Мутные технологии расчётов в разъезде коммуналки 46 / 420

27.10.20, 13:13
funfunych писал(а):
Каким образом? Через продажу?

Через продажу.
У "аксакала" идёт приращение долей, и минимальный предельный срок владения остается как у первой полученной им доли..

27.10.20, 13:19
Николай Тюленев писал(а):
Через продажу.

А в чем для продавцов долей отличие кому продавать свою долю - содольщику либо стороннему покупателю?

В любом случае, по факту - это притворные сделки, и со стороны стороннего покупателя я бы поостерегся такую квартирку покупать. Причем инициировать признание притворности может любой из содольщиков.

27.10.20, 13:34
funfunych писал(а):

27.10.20, 13:19
Николай Тюленев писал(а):
Через продажу.
А в чем для продавцов долей отличие кому продавать свою долю - содольщику либо стороннему покупателю?

Отличие для покупателя.
Он берёт квартиру без занижения в ДКП.
А то, что внутри ребята за миллион друг другу доли продали - совсем другой риск.

27.10.20, 13:38
funfunych писал(а):
В любом случае, по факту - это притворные сделки, и со стороны стороннего покупателя я бы поостерегся такую квартирку покупать. Причем инициировать признание притворности может любой из содольщиков.

Не фантазируйте....
Люди обычно разьезжаются и всё.
На крайний случай можно взять расписку, что обратно из лучшего не будут возвращаьься в худшее.
Ведь любая сделка - это улучшение или решение каких то вопросов.

27.10.20, 13:19
Николай Тюленев писал(а):

27.10.20, 13:13
funfunych писал(а):
Каким образом? Через продажу?
Через продажу.
У "аксакала" идёт приращение долей, и минимальный предельный срок владения остается как у первой полученной им доли..

Откуда появляются доли в коммунальной квартире? О каком увеличении долей может идти речь в данном случае, если мы говорим о комнатах в коммунальной квартире - совершенно разных объектах недвижимости?

funfunych

27.10.20, 13:49
Елочка писал(а):
Откуда появляются доли в коммунальной квартире? О каком увеличении долей может идти речь в данном случае, если мы говорим о комнатах в коммунальной квартире - совершенно разных объектах недвижимости?

Вы совершенно правы, автор темы смешал долевую собственность и собственность на конкретные комнаты как самостоятельные объекты права.
Но я сразу понял, что речь идет именно о долях. поэтому дальше рассуждал именно оних.

27.10.20, 13:47
Lisaweta писал(а):
Не фантазируйте....

Это не фантазии, это факт! Зачем здесь то себя обманывать? Единственная цель этой схемы - уклонение от налогов. Да, эту притворность почти невозможно будет доказать, если все будут молчать. Но если инициатива пойдет от самих содольщиков?... Тогда расклад будет совсем иной и больше всех рисковать будет сторонний покупатель.

Полный бред.
При продаже коммуналки выкупленной одним собственником, срок считается по последней комнате, есть раз'яснения Минфина. Никаких долей и их приращений нет.

Ирина Сорокина

27.10.20, 12:40
Елочка писал(а):

27.10.20, 11:52
Николай Тюленев писал(а):

27.10.20, 11:47
Lisaweta писал(а):
ИНКОМ - сам себя поставил на это место
Эти - продвинутые. )
Вот только что они станут делать, если "аксакал", (наиболее долго владеющий частью квартиры и на которого переоформляются перед продажей остальные доли) внезапно пойдёт в отказ или, прощу прощения, заболеет и умрёт до регистрации перехода права на конечного покупателя?
Ковид лютует ...
Откуда появились доли в коммунальной квартире?

В Москве были времена, когда коммуналки приватизировали путем выделения долей. Поэтому сейчас на рынке имеем два вида коммуналок: долёвки и с отдельными комнатами.