должна производиться по месту регистрации. Основной доход генерироваться тут же. Попросят доплатить по обычной ставке в Тюменскую ФНС.

[А. Рейнт]

по какому месту ведения основной деятельности будет привязка?))

Думаю, что не будут разбираться по каждому объекту, а влупят Вам стандартные ставки УСН 6% или 15% и все

[Maxim D.]

В условиях спец. ставки налогообложения Тюмени указано, что основная деятельность должна производиться по месту регистрации. Основной доход генерироваться тут же. Попросят доплатить по обычной ставке в Тюменскую ФНС.

А, понял. Спасибо! Получается, надо смотреть условия по каждому региону.

[А. Рейнт]

А, понял. Спасибо! Получается, надо смотреть условия по каждому региону.

Совершенно верно! Мой хороший знакомый строит многоквартирные дома в Крыму. А сами продажи он осуществляет как ИП и платит УСН по сниженной ставке для Крыма - 4%. Но все объекты у него местные, на материке деятельности не ведет.

[Антипов Александр]

А сами продажи он осуществляет как ИП и платит УСН по сниженной ставке для Крыма - 4%.

Там доходы минус расходы 5% вроде?

[Сергей Известков]

А сами продажи он осуществляет как ИП и платит УСН по сниженной ставке для Крыма - 4%.

Там доходы минус расходы 5% вроде?

Это зависит от вида деятельности. Некоторым 5%, иным 10%. Подробнее:

внешняя ссылка

[Porpeller]

Офисное здание банкрота вроде бы дёшево, брать ли под арендный бизнес?

Часть карт открыта, почти известно количество тузов в колоде. Что бы Вы сейчас ответили на свой вопрос ?