Ипотека без подтверждения дохода. 48 / 965

[Lana Chereda]

через годок-другой скорее всего получите доначисление НДФЛ от налоговой, минимум, на сумму внесенных платежей по такой ипотеке без подтверждения

С фига ли?

Налоговая увидит эти платежи по кредитам, расценит их как незадекларированный доход и доначислит НДФЛ + штраф. Это не случится мгновенно, через годик - другой, когда уже никто не ждет.
Это как в прошлом году часть собственников продавали банкам с так называемым занижением, когда сумма выданного ипотечного кредита превышала сумму указанную в ДКП. Сейчас пошли приглашения в инспекции по этому вопросу, т.к. ВТБ, Сбер сливают эту информацию куда надо.

Не соглашусь. Обозначайте, пожалуйста, что это лишь Ваши предположения. Не понятно на что натянутые. Из разряда страшилок для тех, кто сдаёт, а в налоговую не бегает.
Занижение при продаже - совсем другая история. Охота на этих продуманов давно известна и понятна. Интерес налоговой к таким суммам очевиден. Зря что ли увеличили срок владения с трех до пяти?
И как Вы себе представляете превышение ипотечного кредита по заниженному договору? На каком основании банк даст больше, чем требуется по договору? Быть такого не может! С ипотечником финты с занижением не прокатят. Наверное, поэтому у Вашего однополчанина продавец желаемой квартиры не принял аванс.
И если уж на то пошло, платежи по кредитам расценивают не как незадекларированный доход, а как незадекларированный расход. А значит неофициалу не видать никаких налоговых вычетов, как своего носа. Вот и всё.
Один более менее правдоподобный аргумент для переживаний ипотечника без подтверждения доходов - так это подозрение на отмывание. Но и такое возможно только если он единовременно возьмет "много ипотек на много недвижимости" (сорри за ломаную фразу). По единственному жилью вопросов не возникнет, может там вся родня в складчину помогает. А вот безупречная кредитная история погашения кредитов по множеству объектов, да без подтвержденных доходов - страсть как любопытненько !!!

[Loccci]

Налоговая увидит эти платежи по кредитам, расценит их как незадекларированный доход и доначислит НДФЛ + штраф

В смысле незадекларированный доход? А мне шо надо с подаренной любовником суммы (с которой ежемесячно платится ипотека) ндфл платить? Шо творицца, дурят русский народ

[JaJa]

Всем привет.
Столкнулись с тем, что в последнее время банки не практикуют Ипотеку без подтверждения дохода даже с ПВ более 50%. Может быть кто-то знает, в каких банках осталась эта опция? Ранее и Сбер, ВТБ без проблем выдавали такие кредиты. Сейчас это не практикуют.

Заемщик - не в браке, поручителей нет.

Буквально сегодня ВТБ одобрил знакомому ипотеку на 7.5 млн без подтверждения дохода. Правда это рефинансирование. Но ПВ у него получается процентов 30 от силы.

[Карпушкина Вероника]

у меня нет дохода

есть пенсия и пв больше 50%
для сбера достаточно

[Карпушкина Вероника]

С ипотечником финты с занижением не прокатят

прокатит

[Розовый Пони]

Lana Chereda,

И как Вы себе представляете превышение ипотечного кредита по заниженному договору? На каком основании банк даст больше, чем требуется по договору? Быть такого не может! С ипотечником финты с занижением не прокатят.

Вы очень сильно ошибаетесь! По всем вашим предложениям, прямо противоположное положение!)))

[Lana Chereda]

С ипотечником финты с занижением не прокатят

прокатит

Lana Chereda,

И как Вы себе представляете превышение ипотечного кредита по заниженному договору? На каком основании банк даст больше, чем требуется по договору? Быть такого не может! С ипотечником финты с занижением не прокатят.

Вы очень сильно ошибаетесь! По всем вашим предложениям, прямо противоположное положение!)))

Слушайте, простофиля покупатель может сколько вздумается занижать в угоду продавцу и платить вне договора из своего кармана, но банк закинет на счет продавца ровно столько, сколько прописано в договоре за минусом первоначального взноса. С какого фига На основании чего банку перечислять продавцу больше заявленной в договоре стоимости? Расскажите про обратное. Прям заинтриговали))))

[Розовый Пони]

Lana Chereda,
Вы риэлтор?

[eugen]

С ипотечником финты с занижением не прокатят

прокатит

Lana Chereda,

И как Вы себе представляете превышение ипотечного кредита по заниженному договору? На каком основании банк даст больше, чем требуется по договору? Быть такого не может! С ипотечником финты с занижением не прокатят.

Вы очень сильно ошибаетесь! По всем вашим предложениям, прямо противоположное положение!)))

Слушайте, простофиля покупатель может сколько вздумается занижать в угоду продавцу и платить вне договора из своего кармана, но банк закинет на счет продавца ровно столько, сколько прописано в договоре за минусом первоначального взноса. С какого фига На основании чего банку перечислять продавцу больше заявленной в договоре стоимости? Расскажите про обратное. Прям заинтриговали))))

Вы что? Полный отрыв от существующей реальности.
Банки выдают больше чем прописано в ДКП уже несколько лет. Пример: квартира стоит 10 млн., в ДКП 8 млн. (Собственность менее 3 лет), ПВ - 1 млн.
Банк выдает 9 млн, при указании в ДКП 8 млн., «закрывает глаза» на занижение. Реальность последних лет.

[AdivinanZa]

прокатит

Lana Chereda,

Вы очень сильно ошибаетесь! По всем вашим предложениям, прямо противоположное положение!)))

Слушайте, простофиля покупатель может сколько вздумается занижать в угоду продавцу и платить вне договора из своего кармана, но банк закинет на счет продавца ровно столько, сколько прописано в договоре за минусом первоначального взноса. С какого фига На основании чего банку перечислять продавцу больше заявленной в договоре стоимости? Расскажите про обратное. Прям заинтриговали))))

Вы что? Полный отрыв от существующей реальности.
Банки выдают больше чем прописано в ДКП уже несколько лет. Пример: квартира стоит 10 млн., в ДКП 8 млн. (Собственность менее 3 лет), ПВ - 1 млн.
Банк выдает 9 млн, при указании в ДКП 8 млн., «закрывает глаза» на занижение. Реальность последних лет.

Реальность, конечно, но схема очень рисковая. При желании, легко на налог можно попасть.