Мечта многих. 7 ипотек в Одинцово не только самоокупаются, но и приносят доход. Часть 2. 334 / 7971

12.10.20, 10:30
Сергей Тихоненко писал(а):

12.10.20, 09:38
Любите себя в искусстве писал(а):
Только вчера посмотрел трехчасовой фильм на ютуб, от 24 DOC, про кризис 2008-го, разбор по кирпичику ситуации воспетой в киноленте « Игра на понижение»
Необьятная как раз сейчас входит на всех порах в пузырь рынка недвижимости, на примере этой славной семьи, взвалившей на себя семь ипотек
В фильме был эпизод как раз про несколько ипотек, но там была танцовщица в клубе, и ипотек было не семь а пять
На мой взгляд из этого проекта нужно выскакивать в 2021-м, пользуясь ситуацией с ценами, заходить в евро и ждать обвала, чтобы все что было продано купить в два раза дешевле и без всяких ипотек
Там удивительные герои, причем реальные.
Двое выпускников университетов, которые "замутили " свой хедж-фонд. Из 100тыс долларов на опционах сделали 13 мил. Ну а затем более 120 мил.
Врач-аутист, который на ночных дежурствах искал недооцененные акции, вел блог. В конечном итоге сделал себе имя, бросил медицину и заработал сотни миллионов.

Фильм величайший, согласен, есть еще один, « Предел риска» но там все размыто, но зато он лежит на Ютуб)))

12.10.20, 09:52
ogogo.guguev писал(а):
Мне интересно что они будут делать если платежеспособных клиентов, готовых снять ~~ипеня~~ Одинцово выше рынка, значительно поредеет, и на них снизойдет открытие что 7 ипотек сами себя не гасят? Да еще и батя зарплатный клиент сбера работу потеряет? Здравствуй разрыв шаблона ...

В Одинцово много рабочих мест и точек притяжения. Причем рабочих мест наименее подверженных сокращению, вроде Сколково. Более того, такие города попадают в тренд по работе на удаленке. У меня знакомый вместо однушки в И-155 на Герасима Курина переехал этим летом в просторную 2-шку в Красногорске да еще и дешевле.

Не вижу ни одной причины, чтобы на такой продукт исчезли арендаторы, весенняя самоизоляция показала, что рынок продолжает жить и активно забирает кв-ры с качественным ремонтом. А сейчас еще более остродефицитны предложения с хорошим ремонтом в любой локации до 10 км от МКАД.

12.10.20, 09:38
Любите себя в искусстве писал(а):
заходить в евро и ждать обвала

Почему в евро? Не верите в долгосрочные перспективы доллара?

12.10.20, 10:34
Любите себя в искусстве писал(а):

12.10.20, 10:30
Сергей Тихоненко писал(а):

12.10.20, 09:38
Любите себя в искусстве писал(а):
Только вчера посмотрел трехчасовой фильм на ютуб, от 24 DOC, про кризис 2008-го, разбор по кирпичику ситуации воспетой в киноленте « Игра на понижение»
Необьятная как раз сейчас входит на всех порах в пузырь рынка недвижимости, на примере этой славной семьи, взвалившей на себя семь ипотек
В фильме был эпизод как раз про несколько ипотек, но там была танцовщица в клубе, и ипотек было не семь а пять
На мой взгляд из этого проекта нужно выскакивать в 2021-м, пользуясь ситуацией с ценами, заходить в евро и ждать обвала, чтобы все что было продано купить в два раза дешевле и без всяких ипотек
Там удивительные герои, причем реальные.
Двое выпускников университетов, которые "замутили " свой хедж-фонд. Из 100тыс долларов на опционах сделали 13 мил. Ну а затем более 120 мил.
Врач-аутист, который на ночных дежурствах искал недооцененные акции, вел блог. В конечном итоге сделал себе имя, бросил медицину и заработал сотни миллионов.
Фильм величайший, согласен, есть еще один, « Предел риска» но там все размыто, но зато он лежит на Ютуб)))

В книжке "Игра на понижение", по которой сняли кино, все подробно

12.10.20, 10:49
MariyaD писал(а):

12.10.20, 09:38
Любите себя в искусстве писал(а):
заходить в евро и ждать обвала
Почему в евро? Не верите в долгосрочные перспективы доллара?

Доллар очень нервная валюта, ну его

12.10.20, 10:53
Сергей Тихоненко писал(а):

12.10.20, 10:34
Любите себя в искусстве писал(а):

12.10.20, 10:30
Сергей Тихоненко писал(а):

Там удивительные герои, причем реальные.
Двое выпускников университетов, которые "замутили " свой хедж-фонд. Из 100тыс долларов на опционах сделали 13 мил. Ну а затем более 120 мил.
Врач-аутист, который на ночных дежурствах искал недооцененные акции, вел блог. В конечном итоге сделал себе имя, бросил медицину и заработал сотни миллионов.
Фильм величайший, согласен, есть еще один, « Предел риска» но там все размыто, но зато он лежит на Ютуб)))
В книжке "Игра на понижение", по которой сняли кино, все подробно

Суть происходящего с американским фондовым рынком, на примере периодических схлопов типа великой депрессии, доткомов, ипотечного коллапса, в сговорчивости фрс предоставить банкам под низкий процент весьма внушительных денег, которые банки начинают тут же пристраивать не взирая на риски
Для американских банков главное маржа
Разница между ставкой финрезерва и процентом по кредиту
При этом, конечно же в игру берутся и деньги вкладчиков
Банки потом сново накачиваются деньгами, и история повторяется
В реальный сектор экономики, деньги конечно не попадают , в основном они все на фондовом рынке, там самое быстрое и самое жирное.
Вывод напрашивается один, держаться подальше от американских ценных бумаг и от доллара, в любой момент сасш может сново накрыть и закончится это с игроками во всех их казино , одинаково, они попадут на деньги

