Выбор риэлтора через его объявления 381 / 3901

al25

19.11.20, 11:34
Червяков Игорь писал(а):
Ничего не работает кусками и в качество объявления я закладываю чуть больше, чем только фото.

Качественные фото работают на продажу в сегменте бизнес плюс. В сегменте премиум фото основной источник информации. Раньше когда работала реклама в журналах, хорошее фото хорошей квартиры приносило звонок от прямого покупателя. В премиум сегменте по несколько часов отсматривались большие фото нескольких десятков квартир, чтобы разместить две фотографии и получить с них два десятка звонков.
В типовом рынке можно сфоткать на телефон, если еще и убрана квартира, то это уже за глаза.

з.ы. В чем соглашусь с Иваном, что не могу читать длинные тексты. Не из за того что думаю, что они врут, просто не могу.

19.11.20, 13:50
Сергей Румянцев писал(а):
Понимание профессии риэлтора не приходит за 2-3 года.

Сергей,

Можете сформулировать, чему конкретно вы не смогли (или не смогли бы) научиться за 2-3 года при активной работе ? Под активной понимаю сделки каждый месяц (1-2 сделки, пусть в среднем будет полторы сделки в месяц). Два - три года, в среднем 2,5 года = 30 месяцев *1,5 = 45 сделок.
***
Чему за 45 сделок (не сильно разбросанных по времени друг от друга) вы не смогли или не смогли бы научиться ?

19.11.20, 15:24
Червяков Игорь писал(а):
Других задач в этой теме себе на ставил, описывав лишь один критерий выбора риэлтора по его объявлениям.

Меня во всем этом смущает один очень простой момент. Я предполагаю, что не будучи риелтором, смогу составить объявление так, что оно будет похожим на объявление от высококлассного профи. Для этого мне будет достаточно просмотреть ваши объявления, например, и вытащить из них параметры, подставив свои значения. Я просто подсмотрю, какие критерии вы берете, чему уделяете значение.
Понятно, что это до первого звонка и разговора. Но в базу "риелтор 3.0", воткнуться получится. Я вот о чем.

Риелторы в агентствах бывают дуб дубом через 10 лет работы, им все время помогают юристы и начальники отделов, они умеют хорошо привлекать клиентов и забалтывать их, дальше по технологическому процессу клиента ведут другие люди. Может быть успешный риелтор со множеством сделок, но в нюансах не разбираться, совершать глупые ошибки, ему это и не надо разбираться, риелтор приносит корову, дальше ее обваливают мясники. Так устроены успешные этажи, инком, егсн.

19.11.20, 15:30
Ashrafieh писал(а):

19.11.20, 13:50
Сергей Румянцев писал(а):
Понимание профессии риэлтора не приходит за 2-3 года.
Сергей,

Можете сформулировать, чему конкретно вы не смогли (или не смогли бы) научиться за 2-3 года при активной работе ? Под активной понимаю сделки каждый месяц (1-2 сделки, пусть в среднем будет полторы сделки в месяц). Два - три года, в среднем 2,5 года = 30 месяцев *1,5 = 45 сделок.
***
Чему за 45 сделок (не сильно разбросанных по времени друг от друга) вы не смогли или не смогли бы научиться ?

Уважаемый! Начнём с того что у начинающего риэлтора не бывает 1-2 сделки в месяц. Просто потому что таких объёмов не набирается. Статистика по Инкому - 4 сделки в год на 1- го специалиста, в среднем, и начинающих и с опытом работы. 6-7 сделок в год это уже считается хорошим результатом. По Инкому, опять же.
Добавлю! Научиться "стучать молотком" не сложно. За 2-3 года можно управиться. Гораздо сложнее научиться думать, анализировать ситуацию и принимать верные решения. С учётом того что одинаковых сделок не бывает. Всё сделки разные. Похожие, да но, разные.

Предгрядущими переменами хотелось бы напомнить и просить спецов от недвиги. Вы когда научитесь в рекламу квартиры вставить план объекта? практически никто этим обстоятельством не озабочен.

19.11.20, 15:40
TrassaDon писал(а):
Для этого мне будет достаточно просмотреть ваши объявления, например, и вытащить из них параметры, подставив свои значения. Я просто подсмотрю, какие критерии вы берете, чему уделяете значение.

Нет конечно, мало что хорошего получится из этой затеи.
Кроме перечня физических параметров, а если говорить о доме их немало, там нужно еще и отпочковаться от конкурентов в данной локации, обратив внимание покупателя на свои плюсы, которые у других являются минусами и наделить их гордым статусом конкурентных преимуществ.

Качественный выбор дома сделать очень трудно, они все очень сильно отличаются друг от друга и нужно помочь покупателю сделать правильный выбор и отбраковать остальные.
Первичный отсев конкурентов делаем в объявлении, вторичный, в голову, во время показа.

19.11.20, 16:09
Егет Финн писал(а):
Предгрядущими переменами хотелось бы напомнить и просить спецов от недвиги. Вы когда научитесь в рекламу квартиры вставить план объекта? практически никто этим обстоятельством не озабочен.

Считаю это лучшим, что у нас есть, разместив планировку, ты уже на голову выше остальных. )

19.11.20, 16:09
Егет Финн писал(а):
Предгрядущими переменами хотелось бы напомнить и просить спецов от недвиги. Вы когда научитесь в рекламу квартиры вставить план объекта? практически никто этим обстоятельством не озабочен.

Да никому этот план не нужен, от того, что план есть, вы что без просмотра купите? Приходите на просмотр там все и увидите.
Приезжай к автодилеру там все скидки, а по факту допы, комиссии и никаких скидок. Хотел купить Киа за 3600 по официальному прайсу, приезжаешь к дилеру: полгода ждать и допов надо на 800 тысяч купить, поэтому придется БМВ опять покупать, там так в рожу не плюют клиентам.

Червяков Игорь,
Это сарказм?