Сколько стоит построить кирпичный дом под ключ 250 кв м? 106 / 2235

[Эра Водолея]

Всем спасибо. Какой разброс цен

вопрос не совсем корректно поставлен, Александр)
дом- ничто! место- всЁ!!!

[Юлия Битузе]

Рассчитывала года три назад строительство дома на участке, который у меня есть, пазогребень и отделка клинкерным кирпичом, 150-160 ком, полутораэтажный на ленточном фундаменте(подвал - беда и угроза всему дому в нашем климате, сказал архитектор), 4500 000 "под ключ" (без забора и ландшафта)
с учетом поправки на время и на то, что финансовый результат строительства всегда превышает планы - думаю, миллионов в 6 сейчас обошлась бы

[bukinist]

Всем спасибо. Какой разброс цен

вопрос не совсем корректно поставлен, Александр)
дом- ничто! место- всЁ!!!

Полностью согласен.
Очень дороги коммуникации- магистральный газ , канализация, да и просто
ввод воды в дом тоже недешев.

[Флинт]

Не нужен сильный фундамент, не нужна лестница.

150 в одном этаже площади, это+толщина стен, будет фундамент 10 на 20. Это по минимуму 50 кубов. Мне под 240 квадратов лили 55 кубов и так же это уровень земли, дальше все равно цоколь поднимать. Что там что там. А потом весь этот 1 этаж надо утелплить и накрыть крышей, при 3 этажах 150 квадратов, при одном - сильно больше. И кровля съест всю экономию на лестнице. Так что экономичность постройки 1этажного дома это миф.

Разная логика при строительстве 150 кв и 250. На кровле я потрачу больше, на фундаменте всё равно вы. У вас утеплитель, у меня пустотелый кирпич, у вас жб плиты и тяжелая техника, у меня брус. Есть ещё леса, подъем материалов... Одноэтажный дом будет легче и экологичнее + им удобнее пользоваться.

Не, ну ну какой брус. "Домик поросёнка должен быть каменным."

[Александр Тестянов]

вопрос не совсем корректно поставлен, Александр)
дом- ничто! место- всЁ!!!

Это всё просчитано. Вопрос именно в строительстве.

[Александр Тестянов]

4500 000 "под ключ" (без забора и ландшафта)
с учетом поправки на время и на то, что финансовый результат строительства всегда превышает планы - думаю, миллионов в 6 сейчас обошлась бы

Это без внутренней отделки?

[Allll]

Александр Тестянов,
Я сам не строил, но немного в курсе.
Дом из кирпича 150 кв можно уложиться в 2 млн. Большая экономия достигается за счёт одного этажа без подвала и плит перекрытия совсем. Не нужен сильный фундамент, не нужна лестница.

Для такова варианта только фундамент + пол (УШП) будет 1 миллион стоить.
В 2 под ключ точно не влезть.
Без вариантов!

Фундамент ленточный под стены. Щебень между, сверху бетона слой. У нас можно уложиться значительно дешевле. Но я абсолютно согласен, что расценки и климатические условия нужно в расчеты закладывать московские.

В Подмосковье если фундамент ленточный, пол утеплять все равно надо, в итоге получится то же УШП, вероятнее, даже дороже, просто работы пройдут несколькими этапами

[Allll]

Не нужен сильный фундамент, не нужна лестница.

150 в одном этаже площади, это+толщина стен, будет фундамент 10 на 20. Это по минимуму 50 кубов. Мне под 240 квадратов лили 55 кубов и так же это уровень земли, дальше все равно цоколь поднимать. Что там что там. А потом весь этот 1 этаж надо утелплить и накрыть крышей, при 3 этажах 150 квадратов, при одном - сильно больше. И кровля съест всю экономию на лестнице. Так что экономичность постройки 1этажного дома это миф.

Ещё и планировки одноэтажного дома большой площади с несколькими спальнями получаются не очень

[imv]

Себестоимость 14 млн, продаем за 12.

Это же пока только коробка? А сколько будет стоить еще внутри полный фарш? Если взять отделку как 20 за метр - 460*20=8200 итого 20+млн.

[JaJa]

Себестоимость 14 млн, продаем за 12.

Это же пока только коробка? А сколько будет стоить еще внутри полный фарш? Если взять отделку как 20 за метр - 460*20=8200 итого 20+млн.

Поэтому и выставили на продажу)