12.10.20, 12:08
Любите себя в искусстве писал(а):

12.10.20, 10:53
Сергей Тихоненко писал(а):

12.10.20, 10:34
Любите себя в искусстве писал(а):

Фильм величайший, согласен, есть еще один, « Предел риска» но там все размыто, но зато он лежит на Ютуб)))
В книжке "Игра на понижение", по которой сняли кино, все подробно
Суть происходящего с американским фондовым рынком, на примере периодических схлопов типа великой депрессии, доткомов, ипотечного коллапса, в сговорчивости фрс предоставить банкам под низкий процент весьма внушительных денег, которые банки начинают тут же пристраивать не взирая на риски
Для американских банков главное маржа
Разница между ставкой финрезерва и процентом по кредиту
При этом, конечно же в игру берутся и деньги вкладчиков
Банки потом сново накачиваются деньгами, и история повторяется
В реальный сектор экономики, деньги конечно не попадают , в основном они все на фондовом рынке, там самое быстрое и самое жирное.
Вывод напрашивается один, держаться подальше от американских ценных бумаг и от доллара, в любой момент сасш может сново накрыть и закончится это с игроками во всех их казино , одинаково, они попадут на деньги

А я буду полностью на ам.фондовый рынок переходить, там возможности просто невероятные, космическая ликвидность и огромный выбор всего. Наш рынок треножит жесткая зависимость от экспорта нефтегаза

12.10.20, 12:19
Сергей Тихоненко писал(а):

12.10.20, 12:08
Любите себя в искусстве писал(а):

12.10.20, 10:53
Сергей Тихоненко писал(а):

В книжке "Игра на понижение", по которой сняли кино, все подробно
Суть происходящего с американским фондовым рынком, на примере периодических схлопов типа великой депрессии, доткомов, ипотечного коллапса, в сговорчивости фрс предоставить банкам под низкий процент весьма внушительных денег, которые банки начинают тут же пристраивать не взирая на риски
Для американских банков главное маржа
Разница между ставкой финрезерва и процентом по кредиту
При этом, конечно же в игру берутся и деньги вкладчиков
Банки потом сново накачиваются деньгами, и история повторяется
В реальный сектор экономики, деньги конечно не попадают , в основном они все на фондовом рынке, там самое быстрое и самое жирное.
Вывод напрашивается один, держаться подальше от американских ценных бумаг и от доллара, в любой момент сасш может сново накрыть и закончится это с игроками во всех их казино , одинаково, они попадут на деньги
А я буду полностью на ам.фондовый рынок переходить, там возможности просто невероятные, космическая ликвидность и огромный выбор всего. Наш рынок треножит жесткая зависимость от экспорта нефтегаза

Хорошее напутствие для трейдера)))

12.10.20, 12:19
Сергей Тихоненко писал(а):

12.10.20, 12:08
Любите себя в искусстве писал(а):

12.10.20, 10:53
Сергей Тихоненко писал(а):

В книжке "Игра на понижение", по которой сняли кино, все подробно
Суть происходящего с американским фондовым рынком, на примере периодических схлопов типа великой депрессии, доткомов, ипотечного коллапса, в сговорчивости фрс предоставить банкам под низкий процент весьма внушительных денег, которые банки начинают тут же пристраивать не взирая на риски
Для американских банков главное маржа
Разница между ставкой финрезерва и процентом по кредиту
При этом, конечно же в игру берутся и деньги вкладчиков
Банки потом сново накачиваются деньгами, и история повторяется
В реальный сектор экономики, деньги конечно не попадают , в основном они все на фондовом рынке, там самое быстрое и самое жирное.
Вывод напрашивается один, держаться подальше от американских ценных бумаг и от доллара, в любой момент сасш может сново накрыть и закончится это с игроками во всех их казино , одинаково, они попадут на деньги
А я буду полностью на ам.фондовый рынок переходить, там возможности просто невероятные, космическая ликвидность и огромный выбор всего. Наш рынок треножит жесткая зависимость от экспорта нефтегаза

Я тоже. У нас рынок инсайдеров и маркетмейкеров.

12.10.20, 12:30
Любите себя в искусстве писал(а):

12.10.20, 12:19
Сергей Тихоненко писал(а):

12.10.20, 12:08
Любите себя в искусстве писал(а):

Суть происходящего с американским фондовым рынком, на примере периодических схлопов типа великой депрессии, доткомов, ипотечного коллапса, в сговорчивости фрс предоставить банкам под низкий процент весьма внушительных денег, которые банки начинают тут же пристраивать не взирая на риски
Для американских банков главное маржа
Разница между ставкой финрезерва и процентом по кредиту
При этом, конечно же в игру берутся и деньги вкладчиков
Банки потом сново накачиваются деньгами, и история повторяется
В реальный сектор экономики, деньги конечно не попадают , в основном они все на фондовом рынке, там самое быстрое и самое жирное.
Вывод напрашивается один, держаться подальше от американских ценных бумаг и от доллара, в любой момент сасш может сново накрыть и закончится это с игроками во всех их казино , одинаково, они попадут на деньги
А я буду полностью на ам.фондовый рынок переходить, там возможности просто невероятные, космическая ликвидность и огромный выбор всего. Наш рынок треножит жесткая зависимость от экспорта нефтегаза
Хорошее напутствие для трейдера)))

Я 4 года на нашей фонде, "устриц ел"