Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Это "совсем другой дом", в смысле, отдельный 5 этажный дом, который торцем пристроили к торцу 3 этажного, но - общая нумерация квартир, подъездов и старший по дому. На 5 этажный дом-часть было присандалили табличку 15А, но потом погыгыкали и сняли.
Что написано в интернете, относится к 5 этажной части, кроме... даты постройки.
Да, предложения попадалось очень редко, во времена, когда в ЦИАНе было в 3 раза больше предложений.
Что касается цены в мкр, то 1КК 38 квм брежнев+ 1981 12 эт, выставлена за 4.2, "бомба" была, провисела неделю и улетела, вроде как, за 4.4 внешняя ссылка
Ещё базой могла быть 1КК 30 квм в 5 эт, "обычная недооднушка" за 3.9, тоже улетела.
Под авансом числится недохрущ в 4 эт 1КК за 3.7
1КК новостройки тоже по округе 4.5-5.
Ну и "нехорошая квартира" для комплектности. внешняя ссылка
2-комн. квартира, 40 м²
Московская область, Мытищи, мкр. Леонидовка, ул. Попова, 13
5 из 5, 4.3
изначально выставлялась "с жильцом", за 1.8
Меня затягивает в ССР... нихачу-нихачу-нихачу... похоже, придётся... уф, уже "пока что не надо"
2-комн. квартира, 41 м²
Московская область, Королев, мкр. Подлипки, ул. Толстого, 4
Рыночная цена этой квартиры
4 360 000 ₽
4 150 000 ₽ 101 220 ₽/м²
Состояние похожее, если бы не следы и последствия заливов. Та что была ещё больше похожа по состоянию, 2КК 40 квм за 4.3 снята с показа только что.
Пишут "вернули аванс". Может и вернули. Но висит давно и снижается.
1КК дорожают, 2КК дешевеют вплоть до того, что "хрущ 2КК неважненькая квартира" дешевле "хруща 1КК недоквартиры". Нету у публики денег больше 4 млн. Если бы было, покупали бы "совсем другой уровень чуть дороже" рядом.
А у кого есть, так это от 10 млн. "Этодругоэ".
Меня затягивает в ССР... нихачу-нихачу-нихачу... похоже, придётся... уф, уже "пока что не надо"
PoltoraKK,
Вы себя успокаиваете?
Рынок поправит ценообразование, если будет не верный старт, это нормально при оценке объекта с такими побочными факторами.
Изумительная иллюстрация ценовой категории "100 тыщщ за квадрат +\-"
Вообще возможно нормальная 2КК 43 за 4.3 внешняя ссылка
Тут 2КК 44 за 4.3 внешняя ссылка
пишут: торг. ВНЕСЁН АВАНС ДО 31 декабря
И что публика на 1КК напирает-то, добавить 10% и - нормальная советская 2КК квартира.
Меня затягивает в ССР... нихачу-нихачу-нихачу... похоже, придётся... уф, уже "пока что не надо"
PoltoraKK,
Вы себя успокаиваете?
Рынок поправит ценообразование, если будет не верный старт
Была у меня забава полтора десятка лет назад - "куркулятор" ИРН (потом карта ЦИАНа появилась). "Вспомнила дедка как деткой была", пытаюсь калибровать "ентот-самый куркулятор" по карте ЦИАНа. Выжать нужное, т.е. что есть на карте - получается. На самых пределах, но выжимается, даже сходную "хотелку за 1КК" может выдать.
По крайней мере, за 1КК 38 в 12 эт на середину ноября, когда объявление было снято, при уставке "требует косметического ремонта" ИРН выдаёт абсолютное совпадение - 4.4
Меня затягивает в ССР... нихачу-нихачу-нихачу... похоже, придётся... уф, уже "пока что не надо"
Сегодня какой-то взбрык у ИРНа. Даже если обозначить "ближним Королёвым" и серьёзный ремонт
5 193 198 руб.
Диапазон стоимости квартиры с учетом погрешности составляет:
4 934 000 — 5 453 000 руб.
Хотя в "легендарной" 12 эт башне на Олимпийском, аналогичной той, где 1КК 38 улетела за 4.4, ценничек за 1КК - 5.3
Легендарная потому что при СССРе анекдот про анекдот в тамошнем жэке про ту башню ходил:
- Вчера в башне Васька полотенцесушитель в газовый стояк вварил спьяну!
- Ха-а-ха-ха...
- В башне? Газ?! В 12 эт?!!! Там же электроплиты!!!
- Ха-а-ха-ха-ха...
- А куда же он тогда полотенцесушитель вварил? Где ж его искать теперь?!!!
- А-а-ха-ха-ха...
Меня затягивает в ССР... нихачу-нихачу-нихачу... похоже, придётся... уф, уже "пока что не надо"
Попытка отсканировать план из БТИ и выдать хоть какую-то иллюстраницю закончилась неудивительным пшиком (надежда была).
То ли кабель длинный, то сканер сканер старый, даже ошибки не выдаёт, виснет и всё.
Как с флешками, редкие флешки работают с длинным кабелем.
Короткий есть, но где - не знаю. Может попадётся.
Для печати длинный работал, но с совсем старым принтером, самого начала 21 века, когда "ещё пытались" и не было "полного кетая".
Меня затягивает в ССР... нихачу-нихачу-нихачу... похоже, придётся... уф, уже "пока что не надо"
PoltoraKK,
В любом копицентре 5 минут делов. Себе на почту отправили и красота.
"Мы не ищем лёгких путей!"
Только что.
В пятницу думал в Мску ехать, мимо Ситилинка.
Смотрю. "Толстый и короткий хама", вроде есть, 90р.
Зайду-куплю... клик-клик... нету.
Не понял? Ну-ка.
Есть. Но уже за 200р!!! Подорожал за 1 клик с 90 до 200.
А такой же "хама", но чёрный был 150, за этот же клик стал 290р.
Возьму что будет, может останется толстый нонейм "с ферритами и позолотой" за 120.
Зы. Чтобы тем не плодить, 3КК 55 квм 5\5 в Подлипках за 4.5 "снято с публикации", на 4 день.
Ну и шшшто? Похожее есть и в Мытищах в "чюлюхе", 5.3 за 57 2\5 (не 5\5) висит с октября, поднято с 5.1.
Рядом 3 3КК за 5.25, 5.35 и 6.0, массово, появились только-только, т.е. уже "статистика".
Меня затягивает в ССР... нихачу-нихачу-нихачу... похоже, придётся... уф, уже "пока что не надо"
В пятницу думал в Мску ехать, мимо Ситилинка.
Смотрю. "Толстый и короткий хама", вроде есть, 90р.
Зайду-куплю... клик-клик... нету.
Не понял? Ну-ка.
Есть. Но уже за 200р!!!
Что такое хама?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя